全國自考（資產(chǎn)評估）模擬試卷7（共409題）

全國自考（資產(chǎn)評估）模擬試卷7（共9套）（共409題）全國自考（資產(chǎn)評估）模擬試卷第1套一、資產(chǎn)評估-單項選擇題(本題共30題，每題1.0分，共30分。)1、規(guī)定資產(chǎn)評估行為、提高資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)質(zhì)量和維護(hù)資產(chǎn)評估服務(wù)公信力的重要保證是()A、資產(chǎn)評估方法B、資產(chǎn)評估程序C、資產(chǎn)評估價值類型D、資產(chǎn)評估的工作原則標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：資產(chǎn)評估程序的重要性。資產(chǎn)評估程序是規(guī)定資產(chǎn)評估行為、提高資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)質(zhì)量和維護(hù)資產(chǎn)評估服務(wù)公信力的重要保證。2、某設(shè)備因污染環(huán)境，不符合國家關(guān)于環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律要求而在使用過程中產(chǎn)能受到限制，由此造成的設(shè)備貶值屬于()A、經(jīng)濟(jì)性貶值B、實(shí)體性貶值C、功能性貶值D、無形損耗標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值。機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值是由于外部因素引起的貶值，如國家有關(guān)能源、環(huán)境保護(hù)等限制。3、以下不屬于房地產(chǎn)存在形態(tài)的是()A、單純的土地B、單純的建筑物C、土地與建筑物合成一體的房地產(chǎn)D、地役權(quán)標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：房地產(chǎn)的存在形態(tài)。房地產(chǎn)有三種存在形態(tài)，即單純的土地、單純的建筑物、土地與建筑物合成一體的房地產(chǎn)。4、復(fù)原重置成本與更新重置成本的相同點(diǎn)在于，計算時所采用的________是相同的()A、材料B、設(shè)計C、價格D、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：復(fù)原重置成本與更新重置成本的含義。復(fù)原重置成本是指運(yùn)用原來相同的材料、建筑或制造標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計、格式及技術(shù)等，以現(xiàn)時價格復(fù)原購建這項全新資產(chǎn)所發(fā)生的支出。更新重置成本是指利用新型材料，并根據(jù)現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計及格式，以現(xiàn)時價格生產(chǎn)或建造具有同等功能的全新資產(chǎn)所需的成本。因此，兩者都采用現(xiàn)時價格。5、從理論上講，無風(fēng)險報酬率主要是受________影響()A、資金的機(jī)會成本B、資金的取得成本C、資金的投資成本D、資金的使用成本標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：無風(fēng)險報酬率。無風(fēng)險報酬率即最低報酬率，在我國，通?？梢詤⒄找荒昶阢y行儲蓄利率確定。6、殘余估價法的應(yīng)用前提條件是()A、建筑物結(jié)構(gòu)合理B、建筑物設(shè)計合理C、建筑物用途合理D、具有客觀收益標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：殘余估價法的應(yīng)用條件。由于建筑物殘余估價法屬于收益法的一種，此法的運(yùn)用要求被評估對象可以獲得正常收益，即只有具有客觀收益的房地產(chǎn)才能運(yùn)用建筑物殘余估價法。7、在確定機(jī)器設(shè)備的已使用年限時，不需考慮的因素是()A、技術(shù)進(jìn)步情況B、設(shè)備使用情況C、設(shè)備更新改造情況D、設(shè)備大修理情況標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：成本法下機(jī)器設(shè)備的已使用年限。機(jī)器設(shè)備在使用過程中的大修理和更新改造，會減少其實(shí)際已使用年限。選項A一般情況下與機(jī)器設(shè)備的功能性貶值相關(guān)，故本題應(yīng)選A項。8、從評估原理的角度看，建筑物殘余估價法屬于________的一種()A、市場法B、成本法C、收益法D、市場比較法標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：殘余估價法。建筑物殘余估價法從評估原理的角度看屬于收益法的一種。9、下列不屬于資產(chǎn)評估要素的是()A、特定目的B、評估假設(shè)C、評估方法D、程序標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：資產(chǎn)評估的要素。資產(chǎn)評估主要由六大要素組成，即資產(chǎn)評估的主體、客體、特定目的、程序、價值類型和方法。10、建筑物價格的決定因素是()A、物理因素B、經(jīng)濟(jì)地理因素C、新舊程度D、供需狀況標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：建筑物評估時需考慮的因素。物理因素是建筑物價格的決定因素。11、________是專有技術(shù)的最主要因素()A、保密性B、新穎性C、實(shí)用性D、價值性標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：專有技術(shù)的特點(diǎn)保密性是專有技術(shù)的最主要因素。12、某企業(yè)2008年外購的一項無形資產(chǎn)賬面值為50萬元，2010年進(jìn)行評估，已知該項無形資產(chǎn)購置時的物價指數(shù)和評估時的物價指數(shù)分別為110％和130％，則該項無形資產(chǎn)的重置成本為()A、55萬元B、59．09萬元C、65萬元D、42．31萬元標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：無形資產(chǎn)的重置成本無形資產(chǎn)的重置成本=無形資產(chǎn)的賬面價值×(評估時的物價指數(shù)÷購置時的物價指數(shù))=50×(130÷110)=59．09(萬元)。13、某企業(yè)在長期經(jīng)營實(shí)踐中形成一項技術(shù)秘訣，假定按國家規(guī)定可以估價攤銷。類似技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)為85萬元，銷售利稅率為65％，尚無其他可供參考的成本／市價系數(shù)的經(jīng)驗數(shù)據(jù)，則該技術(shù)秘訣的重置成本為()A、36萬元B、55．25萬元C、54萬元D、29．75萬元標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：專有技術(shù)的評估銷售成本率=1-65％=35％；該技術(shù)秘訣的重置成本=85×35％=29．75(萬元)。14、某被評估企業(yè)未來第一年的收益為100萬元，第二年在前一年的基礎(chǔ)上遞增10％，從第三年起將穩(wěn)定在第二年的收益水平上，若折現(xiàn)率和資本化率均為15％，則該企業(yè)的評估值最接近于()A、724．6萬元B、733．33萬元C、789．89萬元D、1056．36萬元標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：企業(yè)價值評估的收益法企業(yè)的評估值=100×(1+15％)-1+110×(1+15％)-2+110/15％×(1+15％)-2=100×0．8696+110×0．7561+110/15％×0．7561=724．6(萬元)。15、在資產(chǎn)評估報告中涉及兩個重要的概念，其中對資產(chǎn)進(jìn)行清查、核實(shí)以及作為確定取價標(biāo)準(zhǔn)的日期是()A、驗證確認(rèn)日期B、經(jīng)濟(jì)行為發(fā)生日C、評估基準(zhǔn)D、出具報告日期標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：評估基準(zhǔn)日資產(chǎn)評估報告中涉及兩個重要的概念，即評估基準(zhǔn)日和出具報告日期。其中評估基準(zhǔn)日是對資產(chǎn)進(jìn)行清查、核實(shí)以及作為確定取價標(biāo)準(zhǔn)的日期。16、某被評估公司在基準(zhǔn)日的市盈率為30，每股收益為0．48元，公司的股份全部為流通普通股，共計50000萬股，該公司的評估值為()A、3125000萬元B、24000萬元C、720000萬元D、1671641．79萬元標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：市盈率乘數(shù)法下的企業(yè)價值評估評估值=30×0．48×50000=720000(萬元)。17、土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地他用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲政府批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家________收回()A、有償B、支付一定費(fèi)用C、無償D、視情況而定標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：土地使用權(quán)出讓的法律規(guī)定土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲政府批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回。18、重置成本估算中的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法不適用于評估()A、車床B、石油設(shè)備C、化工設(shè)備D、鍋爐標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法的應(yīng)用范圍規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法適用于化工設(shè)備、石油設(shè)備等，但不太適合評估車床、汽車之類的設(shè)備。19、以下關(guān)于一級市場、二級市場的描述不正確的是()A、二級市場是競爭性市場B、土地使用權(quán)出讓底價屬于二級市場的價格范疇C、一級市場是政府壟斷市場D、一級市場也稱政府批租市場標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：一級市場和二級市場的特點(diǎn)和范疇基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價、土地使用權(quán)出讓底價均屬于一級市場的價格范疇，其價格由政府決定，故選項B錯誤。