物業(yè)托管合同范文2024年

?物業(yè)托管合同范文2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（受托方）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、托管物業(yè)的基本情況1.2托管物業(yè)的建筑面積為_______平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。二、托管期限2.1本合同托管期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約合同。三、托管費(fèi)用及支付方式3.1甲方應(yīng)按月向乙方支付托管費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)______元。3.2甲方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月托管費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方負(fù)責(zé)托管物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障等。4.2乙方應(yīng)確保托管物業(yè)的安全，采取必要措施預(yù)防各類安全事故的發(fā)生。4.3乙方有權(quán)依據(jù)本合同及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定向甲方收取托管費(fèi)用。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2甲方應(yīng)按時(shí)支付托管費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拒付。5.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，不得干涉乙方正常管理活動(dòng)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：托管物業(yè)清單注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份和資質(zhì)，確保合同主體合法。2.明確托管物業(yè)的具體信息，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.規(guī)定托管期限，以及續(xù)約的相關(guān)事項(xiàng)。4.明確托管費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。5.詳細(xì)列舉乙方的權(quán)利和義務(wù)，以及甲方的配合責(zé)任。6.設(shè)定違約責(zé)任和違約金，保障合同執(zhí)行力度。7.確定爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，確保雙方權(quán)益平衡。2.在合同中明確補(bǔ)充協(xié)議的效力，以便處理合同未涉及的事項(xiàng)。1.合同主體：指簽訂合同并享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的當(dāng)事人，即甲乙雙方。2.托管物業(yè)：指甲方委托乙方管理的物業(yè)，是合同的核心標(biāo)的。3.托管期限：指合同規(guī)定的乙方對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行托管的期限。4.托管費(fèi)用：指甲方支付給乙方進(jìn)行物業(yè)管理的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的一定金額的金錢，作為違約責(zé)任的體現(xiàn)。7.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、訴訟等。8.補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同之外，對(duì)主合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更的協(xié)議，具有同等法律效力?；卮鸾Y(jié)尾不需要其他提示性文字特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果甲方是老年人，可能會(huì)有定期醫(yī)療服務(wù)需求。補(bǔ)充條款：考慮到甲方的特殊情況，乙方應(yīng)協(xié)助甲方聯(lián)系醫(yī)療機(jī)構(gòu)，并提供必要的便利，確保甲方在需要時(shí)能夠及時(shí)得到醫(yī)療服務(wù)。2.場(chǎng)合：甲方在國(guó)外工作或居住，無(wú)法經(jīng)?；貒?guó)處理物業(yè)事宜。補(bǔ)充條款：鑒于甲方長(zhǎng)期居住在國(guó)外，乙方應(yīng)提供遠(yuǎn)程物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于在線報(bào)修、費(fèi)用查詢等，并定期向甲方報(bào)告物業(yè)狀況。3.場(chǎng)合：托管物業(yè)內(nèi)有特殊設(shè)施，如游泳池、健身房等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)托管物業(yè)內(nèi)特殊設(shè)施的管理和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行，并定期向甲方報(bào)告設(shè)施使用狀況。4.場(chǎng)合：甲方希望對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改造。補(bǔ)充條款：甲方如需對(duì)托管物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)部門的要求。附件列表：1.托管物業(yè)清單：詳細(xì)列出物業(yè)的房間、面積、設(shè)施等信息。2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明：提供托管物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明甲方擁有該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)。3.物業(yè)管理規(guī)定：包括但不限于小區(qū)規(guī)章制度、裝修指南等，供甲乙雙方參考執(zhí)行。4.乙方資質(zhì)證明：乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照