買房協(xié)議書(shū)范本2024年

?買房協(xié)議書(shū)范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________市（縣、區(qū)）__________街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）__________路（村）__________號(hào)。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.3房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米，公攤面積為_(kāi)______平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋性質(zhì)為_(kāi)_________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買甲方所售房屋，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。（1）首付款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，于_______年_______月_______日前支付；（2）余款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，于_______年_______月_______日前支付。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵，并承諾在簽訂正式房屋買賣合同后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方使用，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)向甲方支付余款。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶或存在其他法律問(wèn)題，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及定金，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2如乙方違反本協(xié)議的約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)扣除定金作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日特此說(shuō)明：本協(xié)議僅為范本，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在使用本協(xié)議時(shí)，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀并咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。注意事項(xiàng)：1.核實(shí)權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性，確保房屋權(quán)屬清晰。2.明確交易價(jià)格：雙方應(yīng)明確約定房屋的交易價(jià)格，并在合同中以大寫(xiě)及小寫(xiě)兩種形式標(biāo)明，避免日后發(fā)生糾紛。3.支付方式與期限：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定購(gòu)房款的支付方式和期限，包括定金、首付款和余款的支付時(shí)間及金額。4.交付與過(guò)戶：雙方應(yīng)明確房屋交付和過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)約定雙方的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式，以及解除合同的條件和后果。6.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.專業(yè)咨詢：在簽訂合同前，雙方可以咨詢專業(yè)律師，確保合同條款的合法性和完整性。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可以通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行約定。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：合同編號(hào)：指為區(qū)分不同合同而設(shè)置的唯一識(shí)別碼，用于方便管理和查詢。權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房屋所有權(quán)或使用權(quán)歸屬的爭(zhēng)議。法律瑕疵：指房屋所有權(quán)或使用權(quán)上存在的可能影響交易的法定缺陷或不完善之處。違約金：指當(dāng)合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，合同當(dāng)事人協(xié)議或法院判決使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的法律行為。補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議，通常用于解決原合同未涉及或未明確的問(wèn)題。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：夫妻雙方因離婚需要分割共同財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)。"鑒于甲乙雙方因離婚進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割，雙方同意在簽訂正式房屋買賣合同前，共同協(xié)商確定房屋分割的具體事宜，并保證在_______日內(nèi)達(dá)成一致，否則按照本協(xié)議約定的方式處理。"2.場(chǎng)合：房屋買賣涉及遺產(chǎn)繼承問(wèn)題。"甲方確認(rèn)所售房屋為其合法繼承的遺產(chǎn)，且所有繼承人已達(dá)成一致意見(jiàn)，同意出售該房產(chǎn)。若因繼承問(wèn)題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還乙方已支付的款項(xiàng)及定金。"3.場(chǎng)合：房屋買賣涉及未成年子女的利益。"甲方確認(rèn)出售房屋所得款項(xiàng)將用于保障未成年子女的合法權(quán)益，乙方有權(quán)在交易完成后要求甲方提供相關(guān)用途的證明文件。"合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2