20、在用成本法對企業(yè)整體資產(chǎn)及某一同類資產(chǎn)進(jìn)行評估時，確定重置成本時能簡化評估業(yè)務(wù)、節(jié)省評估時間的方法是()A、物價指數(shù)法B、規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法C、統(tǒng)計分析法D、重置成本法標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：統(tǒng)計分析法的使用在用成本法對企業(yè)整體資產(chǎn)及某一相同類型資產(chǎn)進(jìn)行評估時，為了簡化業(yè)務(wù)、節(jié)省評估時間，可以采用統(tǒng)計分析法。21、某項發(fā)明專利，保護(hù)期限為20年，但由于無形損耗較大，擁有該項專利實(shí)際能獲超額收益的期限為10年，則評估該項專利時所應(yīng)考慮的期限為()A、15年B、10年C、30年D、20年標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：無形資產(chǎn)期限的確定考慮無形資產(chǎn)的期限主要是考慮其具有實(shí)際超額收益的期限，如果某項發(fā)明專利，保護(hù)期20年，但由于無形損耗較大，擁有該項專利實(shí)際能獲超額收益的期限為10年，則評估該項專利時應(yīng)考慮的期限為10年。22、標(biāo)志著資產(chǎn)評估管理由政府管理向行業(yè)自律化管理過渡的是()A、改革資產(chǎn)評估立項確認(rèn)制度B、強(qiáng)化對固有資產(chǎn)的管理C、實(shí)行注冊資產(chǎn)評估師制度D、中國資產(chǎn)評估協(xié)會成立標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：我國資產(chǎn)評估業(yè)管理的歷史沿革1993年12月，中國資產(chǎn)評估協(xié)會成立，標(biāo)志著我國資產(chǎn)評估管理由政府管理向行業(yè)自律化管理過渡。23、由于無形資產(chǎn)與其他資產(chǎn)的作用往往水乳難分，難以確定無形資產(chǎn)的貢獻(xiàn)率，這時可以采用________確定無形資產(chǎn)的利潤分成率()A、邊際分析法B、約當(dāng)投資分成法C、使用年限法D、觀察法標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：無形資產(chǎn)利潤分成率的確定由于無形資產(chǎn)與其他資產(chǎn)的作用往往水乳難分，難以確定無形資產(chǎn)的貢獻(xiàn)率，加之無形資產(chǎn)是高度密集的知識智能資產(chǎn)，因此采取在成本的基礎(chǔ)上附加相應(yīng)的成本利潤率，折合成約當(dāng)投資量的辦法，按無形資產(chǎn)的折合約當(dāng)投資量與購買方投入的資產(chǎn)約當(dāng)投資量的比例確定利潤分成率。24、某一進(jìn)口機(jī)器設(shè)備，F(xiàn)OB價格為450美元，途中保險費(fèi)為140美元，國外運(yùn)雜費(fèi)為80美元，國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)為2500元人民幣，人民幣對美元的匯率按7．8計算，則該設(shè)備的CIF價格為人民幣()A、3510元B、7726元C、5226元D、6100元標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：進(jìn)口設(shè)備到岸價的確定CIF=FOB+途中保險費(fèi)+國外運(yùn)雜費(fèi)=450+140+80=670(美元)；670×7．8=5226(元)。25、企業(yè)整體資產(chǎn)評估中不能使用的評估方法是()A、市場法B、市盈率乘數(shù)法C、收益法D、成本加和法標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：企業(yè)價值評估方法企業(yè)整體資產(chǎn)評估可以采用收益法、資產(chǎn)基礎(chǔ)法(也稱成本加和法)和市盈率乘數(shù)法，但是不能使用市場法。26、對于在用低值易耗品全新成本價值的確定，下列說法不正確的是()A、可以在賬面價值基礎(chǔ)上乘以其物價變動指數(shù)確定B、可以采用收益法進(jìn)行評估C、可以直接采用其賬面價值(價格變動不大)D、可以采用現(xiàn)行市場價格標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：低值易耗品評估值的確定全新成本價值，可以用A、C、D項所列方法評估。27、對于在評估時點(diǎn)一時難以界定的產(chǎn)權(quán)或因產(chǎn)權(quán)糾紛暫時難以得出結(jié)論的資產(chǎn)的處理是()A、劃為“待定產(chǎn)權(quán)”，但可以列入企業(yè)評估的資產(chǎn)范圍B、劃為“特定產(chǎn)權(quán)”，暫不列入企業(yè)資產(chǎn)的評估范圍C、劃為“特定產(chǎn)權(quán)”，但可以列入企業(yè)資產(chǎn)的評估范圍D、劃為“待定產(chǎn)權(quán)”，暫不列入企業(yè)評估的資產(chǎn)范圍標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：企業(yè)價值評估的范圍對于在評估時點(diǎn)一時難以界定的產(chǎn)權(quán)或因產(chǎn)權(quán)糾紛暫時難以得出結(jié)論的資產(chǎn)，應(yīng)劃為“待定產(chǎn)權(quán)”，暫不列入企業(yè)評估的資產(chǎn)范圍。28、商標(biāo)權(quán)和專利權(quán)均受到、國家有關(guān)法律的保護(hù)，稱為()A、法定無形資產(chǎn)B、農(nóng)業(yè)產(chǎn)權(quán)C、收益性無形資產(chǎn)D、服務(wù)業(yè)產(chǎn)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：無形資產(chǎn)的分類專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等均受到國家有關(guān)法律的保護(hù)，稱為法定無形資產(chǎn)。29、關(guān)于股權(quán)投資的評估方法，下列說法中不正確的是()A、對于股權(quán)投資，無論采取什么樣的投資形式，其評估方法一般都應(yīng)選用收益法B、對到期收回實(shí)物資產(chǎn)的，按約定或預(yù)測出的收益折為現(xiàn)值，再加上到期收回資產(chǎn)的價值，計算評估值C、對于不是直接獲取資金收入，而是取得某種權(quán)利或其他間接經(jīng)濟(jì)利益的，可嘗試測算相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)收益，折現(xiàn)計算評估值D、明顯沒有經(jīng)濟(jì)利益，也不能形成任何經(jīng)濟(jì)權(quán)利的，按合同的定值計算標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：股權(quán)投資的評估方法明顯沒有經(jīng)濟(jì)利益，也不能形成任何經(jīng)濟(jì)權(quán)利的，按零值計算。30、對以下土地使用權(quán)的評估，不宜采用成本法的是()A、新開發(fā)的土地B、公園用地C、公共建筑D、寫字樓用地標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：土地使用權(quán)評估的方法成本法一般適用于新開發(fā)土地的評估，特別是土地市場發(fā)育不完善，土地成交實(shí)例不多，無法利用市場法等其他方法評估時采用。同時可在對既無收益又很少有交易情況的公園、學(xué)校、公共建筑、公益設(shè)施等具有特殊性的土地評估時使用。二、資產(chǎn)評估-多項選擇題(本題共10題，每題1.0分，共10分。)31、分析確定企業(yè)的獲利能力，應(yīng)考慮的因素包括()標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,ED,E知識點(diǎn)解析：企業(yè)價值評估中，評估企業(yè)的獲利能力應(yīng)考慮的因素。分析確定企業(yè)的獲利能力，應(yīng)廣泛地研究各方面的因素，包括企業(yè)所屬行業(yè)的收益、市場競爭因素、企業(yè)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)和負(fù)債比例、企業(yè)的經(jīng)營管理水平。此外，企業(yè)所處的地理位置等也是影響企業(yè)未來獲利能力的重要因素。32、企業(yè)清算一般包括()標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C知識點(diǎn)解析：企業(yè)清算的類型。企業(yè)清算一般包括破產(chǎn)清算、終止清算和結(jié)業(yè)清算。33、重置成本的估算方法包括()標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,D,E知識點(diǎn)解析：重置成本的估算方法。重置成本的估算方法包括重置核算法、物價指數(shù)法、功能價值法(也稱生產(chǎn)能力比例法)、規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法、統(tǒng)計分析法。34、以下關(guān)于劃撥土地使用權(quán)的說法中，正確的是()標(biāo)準(zhǔn)答案：A,C,D,E知識點(diǎn)解析：劃撥土地使用權(quán)的相關(guān)規(guī)定。按照土地管理法的有關(guān)規(guī)定，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的外，沒有土地使用期限的限制。35、商譽(yù)價值的評估，限于()標(biāo)準(zhǔn)答案：C,E知識點(diǎn)解析：商譽(yù)價值評估的范圍。商譽(yù)價值的評估，限于盈利企業(yè)或經(jīng)濟(jì)效益高于同行業(yè)或社會平均水平的企業(yè)。36、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)中的“三通一平”包括()標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,E知識點(diǎn)解析：“三通一平”。“三通一平”，即通路、通水、通電、土地平整。37、流動資產(chǎn)評估的程序包括()標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,D,E知識點(diǎn)解析：流動資產(chǎn)評估的程序。流動資產(chǎn)評估的程序依次為：E-D-C-B-A。38、清算價格的決定因素包括()標(biāo)準(zhǔn)答案：D,E知識點(diǎn)解析：清算價格的決定因素。清算價格一般取決于下列兩個因素：①資產(chǎn)的通用性；②清算時間的限制。39、法定代表人對項目評估的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的審核，包括()標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,D,E知識點(diǎn)解析：法定代表人對項目評估的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的審核。