監(jiān)理合同范本

監(jiān)理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認的書面文件為準。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY工程監(jiān)理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認的書面文件為準。

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設、銷售的集團有限公司，擬對XX項目進行建設；乙方是一家具有豐富工程監(jiān)理經(jīng)驗的專業(yè)監(jiān)理公司，具備為甲方提供項目監(jiān)理服務的資質和能力。

甲方為保障XX項目的建設質量、進度和安全，確保項目按照相關法律法規(guī)和設計要求順利進行，現(xiàn)擬委托乙方對XX項目實施全過程監(jiān)理。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在XX項目監(jiān)理過程中的權利、義務和責任，確保項目順利實施，降低項目風險，提高項目投資效益。

雙方同意，本合同構成雙方就XX項目監(jiān)理服務的全部理解和約定，取代了所有之前的口頭或書面溝通。本合同的簽訂，旨在促進雙方合作，確保項目成功，為我國建筑事業(yè)貢獻力量。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對XX項目進行全過程監(jiān)理，確保項目按照相關法律法規(guī)、設計要求和合同約定順利實施。具體內(nèi)容包括但不限于：施工質量監(jiān)督、進度控制、安全生產(chǎn)管理、合同履行及變更管理、信息資料管理等。

第二條定義

1.項目監(jiān)理：指甲方委托乙方對XX項目的施工過程進行全面監(jiān)督、檢查、指導，確保項目質量、進度、安全等符合規(guī)定要求的服務活動。

2.XX項目：指甲方負責開發(fā)建設的位于XX省XX市XX區(qū)的房地產(chǎn)項目，具體范圍以項目規(guī)劃文件為準。

3.監(jiān)理服務：指甲方委托乙方提供的與項目監(jiān)理相關的咨詢、指導、監(jiān)督、管理等各類服務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的監(jiān)理服務，確保項目順利進行。

2.甲方有權對乙方的監(jiān)理工作進行監(jiān)督、檢查，并對乙方工作中的問題提出整改要求。

3.甲方應按時支付乙方監(jiān)理費用，為乙方提供必要的辦公條件和生活保障。

4.甲方應及時向乙方提供與項目相關的資料、圖紙、變更通知等，確保乙方能夠正常開展監(jiān)理工作。

5.甲方應協(xié)調與項目有關的其他單位，為乙方履行監(jiān)理職責創(chuàng)造良好的工作環(huán)境。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照合同約定和法律法規(guī)要求，對甲方項目進行全面監(jiān)理，對施工過程中的質量問題、安全隱患等提出整改要求。

2.乙方有權要求甲方按時支付監(jiān)理費用，并提供必要的辦公和生活條件。

3.乙方應認真履行監(jiān)理職責，確保項目質量、進度、安全等方面符合規(guī)定要求。

4.乙方應定期向甲方報告監(jiān)理工作情況，及時反饋項目中出現(xiàn)的問題，并提出解決建議。

5.乙方應保守甲方的商業(yè)秘密和與項目相關的技術資料，不得泄露給第三方。

6.乙方應按照合同約定，對監(jiān)理過程中產(chǎn)生的各類文件、資料進行歸檔和保管，以備查驗。

7.乙方不得參與與項目有關的施工、材料供應等業(yè)務，確保監(jiān)理工作的獨立性和公正性。

第四條價格與支付條件

1.乙方提供的監(jiān)理服務價格按照雙方協(xié)商確定的標準執(zhí)行，具體價格為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。

2.甲方應按照以下支付條件向乙方支付監(jiān)理費用：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付監(jiān)理費用的30%作為預付款；

（2）監(jiān)理服務過程中，每滿3個月支付一次進度款，每次支付監(jiān)理費用的20%；

（3）項目竣工驗收合格后7個工作日內(nèi)，支付剩余的50%監(jiān)理費用。

3.乙方應開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付監(jiān)理費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至XX項目竣工驗收合格且乙方完成監(jiān)理報告編制之日止。

2.以下為關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付預付款；

（2）監(jiān)理服務期間，每滿3個月支付一次進度款；

（3）項目竣工驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方支付剩余監(jiān)理費用。

3.如因不可抗力等原因導致合同履行期限延長，雙方應友好協(xié)商解決。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時間支付監(jiān)理費用的，應向乙方支付遲延支付金額的千分之五作為違約金；

（2）甲方未履行合同約定的其他義務，導致乙方無法正常開展監(jiān)理工作的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按合同約定提供監(jiān)理服務，或監(jiān)理工作存在嚴重質量問題的，甲方有權要求乙方退還相應監(jiān)理費用，并支付相當于退還費用20%的違約金；

（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或與項目相關的技術資料的，應向甲方支付相當于合同金額20%的違約金；

（3）乙方未履行合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權選擇繼續(xù)履行合同或者解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。違約金和賠償金不足以彌補損失的，守約方還有權要求違約方支付超出部分的賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，采取合理措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致一方部分或全部不能履行合同義務的，該方不負違約責任，雙方互不承擔賠償責任。但受影響方應盡快通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明。

4.不可抗力事件結束后，雙方應恢復合同履行。如受不可抗力影響，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可友好協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

2.若調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，除非爭議部分影響到了合同的根本履行。

4.雙方在解決爭議過程中產(chǎn)生的合理費用，按照最終判決或調解結果承擔相應責任。

5.本合同約定的爭議解決方式適用于合同履行過程中的任何爭議，包括但不限于合同的解釋、違約責任、賠償金額等。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定地址的，即視為有效送達。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同終止后，雙方應按合同約定辦理相關手續(xù)，結清費用，互不承擔違約責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）項目監(jiān)理