二手商鋪買賣合同范本2024年

?二手商鋪買賣合同范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于：__________，建筑面積：__________平方米，房產(chǎn)證編號：__________。1.2商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于_______（出租/自用/空置）狀態(tài)，具體用途為：__________。第二條交易價格及支付方式2.1乙方向甲方購買商鋪的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方在簽訂本合同時，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）首付款：乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（3）尾款：乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，向甲方支付尾款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的全部合法有效文件。3.2乙方在收到甲方提供的過戶文件后，應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律瑕疵，并保證商鋪的權(quán)屬清晰、合法。4.2乙方在購買商鋪后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，合理使用商鋪，不得用于違法經(jīng)營活動。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。4.4乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付購房款項。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2如果因甲方原因?qū)е律啼仧o法過戶，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款項及定金，并支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)全部履行完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.核實權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，商鋪不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律瑕疵。2.明確交易價格及支付方式：雙方應(yīng)在合同中明確商鋪的交易價格及支付方式，包括定金、首付款及尾款的支付時間和金額。3.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按約定時間提供過戶所需的全部合法有效文件，乙方應(yīng)在收到文件后及時辦理過戶手續(xù)。4.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，包括合理使用商鋪、協(xié)助辦理過戶等。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金金額和計算方式。6.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬問題，乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)解決，否則有權(quán)解除合同并要求退還已支付款項。2.若支付方式或時間發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.若過戶手續(xù)出現(xiàn)問題，雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門解決。4.若一方違反權(quán)利義務(wù)，另一方可以要求對方履行義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益發(fā)生的爭議。2.租賃合同糾紛：指因租賃合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。3.債務(wù)糾紛：指因債務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的爭議。4.合法有效文件：指符合法律規(guī)定的文件，如房產(chǎn)證、身份證等。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因意見分歧而采取的解決方式。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.商鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，即將面臨大型城市改造項目補充條款：若因政府征收、拆遷等原因?qū)е律啼仧o法繼續(xù)經(jīng)營，雙方應(yīng)協(xié)商解決。在此情況下，甲方應(yīng)退還乙方未使用部分的購房款項，并按合同總金額的_______%支付補償金。2.商鋪處于出租狀態(tài)，買方希望繼續(xù)租賃給現(xiàn)有租戶補充條款：乙方同意在購買商鋪后，繼續(xù)履行甲方與現(xiàn)有租戶之間的租賃合同。乙方應(yīng)尊重租戶的合法權(quán)益，并確保租賃合同條款的延續(xù)性。3.商鋪所在區(qū)域即將開通新的交通線路補充條款：若因新開通的交通線路導(dǎo)致商鋪價值顯著提升，雙方同意在合同執(zhí)行期間，重新評估商鋪價值，并協(xié)商調(diào)整交易價格。4.商鋪為家族傳承產(chǎn)業(yè)，賣方對商鋪有特殊情感補充條款：甲方在出售商鋪后，有權(quán)保留商鋪內(nèi)的部分物品或裝飾，雙方應(yīng)在合同中明確這些物品的清單和價值，并由乙方支付相應(yīng)的費用。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.商鋪現(xiàn)狀