A、B、C、D、E項均屬于法定代表人對涉及本項目評估的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的審核。40、關(guān)于上市債券的評估，說法正確的是()標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,E知識點(diǎn)解析：上市債券的評估。一般情況下，上市債券的評估值不應(yīng)高于交易所公布的同種債券的賣出價，因為交易所公布的賣出價被認(rèn)為是公平的市場價值，反映了該種債券的價值?？缮鲜薪灰椎膫话阋栽u估基準(zhǔn)日的收盤價確定評估值。三、資產(chǎn)評估-名詞解釋(本題共2題，每題1.0分，共2分。)41、殘余估價法標(biāo)準(zhǔn)答案：建筑物殘余估價法是指建筑物與其基地合并計算收益，在用收益法以外的方法能求得土地的價格時，從建筑物及其基地所產(chǎn)生的收益中，扣除歸屬于基地的純收益，即可得到歸屬于建筑物的純收益，再用建筑物的還原利率還原，便可得到建筑物的收益價格。知識點(diǎn)解析：暫無解析42、資產(chǎn)評估報告標(biāo)準(zhǔn)答案：資產(chǎn)評估報告是指評估機(jī)構(gòu)按照評估工作制度的有關(guān)規(guī)定，在完成評估工作再向委托方和有關(guān)方而提交的說明評估過程和結(jié)果的書面報告。知識點(diǎn)解析：暫無解析四、資產(chǎn)評估-簡答題(本題共2題，每題1.0分，共2分。)43、簡述資產(chǎn)評估中采用成本法的前提條件及成本法的優(yōu)缺點(diǎn)?標(biāo)準(zhǔn)答案：成本法應(yīng)用的前提條件：首先，應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料﹑成本法的應(yīng)用是建立在歷史資料基礎(chǔ)之上的，許多信息資料、指標(biāo)需要通過歷史資料獲得。同時,現(xiàn)時資產(chǎn)與歷史資產(chǎn)具有相同性或可比性。其次，形成資產(chǎn)價值的耗費(fèi)是必需的。耗費(fèi)是形成資產(chǎn)價值的基礎(chǔ),但耗費(fèi)包括有效耗費(fèi)和無效耗費(fèi),采用成本法評估資產(chǎn),首先的問題是這些耗費(fèi)是必需的,而且這些耗費(fèi)應(yīng)體現(xiàn)社會或行業(yè)平均水平。優(yōu)點(diǎn)：(1)比較充分地考慮了資產(chǎn)的損耗,評估結(jié)果更趨于公平合理；(2)有利于單項資產(chǎn)和特定用途資產(chǎn)的評估；(3)在不易計算資產(chǎn)未來收益或難以取得巿場參照物條件下可廣泛地應(yīng)用；(4)有利于企業(yè)資產(chǎn)保值。成本法的缺點(diǎn)是工作量較大。而且，它是以歷史資料為依據(jù)確定目前價值,必須充分分析這種假設(shè)的可行性。另外，經(jīng)濟(jì)性貶值也不易全面準(zhǔn)確計算。知識點(diǎn)解析：暫無解析44、簡述資產(chǎn)評估方法的選擇應(yīng)考慮的因素。標(biāo)準(zhǔn)答案：資產(chǎn)評估方法的選擇主要考慮下面幾個因素：(1)資產(chǎn)評估方法的選擇必須與資產(chǎn)評估價值類型相適應(yīng)；(2)資產(chǎn)評估方法必須與評估對象相適應(yīng)；(3)評估方法的選擇還要受可搜集數(shù)據(jù)和信息資料的制約。知識點(diǎn)解析：暫無解析五、資產(chǎn)評估-計算題(本題共4題，每題1.0分，共4分。)45、甲機(jī)械廠以其機(jī)器設(shè)備向乙企業(yè)投資，占乙企業(yè)資本總額的25％，協(xié)議聯(lián)合經(jīng)營期限為10年，聯(lián)營期滿乙企業(yè)將按機(jī)器設(shè)備折價30萬元返還投資方。評估時雙方聯(lián)營已有5年，前5年乙企業(yè)利潤每年保持為80萬元水平，甲機(jī)械廠按投資份額分享利潤，若評估人員認(rèn)定乙企業(yè)未來5年的收益水平不會有較大變化，折現(xiàn)率取12％。要求：確定甲機(jī)械廠該項長期投資的評估值。標(biāo)準(zhǔn)答案：未來5年甲機(jī)械廠的年收益額=80×25％=20(萬元)長期投資的評估值=20×3．6048+30×0．5674=89．12(萬元)知識點(diǎn)解析：暫無解析46、某項專利技術(shù)的經(jīng)濟(jì)壽命為5年，經(jīng)分析測算，某企業(yè)使用該技術(shù)之后，生產(chǎn)及銷售成本節(jié)約2％，產(chǎn)品年銷售量將提高10％，銷售價格將提高6％，該企業(yè)目前的產(chǎn)品年銷售量為120噸，每噸的銷售價格為2200元，每噸的生產(chǎn)及銷售成本為2000元。所得稅稅率為25％，折現(xiàn)率為11％。要求：估算該專利技術(shù)的價值。(以元為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位數(shù))標(biāo)準(zhǔn)答案：使用該專利技術(shù)后的年利潤總額=120×1．1×(2200×1．06-2000×0．98)=49104(元)使用該專利技術(shù)前的年利潤總額=120×(2200-2000)=24000(元)年新增利潤總額=49104-24000=25104(元)該專利技術(shù)的價值=25．104×(1-25％)×3．6959=69586．41(元)知識點(diǎn)解析：暫無解析47、甲企業(yè)以某專利技術(shù)向乙企業(yè)投資，該技術(shù)的重置成本為100萬元，乙企業(yè)擬投入合營的資產(chǎn)重置成本為6000萬元，甲企業(yè)無形資產(chǎn)成本利潤率為400％，乙企業(yè)擬合營的資產(chǎn)原利潤率為13％。要求：評估該項無形資產(chǎn)投資的利潤分成率。標(biāo)準(zhǔn)答案：無形資產(chǎn)的約當(dāng)投資量為：100×(1+400％)=500(萬元)乙企業(yè)約當(dāng)投資量為：6000×(1+13％)=6780(萬元)甲企業(yè)投資無形資產(chǎn)的利潤分成率為：500÷(500+6780)×100％=6．9％知識點(diǎn)解析：暫無解析48、某一待開發(fā)建設(shè)的“七通一平”土地面積為1000平方米，用途為商住混合，建筑容積率為7，覆蓋率≤50％，土地使用年限為50年，2010年出售。其他相關(guān)資料如下：(1)根據(jù)市場調(diào)查，設(shè)計建筑面積7000平方米，14層，1～2層為商業(yè)用房，共1000平方米，3～14層為住宅，共6000平方米。(2)預(yù)計建設(shè)期為2年。第一年投入總建筑費(fèi)用的60％，第二年投入40％。(3)總建筑費(fèi)用為500萬元，專業(yè)費(fèi)用為總建筑費(fèi)用的6％，利息率為10％，利潤率為20％，租售費(fèi)用及稅金為綜合售樓價的5％。(4)假定樓建成后即可全部售出，預(yù)計售價，商業(yè)樓4000元／平方米，住宅樓2000元／平方米，折現(xiàn)率為10％。要求：用假設(shè)開發(fā)法評估地價。(以元為單位)標(biāo)準(zhǔn)答案：總樓價=[(4000×1000)×(1+10％)-2]+[(2000×6000)×(1+10％)-2]=16000000×0．8265=13224000(元)總建筑費(fèi)=[(5000000×60％)×(1+10％)-0．5]+[(5000000×40％)×(1+10％)-0．5]=3000000÷1．0488+2000000÷1．1536=4594115(元)總地價=[13224000-4594115×(1+6％+10％+20％+6％×10％+6％×20％)-13224000×5％]÷(1+10％+20％)=(13224000-6330690-661200)÷1．3=4793930(元)知識點(diǎn)解析：暫無解析全國自考（資產(chǎn)評估）模擬試卷第2套一、資產(chǎn)評估-單項選擇題(本題共30題，每題1.0分，共30分。)1、下列對于在用價值的表述中，正確的是()A、在用價值是指在持續(xù)經(jīng)營條件下公司的價值B、在用價值是指特定資產(chǎn)在特定用途下對特定使用者的價值C、在用價值考慮了資產(chǎn)的最佳用途或資產(chǎn)變現(xiàn)所能實(shí)現(xiàn)的價值量D、在用價值是資產(chǎn)對于具有明確投資目的的特定投資者所具有的價值標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：在用價值的概念。在用價值是指特定資產(chǎn)在特定用途下對特定使用者的價值，該價值類型重點(diǎn)反映了作為企業(yè)組成部分的特定資產(chǎn)對其所屬企業(yè)能夠帶來的價值，而并不考慮該資產(chǎn)的最佳用途或資產(chǎn)變現(xiàn)所能實(shí)現(xiàn)的價值量。2、復(fù)原重置成本與更新重置成本之間的差額是()A、實(shí)體性貶值B、功能性貶值C、有形損耗D、經(jīng)濟(jì)性貶值標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：功能性貶值及其估算。超額投資成本可視為功能性貶值，功能性貶值=復(fù)原重置成本-更新重置成本。3、某設(shè)備于2006年底購置，原始成本為40000元，2007年到2010年的環(huán)比物價指數(shù)分別為2．9％、1．9％、1．8％、2．7％，則2010年該設(shè)備的重置成本為()A、43849．82元B、37241．38元C、10800元D、56842．11元標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：環(huán)比物價指數(shù)法。該設(shè)備的重置成本=40000×(1+2．9％)×(1+1．9％)×(1+1．8％)×(1+2．7％)=43849．82(元)4、某商業(yè)用地最高出讓年限為40年，實(shí)際合資年限為30年，還原利率為10％，則待估土地的年限修正系數(shù)為()A、0．75B、1．08C、0．96D、1．03標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：年限修正系數(shù)。年限修正系數(shù)=[1-1／(1+10％)30]／[1-1／(1+10％)40]=0．96。5、無形資產(chǎn)的最低收費(fèi)額為()A、重置成本凈值×轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮?無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)出的凈減收益B、重置成本凈值×轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮?無形資產(chǎn)再開發(fā)凈增費(fèi)用C、重置成本凈值×轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮?無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的機(jī)會成本D、重置成本凈值×轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮蕵?biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：無形資產(chǎn)的最低收費(fèi)額。無形資產(chǎn)的最低收費(fèi)額=重置成本凈值×轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮?