商鋪銷售代理合同2024年

?商鋪銷售代理合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（授權(quán)方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（代理方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條商鋪信息1.1商鋪名稱：__________1.2商鋪位置：__________1.3商鋪面積：__________1.4商鋪現(xiàn)狀：__________第二條代理權(quán)限2.1甲方授權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)，代理銷售該商鋪。2.2乙方在代理權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與第三方簽訂銷售合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.3乙方無(wú)權(quán)將該商鋪的代理權(quán)轉(zhuǎn)授權(quán)給第三方。第三條代理期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______個(gè)月。3.2除非雙方達(dá)成書面一致意見(jiàn)，否則本合同不得提前終止。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理銷售該商鋪，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)，代理費(fèi)為該商鋪銷售總額的_______%。4.2代理費(fèi)支付時(shí)間為銷售合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方按照乙方提供的賬戶支付。4.3乙方在收到代理費(fèi)后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第五條銷售價(jià)格及付款方式5.1該商鋪的銷售價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2付款方式為：_______（一次性付款、按揭付款等）。5.3乙方應(yīng)按照甲方的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自調(diào)整銷售價(jià)格。第六條銷售合同的簽訂6.1乙方與第三方簽訂銷售合同前，應(yīng)將合同文本提交甲方審核。6.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的銷售合同文本后_______日內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核意見(jiàn)通知乙方。6.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得與第三方簽訂銷售合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2若乙方未能在合同有效期內(nèi)完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.明確授權(quán)范圍：合同中應(yīng)詳細(xì)列明乙方作為代理方的權(quán)限，包括但不限于銷售的權(quán)利、簽訂合同的權(quán)利以及處理相關(guān)事務(wù)的權(quán)限。2.核實(shí)雙方資質(zhì)：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，以確保對(duì)方具備合法的代理資格。3.詳細(xì)記錄商鋪信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的名稱、位置、面積等基本信息，以避免后續(xù)糾紛。4.明確代理費(fèi)用及支付方式：合同中應(yīng)明確代理費(fèi)用的金額、支付時(shí)間及方式，確保雙方的權(quán)益。5.銷售價(jià)格及付款方式：合同中應(yīng)明確規(guī)定商鋪的銷售價(jià)格及付款方式，避免乙方擅自調(diào)整價(jià)格。6.審核銷售合同：甲方有權(quán)對(duì)乙方與第三方簽訂的銷售合同進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容符合甲方利益。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式，以保障雙方的權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生糾紛時(shí)及時(shí)解決問(wèn)題。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)積極溝通，通過(guò)友好協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.補(bǔ)充協(xié)議：針對(duì)合同中未約定或約定不明確的事項(xiàng)，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充。3.法律途徑：如協(xié)商無(wú)果，雙方可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.授權(quán)：指甲方將銷售商鋪的權(quán)利委托給乙方，乙方在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方進(jìn)行銷售活動(dòng)。2.代理費(fèi)：指甲方支付給乙方的報(bào)酬，作為乙方代理銷售商鋪的對(duì)價(jià)。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為明確未約定或約定不明確的事項(xiàng)而簽訂的書面協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，針對(duì)發(fā)生的爭(zhēng)議采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，甲方希望快速銷售回籠資金。補(bǔ)充條款：“鑒于商鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，甲方希望盡快實(shí)現(xiàn)資金回籠，雙方同意在合同生效后，乙方應(yīng)積極采取措施，加大宣傳力度，爭(zhēng)取在合同有效期內(nèi)完成銷售。若乙方在合同期內(nèi)未能完成銷售，甲方有權(quán)要求乙方支付額外促銷費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定?！?.場(chǎng)合：商鋪具有特殊歷史文化價(jià)值，甲方希望找到有特定需求的買家。補(bǔ)充條款：“考慮到該商鋪具有特殊歷史文化價(jià)值，甲方希望乙方在銷售過(guò)程中，重點(diǎn)尋找對(duì)歷史文化有特殊需求的買家。乙方應(yīng)針對(duì)這一特點(diǎn)制定專門的營(yíng)銷策略，并在銷售合同中明確買方對(duì)商鋪歷史文化的保護(hù)責(zé)任。”3.場(chǎng)合：商鋪位于即將開發(fā)的區(qū)域，未來(lái)增值潛力大。補(bǔ)充條款：“鑒于該商鋪位于即將開發(fā)的區(qū)域，具有較大的增值潛力，甲乙雙方同意，若在合同有效期內(nèi)該區(qū)域有重大開發(fā)項(xiàng)目公布，甲方有權(quán)調(diào)整商鋪的銷售價(jià)格，乙方應(yīng)協(xié)助甲方重新評(píng)估并調(diào)整銷售策略?！焙贤枰母郊斜恚?.甲方身份證明文件復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件4.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻資料5.商鋪平面圖及詳細(xì)位置圖6.銷售合同樣本7.乙方銀行賬戶信息8.雙方約定的其他相關(guān)文件或資料嘿，咱們這份合同可是針對(duì)特殊情況做了一些特別的規(guī)定哦。比如說(shuō)，如果你的商鋪在熱門商業(yè)區(qū)，我們加了條補(bǔ)充條款，確保你能快速把資金收回來(lái)。如果