房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同2024年

?房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________丙方（居間方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________法定代表人：__________住址：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：__________。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.3該房產(chǎn)的面積為：__________平方米。1.4該房產(chǎn)的用途為：__________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前，乙方向甲方支付房款總額的_______%；（3）余款在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后_______日內(nèi)支付。第三條居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用（1）提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的政策咨詢(xún)；（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，由_______方承擔(dān)。3.3丙方在收取居間服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向支付方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金。4.3丙方應(yīng)按照本合同約定提供居間服務(wù)，如因丙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿傻?，?yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。5.2丙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的_______倍。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況，避免存在法律糾紛。2.明確交易價(jià)格及支付方式，確保雙方履行合同義務(wù)。3.注意居間方的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容，確保其能提供合格的居間服務(wù)。4.明確違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約時(shí)能夠及時(shí)追究責(zé)任。5.確保合同中的爭(zhēng)議解決條款有利于各方權(quán)益的保護(hù)。解決辦法：1.在簽訂合同前，進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查，了解清楚房產(chǎn)的權(quán)屬和是否存在法律糾紛。2.在合同中詳細(xì)列明交易價(jià)格和支付方式，對(duì)每一步支付的時(shí)間和金額做出明確規(guī)定。3.選擇具有合法資質(zhì)的居間方，并在合同中詳細(xì)描述居間服務(wù)的內(nèi)容。4.在合同中設(shè)立明確的違約責(zé)任條款，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。5.在爭(zhēng)議解決條款中，選擇對(duì)各方公平合理的解決方式，如協(xié)商和訴訟。法律名詞解釋?zhuān)壕娱g合同：指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件編號(hào)，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬。營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：指企業(yè)或者個(gè)體工商戶(hù)在工商行政管理部門(mén)登記注冊(cè)后，獲得的用以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格的編號(hào)。場(chǎng)合一：賣(mài)方房產(chǎn)有特殊附屬設(shè)施（如私家花園、泳池等）補(bǔ)充條款：考慮到該房產(chǎn)擁有一些特殊附屬設(shè)施，咱們得額外約定一下。甲方保證這些附屬設(shè)施的使用權(quán)和所有權(quán)清晰，沒(méi)有糾紛。乙方購(gòu)買(mǎi)后，這些設(shè)施的使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)唧w的維護(hù)和管理由乙方負(fù)責(zé)。場(chǎng)合二：買(mǎi)方需要貸款購(gòu)房補(bǔ)充條款：乙方打算通過(guò)貸款來(lái)支付房款，這樣的話(huà)，咱們得留出點(diǎn)時(shí)間來(lái)處理貸款的事情。如果因?yàn)橘J款原因?qū)е乱曳讲荒馨磿r(shí)支付房款，甲方應(yīng)該給予一定的寬限期。如果寬限期過(guò)了，乙方還是沒(méi)能搞定貸款，那咱們就得另作商量了。場(chǎng)合三：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)或贈(zèng)與問(wèn)題補(bǔ)充條款：這房子之前是甲方繼承或者別人贈(zèng)與的，為了避免以后有啥麻煩，甲方得保證已經(jīng)處理好所有相關(guān)手續(xù)，不會(huì)影響這次買(mǎi)賣(mài)。如果因?yàn)檫@方面的問(wèn)題導(dǎo)致交易不能完成，甲方得負(fù)責(zé)到底。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)是證明房子是甲方的重要文件。2.身份證復(fù)印件：買(mǎi)賣(mài)雙方都需要提供，用來(lái)確認(rèn)身份信息。3.房屋平面圖：這個(gè)可以幫助乙方了解房屋的具體布局。4.付款計(jì)劃表：詳細(xì)列出付款的日期和金額，讓大家都心里有數(shù)。5.居間方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明居間方的合法身份。附件嘛，其實(shí)就是一些咱們需要參考的文件。房產(chǎn)證復(fù)印件得有，證明房子確實(shí)是甲方的。然后