無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的機(jī)會成本。6、下列關(guān)于土地收益額估算的說法中，不正確的是()A、土地的收益分為實(shí)際收益和客觀收益B、實(shí)際收益可以用于評估C、土地收益的評估依據(jù)是客觀收益D、土地收益不僅包括有形收益，還包括無形收益標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：土地收益額的估算。實(shí)際收益是指在現(xiàn)狀下實(shí)際獲得的收益，實(shí)際收益一般來說不能用于評估，因為個別人或個別企業(yè)的經(jīng)營能力等對實(shí)際收益的影響較大。7、2004年底購置設(shè)備A，設(shè)計使用年限是12年，2009年底對其進(jìn)行評估，該設(shè)備的實(shí)際使用強(qiáng)度超過正常使用強(qiáng)度的50％，該設(shè)備的尚可使用年限為()A、9．5年B、4．5年C、7年D、5年標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：設(shè)備的尚可使用年限。資產(chǎn)利用率=1+50％=150％；設(shè)備的實(shí)際使用年限=5×150％=7．5(年)；設(shè)備的尚可使用年限=12-7．5=4．5年。8、收益法中的折現(xiàn)率作為一種期望投資報酬率，不包含()A、行業(yè)基準(zhǔn)收益率B、無風(fēng)險利率C、風(fēng)險報酬率D、通貨膨脹率標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：對折現(xiàn)率的理解。一般來說，折現(xiàn)率應(yīng)包含無風(fēng)險利率、風(fēng)險報酬率和通貨膨脹率。9、對大型復(fù)雜的自制設(shè)備項目，如成套設(shè)備、生產(chǎn)線等，可通過收集項目的決算資料，根據(jù)行業(yè)機(jī)械設(shè)備工程定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，采用________估算其重置成本()A、綜合估價法B、替代原則C、物價指數(shù)法D、概算方法標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：自制設(shè)備的評估方法。對大型復(fù)雜的自制設(shè)備項目，可通過收集項目的決算資料，根據(jù)行業(yè)機(jī)械設(shè)備工程定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，采用概算方法估算重置成本。10、對未涉及國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動等行為的重大資產(chǎn)評估項目實(shí)行()A、審核制B、批準(zhǔn)制C、備案制D、核準(zhǔn)制標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：我國資產(chǎn)評估業(yè)管理的歷史沿革。對于涉及國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動等行為的重大項目仍要實(shí)行核準(zhǔn)制，對其他國有資產(chǎn)評估項目實(shí)行備案制。11、某公司用市場法對一棟大樓進(jìn)行評估，選擇了三個比較案例，其交易價格分別為116萬元、125萬元和132萬元，經(jīng)綜合考慮交易情況、交易日期、區(qū)域因素及個別因素后得到三個比較案例的修正系數(shù)分別為1．06、1．03和0．97，則該大樓的評估值為()A、122．96萬元B、126．58萬元C、128．75萬元D、128．04萬元標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：建筑物的價值評估。評估值=(116×1．06+125×1．03+132×0．97)÷3=126．58(萬元)。12、假設(shè)開發(fā)法中，利潤的計算基礎(chǔ)是()A、地價+建筑費(fèi)B、地價+建筑費(fèi)+專業(yè)費(fèi)C、地價+建筑費(fèi)+專業(yè)費(fèi)+稅費(fèi)D、地價+建筑費(fèi)+租售費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：假設(shè)開發(fā)法中利潤的計算基礎(chǔ)。利潤=(地價+建筑費(fèi)+專業(yè)費(fèi))×P’。P’為正常利潤率。13、商標(biāo)權(quán)以________先后為審批依據(jù)()A、使用時間B、申請注冊時間C、創(chuàng)作時間D、商品出現(xiàn)時間標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：商標(biāo)權(quán)的建立。商標(biāo)權(quán)以申請注冊時間先后為審批依據(jù)。14、某企業(yè)預(yù)計將在今后6年內(nèi)保持其具有超額收益的經(jīng)營態(tài)勢。預(yù)期年超額收益保持在35000元的水平上，該企業(yè)所在行業(yè)的平均年收益率為13％，則該企業(yè)的商譽(yù)價值為()A、139912．5元B、171721元C、269230．8元D、210000元標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：商譽(yù)的計算。該企業(yè)的商譽(yù)價值=35000×(P／A，13％，6)=35000×3．9975=139912．5(元)。15、某被評估刨床，重置成本為100萬元，已使用3年，其經(jīng)濟(jì)壽命為15年，現(xiàn)該刨床的某一零件損壞，預(yù)計修復(fù)費(fèi)用為30萬元。則該設(shè)備的實(shí)體性貶值率為()A、30％B、20％C、44％D、50％標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：采用修復(fù)費(fèi)用法計算機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值?？尚迯?fù)性損耗引起的貶值=30(萬元)，不可修復(fù)性損耗引起的貶值(100-30)×3/15=14(萬元)。實(shí)體性貶值=14+30=44(萬元)，故實(shí)體性貶值率=44/100=44％。16、企業(yè)價值評估中風(fēng)險累加法所包含的風(fēng)險不包括()A、財務(wù)風(fēng)險B、行業(yè)風(fēng)險C、社會風(fēng)險D、經(jīng)營風(fēng)險標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：風(fēng)險累加法。風(fēng)險報酬率=經(jīng)營風(fēng)險報酬率+財務(wù)風(fēng)險報酬率+行業(yè)風(fēng)險報酬率。17、具備“準(zhǔn)企業(yè)債券”性質(zhì)的是()A、零息債券B、優(yōu)先股股票C、金邊債券D、普通股股票標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：優(yōu)先股的性質(zhì)。優(yōu)先股基本上具備了“準(zhǔn)企業(yè)債券”的性質(zhì)。18、某被評估生產(chǎn)線每年生產(chǎn)某產(chǎn)品需鋼材180噸，目前同類新式生產(chǎn)線每年生產(chǎn)同樣數(shù)量產(chǎn)品需鋼材150噸，假設(shè)其他方面的運(yùn)營成本大致相同，鋼材每噸8000元，該生產(chǎn)線尚可使用3年，所得稅率為25％，適用折現(xiàn)率為10％，則該生產(chǎn)線的功能性貶值額為()A、447642元B、240000元C、596856元D、149214元標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：功能性貶值的估算。該生產(chǎn)線稅后每年凈超額運(yùn)營成本=(180-150)×8000×(1-25％)=180000(元)。凈超額運(yùn)營成本的折現(xiàn)值=180000×(P／A，10％，3)=180000×2．4869=447642(元)。19、截至評估基準(zhǔn)日，某企業(yè)應(yīng)收賬款的賬面余額為220萬元，經(jīng)核實(shí)，應(yīng)收賬款實(shí)有額為250萬元。該企業(yè)前4年已處理的壞賬占應(yīng)收賬款的3．8％，則該企業(yè)應(yīng)收賬款的評估值為()A、211．6萬元B、240．5萬元C、245萬元D、235萬元標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：應(yīng)收賬款評估。采用壞賬估計法計算應(yīng)收賬款的評估值。該應(yīng)收賬款的評估值=250×(1-3．8％)=240．5(萬元)，故本題選B項。20、對于原地繼續(xù)使用前提下的整體性機(jī)器設(shè)備，重置成本中的直接費(fèi)用不包括()A、運(yùn)雜費(fèi)B、安裝調(diào)試費(fèi)C、設(shè)備購置費(fèi)D、投資方向調(diào)節(jié)稅標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：機(jī)器設(shè)備重置成本的構(gòu)成。投資方向調(diào)節(jié)稅屬于間接費(fèi)用。21、下列對股票的不同分類表述不正確的是()A、按是否上市，分為上市股票和非上市股票B、按票面是否記名，分為記名股票和無記名股票C、按股利分配和剩余財產(chǎn)分配順序，分為普通股、優(yōu)先股和標(biāo)準(zhǔn)股D、按有無票面金額，分為面值股票和無面值股票標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：股票的不同分類。按股利分配和剩余財產(chǎn)分配順序，分為普通股、優(yōu)先股和后配股。22、下列不屬于進(jìn)口設(shè)備的從屬費(fèi)用的是()A、關(guān)稅B、增值稅C、國外運(yùn)雜費(fèi)D、到岸價標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：進(jìn)口設(shè)備的從屬費(fèi)用。進(jìn)口設(shè)備的從屬費(fèi)用包括國外運(yùn)費(fèi)、國外運(yùn)輸保險費(fèi)、關(guān)稅、增值稅、銀行財務(wù)費(fèi)、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、商檢費(fèi)等。23、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款等債權(quán)類流動資產(chǎn)只適用于按________進(jìn)行評估()A、重置價值B、賬面價值C、可變現(xiàn)值D、市場價值標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：債權(quán)類流動資產(chǎn)的評估值的確定。對于債權(quán)類流動資產(chǎn)評估只適用于按可變現(xiàn)值進(jìn)行評估。24、若銀行貸款利率為7．67％，存款利率為5．67％，綜合考慮確定企業(yè)所處行業(yè)的風(fēng)險報酬率為5％，則該企業(yè)擬采用的折現(xiàn)率為()A、7．67％B、10．