農(nóng)村后山出租合同范本

農(nóng)村后山出租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______村村民委員會

地址：______省______市______縣______鎮(zhèn)______村

法定代表人/負責人：______（主任）

聯(lián)系方式：______（預留聯(lián)系地址）

2.乙方（承租方）：

名稱：______農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人/負責人：______（總經(jīng)理）

聯(lián)系方式：______（預留聯(lián)系地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______村的后山土地的使用權，該土地位于______省______市______縣______鎮(zhèn)______村，土地面積約為______畝，具備豐富的生態(tài)資源和良好的自然環(huán)境，適宜開展農(nóng)業(yè)、林業(yè)、養(yǎng)殖等生產(chǎn)經(jīng)營活動。

乙方作為一家專注于農(nóng)業(yè)開發(fā)的企業(yè)，具備豐富的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營經(jīng)驗、技術力量和資金實力。為實現(xiàn)土地資源的合理利用，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益，乙方有意向承租甲方后山土地，開展農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等業(yè)務。

在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，甲乙雙方就甲方將其后山土地出租給乙方使用一事達成如下協(xié)議：

一、甲方同意將后山土地出租給乙方使用，乙方承租土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。

二、本合同項下的租賃土地范圍、面積、用途等詳見附件一，附件一為本合同不可分割的一部分。

三、雙方確認，本合同的簽訂符合國家法律法規(guī)，不違反村集體土地管理規(guī)定，雙方在合同履行過程中應遵循國家及地方政策，確保合同合法有效。

四、甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，共同維護雙方合法權益。

本合同范本旨在明確雙方的權利義務，規(guī)范雙方合作行為，確保租賃土地的合理利用，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實現(xiàn)雙方共贏。以下為合同正文部分，雙方應嚴格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的后山土地出租給乙方，由乙方用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等生產(chǎn)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括但不限于土地租賃、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)產(chǎn)品加工及銷售、農(nóng)業(yè)技術引進與推廣等，旨在提高土地使用效率，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟收益。

第二條定義

1.后山土地：指甲方擁有的位于______村的后山土地，具體位置、面積等詳見附件一。

2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營：指乙方在后山土地上進行的種植、養(yǎng)殖、加工等與農(nóng)業(yè)相關的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

3.租賃期限：指甲乙雙方約定的土地租賃期限，自合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方應按約定將后山土地出租給乙方使用，確保乙方在租賃期限內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營。

2.甲方有權按照合同約定收取租金，并對乙方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用土地。

3.甲方應協(xié)助乙方處理與當?shù)卣块T、村民的關系，為乙方生產(chǎn)經(jīng)營提供便利條件。

4.甲方應保證出租土地權屬清晰，無爭議，如有第三方主張權利，甲方應承擔相應責任。

5.甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，除非乙方違反法律法規(guī)或合同約定。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用后山土地，進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。

2.乙方應按照約定支付租金，并按時向甲方報告生產(chǎn)經(jīng)營情況。

3.乙方在租賃土地上進行的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動應符合國家及地方政策，保護生態(tài)環(huán)境，確保土地資源可持續(xù)利用。

4.乙方負責租賃土地的生產(chǎn)安全、環(huán)境保護等工作，并承擔相應責任。

5.乙方應合理利用土地資源，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

6.乙方不得將租賃土地轉租、轉讓或抵押給第三方，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.乙方在租賃期滿后，如需繼續(xù)使用土地，應提前與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

甲乙雙方在合同履行過程中應嚴格遵守上述權利與義務，確保合同順利實施，實現(xiàn)雙方合作目標。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照每年每畝人民幣______元的標準向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬方式支付租金，甲方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)提供準確的銀行賬戶信息。

3.支付時間：租金每年支付一次，乙方應在每年合同簽訂日之前將當年租金支付給甲方。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照應付租金的萬分之五向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃土地，應于合同到期前三個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。

3.甲方應在合同履行期間保證土地租賃權的穩(wěn)定性，不得單方面提前解除合同。

第六條違約責任

1.甲方違約：

(1)甲方未按約定提供租賃土地，或提供土地不符合約定條件，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

(2)甲方未按約定協(xié)助乙方處理與當?shù)卣块T、村民的關系，導致乙方無法正常進行生產(chǎn)經(jīng)營，甲方應承擔相應責任。

(3)甲方違反合同約定提前解除合同，應支付給乙方相當于一年租金的違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。

2.乙方違約：

(1)乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。

(2)乙方未按約定進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，或違反法律法規(guī)、合同約定使用土地，甲方有權要求乙方糾正，并有權解除合同。

(3)乙方未經(jīng)甲方同意將租賃土地轉租、轉讓或抵押給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于一年租金的違約金。

(4)乙方在租賃期滿后未按照約定返還土地，甲方有權要求乙方支付逾期占用土地的租金，并有權要求賠償損失。

甲乙雙方在合同履行過程中應嚴格遵守約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。違約金、賠償金等支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。除本合同另有約定外，違約責任按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、騷亂、政府行為、政策變動等，導致雙方或一方不能履行或部分履行合同義務。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下措施：

(1)繼續(xù)履行合同，合理延長履行期限；

(2)部分或全部免除受影響方的合同責任；

(3)解除合同。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生額外費用或損失，應自行承擔，雙方另有約定的除外。

4.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復合同履行。如受影響的一方在不可抗力事件結束后無法履行合同，應按第六條違約責任的規(guī)定承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

6.本合同項下的爭議解決方式適用于合同履行期間及合同終止后產(chǎn)生的所有爭議。雙方應遵守最終爭議解決結果，并按照約定履行各自義務。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式進行通知，通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方預留的聯(lián)系地址。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認后生效?？陬^變更無效。

3.終止條件：

(1)合同到期或雙方協(xié)商一致提前終止；

(2)一方嚴重違約，另一方有權解除合同；

(3)不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行；

(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于土地返還、費用結算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

(1)附件一：后山土地位置、面積及用途說明；

(2)附件二：甲乙雙方身份證明文件；

(3)附件三：甲乙雙方授權代表授權書。

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