67％C、13．34％D、12．67％標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：折現(xiàn)率的確定。折現(xiàn)率根據(jù)一年期銀行存款利率和風(fēng)險報酬率共同確定，即折現(xiàn)率=5．67％+5％=10．67％。25、某公司持有另一家股份公司優(yōu)先股500股，每股面值7元，年股息率為10％，評估時，國庫券利率為6％，風(fēng)險報酬率為3％，資本化率為8％，據(jù)此，計算股票的評估值勾()A、4375元B、3889元C、5833元D、3333元標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：股票評估值。優(yōu)先股的評估屬于非上市股票的評估，該優(yōu)先股的評估價值=A÷r=(500×7×10％)÷8％=4375(元)。26、企業(yè)進(jìn)行收益預(yù)測，首先應(yīng)明確的是收益預(yù)測的()A、方法B、程序C、基礎(chǔ)D、折現(xiàn)率標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：企業(yè)收益預(yù)測的基礎(chǔ)。企業(yè)收益預(yù)測首先應(yīng)明確企業(yè)收益預(yù)測的基礎(chǔ)。企業(yè)收益的基礎(chǔ)不同，預(yù)測時考慮的因素也不一樣。27、根據(jù)相關(guān)規(guī)定，凡在中國境內(nèi)執(zhí)業(yè)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，在接受客戶委托、完成評估項目后所出具的資產(chǎn)評估報告書，應(yīng)有資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)法定代表人和至少________注冊資產(chǎn)評估師簽字()A、兩名B、三名C、四名D、五名標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：資產(chǎn)評估報告責(zé)任制度。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，凡在中國境內(nèi)執(zhí)業(yè)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，在接受客戶委托、完成評估項目后所出具的資產(chǎn)評估報告書，應(yīng)有資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)法定代表人和至少兩名注冊資產(chǎn)評估師簽字。28、注冊資產(chǎn)評估師________以個人名義簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書()A、最好不B、可以C、經(jīng)許可可以D、不得標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書。注冊資產(chǎn)評估師不得以個人名義簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書。29、資產(chǎn)評估值與資產(chǎn)交易中的實(shí)際成交價格之間的關(guān)系是()A、前者高于后者B、前者低于后者C、前者等于后者D、A、B、C都有可能標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：資產(chǎn)評估值與實(shí)際成交價之間的關(guān)系。資產(chǎn)評估值可能高于實(shí)際成交價，也可能低于實(shí)際成交價，也可能相等。30、資產(chǎn)評估報告有廣義和狹義之分，狹義的資產(chǎn)評估報告即()A、資產(chǎn)評估的最后結(jié)果B、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的書面說明文件C、資產(chǎn)評估的全過程D、資產(chǎn)評估報告書標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：資產(chǎn)評估報告的定義。狹義的資產(chǎn)評估報告即資產(chǎn)評估報告書。二、資產(chǎn)評估-多項選擇題(本題共10題，每題1.0分，共10分。)31、土地權(quán)屬處置方式包括()標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,D,E知識點(diǎn)解析：土地權(quán)屬的處置方式。土地權(quán)屬的處置方式包括：出讓方式、直接投資入股方式、租賃方式。其中出讓方式又有如下兩種方式：①由改組前的原企業(yè)(如集團(tuán)公司)向國家繳納土地使出權(quán)出讓金，簽訂出讓合同，取得一定年限的國有土地使用權(quán)；②由股份公司改組后直接向國家繳納土地使用權(quán)出讓金，取得一定土地使用年限的土地使用權(quán)。32、以下屬于無形資產(chǎn)評估的具體目的的有()標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,D,E知識點(diǎn)解析：無形資產(chǎn)評估的目的。無形資產(chǎn)評估的具體目的有：市場上無形資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓；無形資產(chǎn)投資；股份制改造、清算資產(chǎn)；法律訴訟中作為訴訟標(biāo)的；納稅需要；保險的需要及其他目的。33、資產(chǎn)評估報告的內(nèi)容包括()標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,D知識點(diǎn)解析：資產(chǎn)評估報告的內(nèi)容。一般地，一份合格的資產(chǎn)評估報告應(yīng)至少包括以下內(nèi)容：(1)說明擁有被評估資產(chǎn)的公司或權(quán)利人的名稱；(2)說明資產(chǎn)評估的對象和范圍；(3)說明評估目的和基準(zhǔn)日；(4)定義價值類型；(5)列出評估方法及其重要參數(shù)確定依據(jù)和過程；(6)說明評估結(jié)論；(7)重要的聲明。34、機(jī)器設(shè)備的功能性貶值通常表現(xiàn)為()標(biāo)準(zhǔn)答案：A,C知識點(diǎn)解析：機(jī)器設(shè)備的功能性貶值。機(jī)器設(shè)備的功能性貶值可以通過超額投資成本和超額運(yùn)營成本估算。35、反映企業(yè)盈利能力的指標(biāo)有()標(biāo)準(zhǔn)答案：A,D,E知識點(diǎn)解析：企業(yè)盈利能力的評價指標(biāo)。企業(yè)盈利能力的評價指標(biāo)有資產(chǎn)利潤率、凈資產(chǎn)利潤率、銷售利潤率、每股利潤、每股股利、市盈率等。36、資產(chǎn)評估方法的選擇主要應(yīng)考慮的因素包括()標(biāo)準(zhǔn)答案：B,D,E知識點(diǎn)解析：資產(chǎn)評估方法的選擇應(yīng)考慮的因素。資產(chǎn)評估方法的選擇應(yīng)考慮的因素包括：與資產(chǎn)評估價值類型相適應(yīng)、與評估對象相適應(yīng)、可搜集數(shù)據(jù)和信息資料的制約。37、根據(jù)我國現(xiàn)行財會制度，按固定資產(chǎn)的使用特性對機(jī)器設(shè)備進(jìn)行分類，可將機(jī)器設(shè)備分為()標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,D知識點(diǎn)解析：機(jī)器設(shè)備的分類。我國現(xiàn)行財會制度按周定資產(chǎn)的使用特性將其分為六種類型，對機(jī)器設(shè)備而言，有生產(chǎn)經(jīng)營用機(jī)器設(shè)備、非生產(chǎn)經(jīng)營用機(jī)器設(shè)備、租出機(jī)器設(shè)備、未使用機(jī)器設(shè)備、不需用機(jī)器設(shè)備、融資租入機(jī)器設(shè)備。38、適用抽樣核查方法的機(jī)器設(shè)備的特點(diǎn)，包括()標(biāo)準(zhǔn)答案：A,C,D知識點(diǎn)解析：機(jī)器設(shè)備的抽樣核查。在特定情況下，如一些機(jī)器設(shè)備，其單臺價值量較低而數(shù)量多，規(guī)格型號及使用環(huán)境、使用條件相同或類似，可以采用抽查的方式。39、低值易耗品按用途分類，可以分為()標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C知識點(diǎn)解析：低值易耗品的分類。低值易耗品按用途分類，可以分為：一般工具、專用工具、替換設(shè)備、管理用具、勞動保護(hù)用品等。40、根據(jù)投資比重的不同，直接投資可以分為()標(biāo)準(zhǔn)答案：B,C,D知識點(diǎn)解析：直接投資的分類。直接投資按投資比重，可分為全資投資、控股投資和非控股投資三種。三、資產(chǎn)評估-名詞解釋(本題共2題，每題1.0分，共2分。)41、資產(chǎn)評估原則標(biāo)準(zhǔn)答案：資產(chǎn)評估的原則是調(diào)節(jié)資產(chǎn)評估委托者、評估業(yè)務(wù)承擔(dān)者以及資產(chǎn)業(yè)務(wù)有關(guān)權(quán)益各方在資產(chǎn)評估中的相互關(guān)系，規(guī)范評估行為和業(yè)務(wù)的準(zhǔn)則。知識點(diǎn)解析：暫無解析42、商譽(yù)標(biāo)準(zhǔn)答案：商譽(yù)通常是指企業(yè)在同等條件下，能獲取高于正常投資報酬率所形成的價值。知識點(diǎn)解析：暫無解析四、資產(chǎn)評估-簡答題(本題共2題，每題1.0分，共2分。)43、簡述運(yùn)用市場法對房地產(chǎn)進(jìn)行評估應(yīng)具備的條件。標(biāo)準(zhǔn)答案：一般說來，市場法評估應(yīng)具備的條件主要有：(1)要有一定數(shù)量的正常交易實(shí)例，通常交易實(shí)例不少于3個；(2)選擇的交易實(shí)例與待估房地產(chǎn)具有較好的可比性，如用途、結(jié)構(gòu)類型、裝修標(biāo)準(zhǔn)、建材質(zhì)地、所處地區(qū)、外部環(huán)境、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等方面要相同或相似；(3)交易時間與評估基準(zhǔn)日盡可能接近；(4)交易應(yīng)具有透明性、公平性和有效性；(5)交易實(shí)例與待估房地產(chǎn)在土地出讓年限和使用需求方面應(yīng)基本一致。知識點(diǎn)解析：暫無解析44、簡述計算機(jī)軟件的特點(diǎn)及分類。標(biāo)準(zhǔn)答案：在計算機(jī)軟件的價值評估中，應(yīng)關(guān)注計算機(jī)軟件所具有的獨(dú)創(chuàng)性、無形性、復(fù)制性及復(fù)雜性等特點(diǎn)。(1)軟件是由一個人或許多人共同完成的高強(qiáng)度智力勞動的結(jié)晶，是建立在知識、經(jīng)驗和智慧基礎(chǔ)上的具有獨(dú)創(chuàng)性的產(chǎn)物。(2)軟件產(chǎn)品是無形的，即沒有質(zhì)量，也沒有體積及其他物理性質(zhì)，它只收藏在某種有形的載體中，如磁盤等介質(zhì)，而且是通過該載體進(jìn)行交易。(3)軟件產(chǎn)品的復(fù)制(批量生產(chǎn))是極其簡單的，其復(fù)制成本同其開發(fā)成本相比較，幾乎可以忽略不計。(4)軟件產(chǎn)品維護(hù)同硬件產(chǎn)品維護(hù)的含義有明顯差別，軟件幾乎不存在有形損耗，但存在無形損耗。(5)計算機(jī)軟件產(chǎn)品的品質(zhì)可變彈性極大，產(chǎn)品創(chuàng)新的平均周期很短，從而使其非價格的創(chuàng)新競爭成為主流競爭方式。計算機(jī)軟件可分別按其功能、規(guī)模、總體復(fù)雜程度及其可靠性進(jìn)行分類。(1)按軟件功能劃分，可分為系統(tǒng)軟件、支撐軟件、應(yīng)用軟件。(2)按軟件規(guī)模劃分，可分為小型、中型、大中型、大型、超大型五類。(3)按軟件的總體復(fù)雜程度劃分，可分為一般、較復(fù)雜和復(fù)雜三類。(4)按軟件的可靠性劃分，可分為很低、低、一般、高、很高五類。知識點(diǎn)解析：暫無解析五、資產(chǎn)評估-計算題(本題共4題，每題1.0分，共4分。)45、某被評估企業(yè)持有甲公司發(fā)行的非上市法人股，面值共60萬元。被評估企業(yè)持股期間，每年的紅利分配水平相當(dāng)于票面價值的11％左右。評估人員經(jīng)過調(diào)查了解到：甲公司每年將稅后利潤的70％用于股利發(fā)放，另30％用于擴(kuò)大再生產(chǎn)。從總的趨勢來看，隨后幾年的股本利潤率保持在15％左右，在選用國庫券利率7％的基礎(chǔ)上確定風(fēng)險報酬率為2％。要求：計算被評估企業(yè)持有的股票的價值。標(biāo)準(zhǔn)答案：D1=600000×11％=66000(元)r=7％+2％=9％g=30％×15％=4．5％被評估企業(yè)持有的股票的價值P=66000／(9％-4．5％)=1466666．67(元)知識點(diǎn)解析：暫無解析46、某公司全年銷售收入為1200萬元，現(xiàn)銷收入為500萬元。由企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債表獲知，年初與年末的應(yīng)收款項余額分別為280萬元與160萬元。要求：計算該公司的應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)天數(shù)。標(biāo)準(zhǔn)答案：應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率=3．18(次／年)應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)天數(shù)=360／3．18≈113(天)知識點(diǎn)解析：暫無解析47、某待估企業(yè)未來3年的預(yù)期收益額預(yù)計分別為150萬元、160萬元和180萬元。根據(jù)資料確定國庫券利率為11％，風(fēng)險報酬率為4％，資本化率為12％，假定從第4年起，每年收益額均為180萬元要求：估測該待估企業(yè)的整體價值。標(biāo)準(zhǔn)答案：(1)確定未來3年收益現(xiàn)值，根據(jù)國庫券利率和風(fēng)險報酬率確定的折現(xiàn)率r=11％+4％=15％，由此計算未來3年的收益現(xiàn)值為=150／(1+15％)+160／(1+15％)2+180／(1+15％)3=150×0．8696+160×0．7561+180×0．6575=369．766(萬元)(2)計算未來永久性收益的資本化價值。180／12％=1500(萬元)(3)確定企業(yè)整體評估價值。369．766+1500／(1+15％)3=1356．02(萬元)知識點(diǎn)解析：暫無解析48、某被評估企業(yè)擁有A公司發(fā)行的債券10000張，期限3年，每張面值1000元，票面利率8％。折現(xiàn)率為9％。假定該債券按年付息，到期還本。要求：估算該批債券的價值。標(biāo)準(zhǔn)答案：每年利息=10000×1000×8％=800000(元)該批債券的價值：P=800000／(1+9％)+800000／(1+9％)2+800000／(1+9％)3+10000000／(1+9％)3=9747040(元)知識點(diǎn)解析：暫無解析全國自考（資產(chǎn)評估）模擬試卷第3套一、資產(chǎn)評估-單項選擇題(本題共30題，每題1.0分，共30分。)1、下列選項中，屬于專項資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的是【】A、房地產(chǎn)評估事務(wù)所B、會計師事務(wù)所C、資產(chǎn)評估協(xié)會D、審計事務(wù)所標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：本題主要考查的知識點(diǎn)為專項資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)。專項資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍比較單一，通常只就某一種或某一類資產(chǎn)進(jìn)行評估,比如房地產(chǎn)評估事務(wù)所。2、資產(chǎn)評估價值是【】A、為投資者、債權(quán)人和經(jīng)營管理者提供有效的會計信息B、為資產(chǎn)的交易和投資提供公平的價值尺度C、明確界定資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)D、規(guī)范經(jīng)營主體的經(jīng)濟(jì)行為標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：本題主要考查的知識點(diǎn)為資產(chǎn)評估價值。會計學(xué)中資產(chǎn)計價的目的是為投資者、債權(quán)人和經(jīng)營管理者提供有效的會計信息，資產(chǎn)評估價值則是為資產(chǎn)的交易和投資提供公平的價值尺度。3、資產(chǎn)評估的工作原則不包括【】A、獨(dú)立性原則B、客觀公正性原則C、科學(xué)性原則D、貢獻(xiàn)原則標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：本題主要考查的知識點(diǎn)為資產(chǎn)評估的工作原則。資產(chǎn)評估的工作原則包括獨(dú)立性原則、客觀公正性原則和科學(xué)性原則。4、價值類型在資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中具有重要的作用，下列對此描述錯誤的是【】A、價值類型是影響和決定資產(chǎn)評估價值的重要因素B、價值類型制約資產(chǎn)評估方法的選擇C、價值類型影響資產(chǎn)評估程序D、明確評估價值類型，可以更清楚地表達(dá)評估結(jié)果標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：本題主要考查的知識點(diǎn)為價值類型的作用。價值類型在資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中具有重要的作用，表現(xiàn)在以下方面：價值類型是影響和決定資產(chǎn)評估價值的重要因素；價值類型制約資產(chǎn)評估方法的選擇；明確評估價值類型，可以更清楚地表達(dá)評估結(jié)果，可以避免報告使用者誤用評估結(jié)果。5、某被評估資產(chǎn)的現(xiàn)行合理成本為10萬元，參照物的現(xiàn)行合理成本為12萬元，參照物的成交價格為30萬元，參照物的市盈率為20。根據(jù)成本市價法，該被評估資產(chǎn)的評估值為【】A、25萬元B、36萬元C、30萬元D、32萬元標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：本題主要考查的知識點(diǎn)為成本市價法。根據(jù)成本市價法，資產(chǎn)評估值=參照物成交價格×評估對象現(xiàn)行合理成本/參照物現(xiàn)行合理成本=30×10+12=25(萬元)。6、從資產(chǎn)評估的角度來看，凈現(xiàn)金流量與凈利潤相較而言，錯誤的是【】A、凈利潤能夠更準(zhǔn)確地反映資產(chǎn)的預(yù)期收益B、凈現(xiàn)金流量反映了當(dāng)期企業(yè)可自由支配的實(shí)際現(xiàn)金凈流量C、凈現(xiàn)金流量體現(xiàn)了資金的時間價值D、凈利潤沒有考慮現(xiàn)金流入流出的時間差異標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：本題主要考查的知識點(diǎn)為凈現(xiàn)金流量與凈利潤的優(yōu)劣對比。凈現(xiàn)金流量與凈利潤相較而言，凈現(xiàn)金流量能夠更準(zhǔn)確地反映資產(chǎn)的預(yù)期收益，故A選項錯誤。7、關(guān)于資產(chǎn)評估方法的選擇要考慮的因素，下列說法錯誤的是【】A、資產(chǎn)評估方法的選擇必須與資產(chǎn)評估價值類型相適應(yīng)B、資產(chǎn)評估方法必須與評估對象相適應(yīng)C、評估方法的選擇受到可搜集數(shù)據(jù)和信息資料的制約D、評估方法的選擇必須考慮資產(chǎn)評估計劃的安排標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：本題主要考查的知識點(diǎn)為資產(chǎn)評估方法的選擇。資產(chǎn)評估方法的選擇要考慮的因素包括：資產(chǎn)評估方法的選擇必須與資產(chǎn)評估價值類型相適應(yīng)、資產(chǎn)評估方法必須與評估對象相適)應(yīng)、評估方法的選擇還要受可搜集數(shù)據(jù)和信息資料的制約。8、下列選項中，關(guān)于機(jī)器設(shè)備和土地、房屋及構(gòu)筑物之間的關(guān)系描述錯誤的是【】A、安裝附著在土地、房屋及構(gòu)筑物上的設(shè)備會對土地、房屋及構(gòu)筑物的功能產(chǎn)生影響B(tài)、評估時，附屬設(shè)備要列入建筑物范圍，隨建筑物一起評估C、有設(shè)備基礎(chǔ)等構(gòu)筑物的加工設(shè)備，在續(xù)用條件下不能將設(shè)備基礎(chǔ)漏評D、機(jī)床設(shè)備基礎(chǔ)可以單獨(dú)作為構(gòu)筑物評估標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：本題主要考查的知識點(diǎn)為機(jī)器設(shè)備和土地、房屋及構(gòu)筑物之間的關(guān)系。許多加工設(shè)備都有設(shè)備基礎(chǔ)等構(gòu)筑物，在續(xù)用條件下不能將設(shè)備基礎(chǔ)漏評。通常情況下,簡易基礎(chǔ)，如機(jī)床設(shè)備基礎(chǔ)等，可以含在設(shè)備評估價值中，大型設(shè)備基礎(chǔ)要單獨(dú)作為構(gòu)筑物評估。9、我國進(jìn)口公司的進(jìn)口費(fèi)率一般在【】A、1％～1．5％B、2％～2．5％C、1．5％～2．5％D、1_5％～3％標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：本題主要考查的知識點(diǎn)為我國進(jìn)口公司的進(jìn)口費(fèi)率。目前，我國進(jìn)口公司的進(jìn)口費(fèi)率一般在1%~1.5%。10、在評估一臺車床時，資產(chǎn)評估專業(yè)人員從市場上獲得近期成交的一臺與被評估車床在型號、出廠日期、投入使用時間、傳動系統(tǒng)、導(dǎo)軌、后刀架、進(jìn)給箱及其他主要部位的狀況等方面均相同的參照物。參照物與被評估車輛之間的區(qū)別在于：被評估車床的尾座需要更換，更換費(fèi)用為2100元，被評估車床需加裝自動刀架，價值3500元。該參照物的市場售價為32500元，則被評估車床的價值為【】A、38100元B、26900元C、36000元D、33900元標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：本題主要考查的知識點(diǎn)為直接比較法計算機(jī)器設(shè)備評估值。評估對象與市場參照物差異非常小時,適宜用直接比較法計算機(jī)器設(shè)備評估值。評估值=參照物的市場價值士差異調(diào)整=32500+3500－2100=33900(元)。11、下列選項中，不會影響機(jī)器設(shè)備的物理壽命的是【】A、機(jī)器設(shè)備制造質(zhì)量B、機(jī)器設(shè)備使用強(qiáng)度C、機(jī)器設(shè)備技術(shù)更新的速度和周期D、機(jī)器設(shè)備保養(yǎng)和維修情況標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：本題主要考查的知識點(diǎn)為物理壽命長短的決定因素。物理壽命的長短取決于機(jī)器設(shè)備制造質(zhì)量、使用強(qiáng)度、使用環(huán)境、保養(yǎng)和維護(hù)情況，故本題選C。12、下列房地產(chǎn)分類中，屬于按照物質(zhì)形態(tài)劃分的是【】A、居住房地產(chǎn)B、自用房地產(chǎn)C、生地D、土地標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：本題主要考查的知識點(diǎn)為房地產(chǎn)的分類。按照物質(zhì)形態(tài)劃分，房地產(chǎn)可分為土地、房屋、構(gòu)筑物等。A選項為按照用途劃分，B選項為按照使用方式劃分,C選項為按照開發(fā)程度劃分。13、下列關(guān)于影響房地產(chǎn)價格的經(jīng)濟(jì)因素說法錯誤的是【】A、經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度快，房地產(chǎn)價格看漲B、通貨膨脹嚴(yán)重，刺激房地產(chǎn)價格上漲C、失業(yè)率上升，房地產(chǎn)價格會徘徊或回落D、物價變動與房地產(chǎn)市場價格負(fù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：本題主要考查的知識點(diǎn)為各經(jīng)濟(jì)因素對房地產(chǎn)價格的影響情況。物價變動與房地產(chǎn)市場的價格正相關(guān)，通常來說，當(dāng)通貨膨脹嚴(yán)重時，人們?yōu)闇p少貨幣貶值帶來的損失，往往轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)投資，以求保值增值，從而刺激房地產(chǎn)價格猛漲。14、下列關(guān)于綜合資本化率、建筑物資本化率和土地資本化率的關(guān)系，表示正確的是【】A、r=(r1L+r2B)／(L－B)B、r=(r1L－r2B)／(L－B)C、r=(r1L+r2B)／(L+B)D、r=(r1L－r2B)／(L+B)標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：本題主要考查的知識點(diǎn)為綜合資本化率、建筑物資本化率和土地資本化率的關(guān)系。綜合資本化率、建筑物資本化率和土地資本化率的關(guān)系，正確表示為r=(r1L+r2B)/(L+B)。15、已知待估土地使用權(quán)剩余年限為40年，參照案例土地使用權(quán)剩余年限為30年，折現(xiàn)率為11％，則土地使用年限修正系數(shù)為【】A、[1－1／(1+11%)40]／[1－1/(1+11%)30]B、[1－1／(1+11％)30]／[1－1／(1+11％)40]C、[1－1／(1+11％)40]／[1+1／(1+11％)30]D、[1－1／(1+11％)30]／[1+1／(1+11％)40]標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：本題主要考查的知識點(diǎn)為土地使用年限修正系數(shù)。根據(jù)公式，土地使用年限修正系數(shù)=[1－1/(1+r)m]/[1－1/(1+r)n]=[1－1/(1+11%)40]/[1－1/(1+11%)30]，其中m為待估土地使用權(quán)剩余年限，n為參考案例土地使用權(quán)剩余年限。16、下列說法錯誤的是【】A、無形資產(chǎn)沒有實(shí)物主體，不能單獨(dú)獲得收益B、無形資產(chǎn)的評估必須考慮其所依附的實(shí)體C、有形資產(chǎn)具有共益性D、無形資產(chǎn)可以在不同地點(diǎn)、同一時間、由不同的主體所使用標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：本題主要考查的知識點(diǎn)為無形資產(chǎn)的依附性和共益性。有形資產(chǎn)不可能在不同地點(diǎn)、同一時間、由不同的主體所使用、控制，而無形資產(chǎn)可以在不同地點(diǎn)、同一時間、由不同的主體所使用控制，即無形資產(chǎn)具有共益性。故C選項說法錯誤。17、收益法評估無形資產(chǎn)的具體應(yīng)用形式不包括【】A、增量收益法B、超額收益法C、許可費(fèi)節(jié)省法D、分成率法標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：本題主要考查的知識點(diǎn)為收益法評估無形資產(chǎn)的具體應(yīng)用形式。根據(jù)無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和使用情況的不同，收益法評估無形資產(chǎn)的具體應(yīng)用形式又包括增量收益法、超額收益法和許可費(fèi)節(jié)省法。18、下列屬于自創(chuàng)無形資產(chǎn)重置成本估算方法的是【】A、市價類比法B、物價指數(shù)法C、倍加系數(shù)法D、剩余經(jīng)濟(jì)壽命預(yù)測法標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：本題主要考查的知識點(diǎn)為自創(chuàng)無形資產(chǎn)重置成本的估算方法。自創(chuàng)無形資產(chǎn)往往無賬面價格,通常根據(jù)具體情況采用重置核算法或倍加系數(shù)法估算重置成本。19、對產(chǎn)品的形狀、構(gòu)造或者對其結(jié)合所提出的適于實(shí)用的新技術(shù)方案．不包括制造產(chǎn)品的方法，這屬于專利類別中的【】A、發(fā)明B、實(shí)用新型C、外觀設(shè)計D、專有技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：本題主要考查的知識點(diǎn)為實(shí)用新型的概念。專利一般包括發(fā)明專利、實(shí)用新型和外觀設(shè)計。實(shí)用新型是指對產(chǎn)品的形狀、構(gòu)造或者對其結(jié)合所提出的適于實(shí)用的新技術(shù)方案，不包括制造產(chǎn)品的方法。20、企業(yè)給予其利益相關(guān)者回報的能力與企業(yè)價值之間的關(guān)系是【】A、企業(yè)給予其利益相關(guān)者回報的能力越高．企業(yè)價值就越高B、企業(yè)給予其利益相關(guān)者回報的能力越高，企業(yè)價值就越低C、企業(yè)給予其利益相關(guān)者回報的能力的高低對企業(yè)價值的高低起到的作用根據(jù)實(shí)際情況的其他因素所決定D、企業(yè)給予其利益相關(guān)者回報的能力與企業(yè)價值之間無任何關(guān)系標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：本題主要考查的知識點(diǎn)為企業(yè)價值的內(nèi)涵。企業(yè)價值是企業(yè)獲利能力的貨幣化體現(xiàn)。企業(yè)價值是企業(yè)在遵循價值規(guī)律的基礎(chǔ)上，通過以價值為核心的管理，使企業(yè)利益相關(guān)者均能獲得滿意回報的能力。企業(yè)給予其利益相關(guān)者回報的能力越高，企業(yè)價值就越高。21、企業(yè)資產(chǎn)范圍的界定和企業(yè)有效資產(chǎn)的界定分別稱為企業(yè)價值評估的【】A、一般范圍、具體范圍B、具體范圍、一般范圍C、廣義范圍、狹義范圍D、狹義范圍、廣義范圍標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：本題主要考查的知識點(diǎn)為企業(yè)資產(chǎn)評估的范圍界定包含的層次。企業(yè)資產(chǎn)評估的范圍界定至少包含以下兩個層次：其一是資產(chǎn)范圍的界定；其二是企業(yè)有效資產(chǎn)的界定,我們把上述兩個層次的評估范圍界定稱之為企業(yè)價值評估的一般范圍和具體范圍。22、根據(jù)選擇的可比指標(biāo)種類不同，常見的價值比率不包括【】A、盈利價值比率B、負(fù)債價值比率C、資產(chǎn)價值比率D、收入價值比率標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：本題主要考查的知識點(diǎn)為價值比率的分類。根據(jù)選擇的可比指標(biāo)種類不同，常見的價值比率包括盈利價值比率、資產(chǎn)價值比率、收入價值比率。23、極少出現(xiàn)負(fù)值，可運(yùn)用于大多數(shù)企業(yè)，數(shù)據(jù)容易取得，且較為穩(wěn)定，不容易被人為操縱的是【】A、P／EB、PEGC、P／BD、EV／EBIT標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：本題主要考查的知識點(diǎn)為P/B(市凈率)的特點(diǎn)。市凈率極少出現(xiàn)負(fù)值，因此，可運(yùn)用于大多數(shù)企業(yè),數(shù)據(jù)容易取得，且較為穩(wěn)定，不容易被人為操縱的。24、股票劃分為面值股票和無面值股票的標(biāo)準(zhǔn)是【】A、按是否記名劃分B、按有無票面金額劃分C、按股票是否上市劃分D、按股利分配和剩余財產(chǎn)分配JI頁序標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：本題主要考查的知識點(diǎn)為股票的分類。按有無票面金額，股票可分為面值股票和無面值股票。25、利用紅利增長模型評估股票價值時，影響評估價值的因素不包括【】A、下一年股票的股利額B、資本化率C、增長比率D、年利率標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：本題主要考查的知識點(diǎn)為紅利增長模型。紅利增長模型適合于成長型企業(yè)股票評估,計算公式為P=D1/(r－g),其中D1為下一年股票的股利額；r為資本化率；g為增長比率，故本題選D。26、將被評估林木資產(chǎn)采伐后所得木材的市場銷售總收入，扣除木材生產(chǎn)經(jīng)營所消耗的成本和合理利潤，剩余價值部分作為林木資產(chǎn)評估值的方法是【】A、可比銷售法B、市場價倒算法C、市場成交價比較法D、收獲現(xiàn)值法標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：本題主要考查的知識點(diǎn)為市場價倒算法。木材市場價倒算法又叫剩余價值法,是將被評估林木資產(chǎn)采伐后所得木材的市場銷售總收入，扣除木材生產(chǎn)經(jīng)營所消耗的成本和合理利潤，剩余價值部分作為林木資產(chǎn)評估值的一種方法。27、礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估方法中，通過收益途徑來評估礦業(yè)權(quán)價值的常用方法是【】A、折現(xiàn)現(xiàn)金流量法B、勘查成本效用法C、折現(xiàn)現(xiàn)金流量風(fēng)險系數(shù)調(diào)整法D、可比銷售法標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：本題主要考查的知識點(diǎn)為折現(xiàn)現(xiàn)金流量法。折現(xiàn)現(xiàn)金流量法是根據(jù)擬訂的開采方案，按年計算出礦山壽命期內(nèi)各年的現(xiàn)金流量，合理選取折現(xiàn)率將各年現(xiàn)金流量折現(xiàn)求和，作為礦業(yè)權(quán)評估價值。它是通過收益途徑來評估礦業(yè)權(quán)價值的常用方法。28、屬于項目復(fù)核人審核評估報告的具體要求的是【】A、對評估報告的審核，要結(jié)合審核評估說明，保持兩者的一致性，防止初審后再出現(xiàn)錯漏之處B、根據(jù)上級關(guān)于資產(chǎn)評估報告結(jié)構(gòu)的規(guī)定，從總體結(jié)構(gòu)上審核評估報告正文C、通過審核評估報告，回顧本項目開展評估的全過程，審視整體評估工作是否客觀、公正、科學(xué)D、重點(diǎn)審核評估結(jié)果，對報告所列各類資產(chǎn)和負(fù)債以及總資產(chǎn)、凈資產(chǎn)的評估依據(jù)、評估價值認(rèn)真進(jìn)行審核標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：本題主要考查的知識點(diǎn)為項目復(fù)核人審核評估報告的具體要求。B、C、D選項是項目負(fù)責(zé)人著重從自身基本職責(zé)和操作實(shí)務(wù)的角度審核評估報告的具體要求，故本題選A。29、下列對低值易耗品和固定資產(chǎn)的理解，說法錯誤的是【】A、低值易耗品與固定資產(chǎn)都是企業(yè)中的勞動資料B、兩者不同的是固定資產(chǎn)是主要勞動資料C、評估過程中確定勞動資料是否是低值易耗品，原則上視其在企業(yè)中的作用判斷D、在不同行業(yè)中，縫紉機(jī)通常被視為固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：本題主要考查的知識點(diǎn)為低值易耗品和固定資產(chǎn)的區(qū)別和聯(lián)系。各行業(yè)、各地區(qū)在對固定資產(chǎn)和低值易耗品劃分上是不一樣的。例如,作為服裝行業(yè)主要勞動資料的縫紉機(jī)，在機(jī)械工業(yè)企業(yè)中通常是作為低值易耗品看待,故D選項錯誤。30、下列屬于貨幣類流動資產(chǎn)的是【】A、銀行存款B、應(yīng)收賬款C、應(yīng)收票據(jù)D、待攤費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：本題主要考查的知識點(diǎn)為貨幣類流動資產(chǎn)。非實(shí)物類流動資產(chǎn)包括貨幣類流動資產(chǎn)和債權(quán)類流動資產(chǎn)。貨幣類流動資產(chǎn)包括現(xiàn)金和各類存款，債權(quán)類流動資產(chǎn)包括應(yīng)收賬款、應(yīng)收票據(jù)、短期投資、待攤費(fèi)用和預(yù)付費(fèi)用等。二、資產(chǎn)評估-多項選擇題(本題共5題，每題1.0分，共5分。)31、通常債券具有的基本要素包括【】標(biāo)準(zhǔn)答案：A,D,E知識點(diǎn)解析：本題主要考查的知識點(diǎn)為債券的基本要素。通常債券具有以下三個基本要素：票面價值、債券到期日和票面利率。32、單一因素比較法作為市場法的具體操作方法，具體又包含若干具體的評估方法，分別是【】標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,D,E知識點(diǎn)解析：本題主要考查的知識點(diǎn)為單一因素比較法的具體操作方法。單一因素比較法作為市場法的具體操作方法，具體又包含若干具體的評估方法，分別是：現(xiàn)行市價法、功能價值類比法、價值指數(shù)法、成新率價格法和市價折扣法。33、下列資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則中，屬于實(shí)體性準(zhǔn)則的有【】標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,D知識點(diǎn)解析：本題主要考查的知識點(diǎn)是資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則中實(shí)體性準(zhǔn)則和程序性準(zhǔn)則的內(nèi)容。資產(chǎn)評估委托合同屬于程序性準(zhǔn)則,其他選項都屬于實(shí)體性準(zhǔn)則。34、根據(jù)我國2017年9月頒布的《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——無形資產(chǎn)》，下列屬于可辨認(rèn)無形資產(chǎn)的是【】標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,D,E知識點(diǎn)解析：本題主要考查的知識點(diǎn)為可辨認(rèn)無形資產(chǎn)和不可辨認(rèn)無形資產(chǎn)的范疇。根據(jù)我國2017年9月頒布的《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——無形資產(chǎn)》，無形資產(chǎn)包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、專有技術(shù)、銷售網(wǎng)絡(luò)、客戶關(guān)系、特許經(jīng)營權(quán)、合同權(quán)益、域名等可辨認(rèn)無形資產(chǎn)和商譽(yù)這一不可辨認(rèn)無形資產(chǎn)。35、下列房地產(chǎn)價格類型中，屬于一級市場價格范疇的是【】標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C知識點(diǎn)解析：本題主要考查的知識點(diǎn)為土地一級市場和二級市場價格范疇。一級市場是由政府壟斷的土地出讓市場，是土地市場的基礎(chǔ)?；鶞?zhǔn)地價、標(biāo)定地價和出讓底價是屬于一級市場的價格范疇,其價格由政府決定。三、資產(chǎn)評估-簡答題(本題共4題，每題1.0分，共4分。)36、年金資本化法適宜在永續(xù)經(jīng)營條件下使用。判斷：理由：標(biāo)準(zhǔn)答案：判斷：正確理由：年金資本化法是在永續(xù)經(jīng)營條件下,將被評估森林資源資產(chǎn)年穩(wěn)定收益作為資本投資的收益,按適當(dāng)?shù)耐顿Y收益率折算林木資源資產(chǎn)價值的方法。知識點(diǎn)解析：暫無解析37、觀測分析法是以修復(fù)機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值使之達(dá)到全新狀態(tài)所需支出的金額作為估測被修復(fù)機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值的一種方法。判斷：理由：標(biāo)準(zhǔn)答案：斷：錯誤理由：觀測分析法是評估人員根據(jù)對設(shè)備的現(xiàn)場技術(shù)檢測和觀察，結(jié)合設(shè)備的使用時間、實(shí)際技術(shù)狀況、負(fù)荷程度、制造質(zhì)量等經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù),經(jīng)綜合分析估測設(shè)備的實(shí)體性貶值率。知識點(diǎn)解析：暫無解析38、根據(jù)《公司法》及國家工商行政管理部門頒布的相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，公司設(shè)立、改制、增資時需要評估的經(jīng)濟(jì)行為包括哪些？標(biāo)準(zhǔn)答案：根據(jù)《公司法》及國家工商行政管理部門頒布的相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,以下經(jīng)濟(jì)行為需要評估：(1)非貨幣資產(chǎn)出資行為。(2)企業(yè)整體或部分改制、改建為有限公司或股份公司。(3)發(fā)行股份購買資產(chǎn)。(4)企業(yè)債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)。知識點(diǎn)解析：暫無解析39、假設(shè)開發(fā)法下貨幣時間價值的處理方式有哪些？標(biāo)準(zhǔn)答案：假設(shè)開發(fā)法下貨幣時間價值的處理有兩種不同的方式：(1)將不同時點(diǎn)的收支統(tǒng)一折算為現(xiàn)值,此方法稱為現(xiàn)金流折現(xiàn)法。(2)對前期的投人計算利息,這種方法稱為傳統(tǒng)假設(shè)開發(fā)法。知識點(diǎn)解析：暫無解析四、資產(chǎn)評估-計算題(本題共4題，每題1.0分，共4分。)40、某開發(fā)商2005年年底競得一宗商業(yè)用地，占地面積900平方米，土地使用權(quán)年限為40年，于2008年年底開發(fā)建設(shè)一棟高檔寫字樓，建筑面積20000平方米，全部用于出租，月租金30元／m2·月，空置率保持在12％左右。每年房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)、修繕費(fèi)等各種客觀費(fèi)用總計為年租金的8％。假設(shè)土地還原利率為7％，建筑物還原利率為9％。經(jīng)鑒定，評估時該寫字樓尚可使用年限為45年，建筑物價格以成本法求得為2000萬元。要求：試用殘余法估算2015年年底該寫字樓所占地基的使用權(quán)價格。(計算結(jié)果以萬元為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位小數(shù))標(biāo)準(zhǔn)答案：(1)年租金收入=30×12×20000×(1－12%)=633.6(萬元)(2)年總費(fèi)用=633.6×8%=50.688(萬元)(3)房地產(chǎn)年總收益=633.6－50.688=582.912(萬元)(4)歸屬建筑物的年純收益=2000×9%=180(萬元)(5)歸屬土地的年純收益=582.912－180=402.912(萬元)(6)評估時,寫字樓尚可使用年限為45年,而土地使用權(quán)剩余年限為30年，所以該宗土地的剩余收益期為30年。土地評估值=402.912×(P/A,7%,30)=402.912×12.409=4999.74(萬元)知識點(diǎn)解析：暫無解析41、甲為服裝生產(chǎn)企業(yè)．其購進(jìn)的某型號縫紉機(jī)，原價2000元/臺，預(yù)計使用10年，現(xiàn)已使用4年，該型號縫紉機(jī)現(xiàn)行市價為1800元/臺。要求：請根據(jù)上述資料，確定該型號縫紉機(jī)評估值。(計算結(jié)果以元為單位，取整)標(biāo)準(zhǔn)答案：根據(jù)題設(shè)資料,用成本法評估。根據(jù)公式，在用低值易耗品評估值=全新低值易耗品重置價值×成新率=1800×（1－4/10)=1080(元)知識點(diǎn)解析：暫無解析42、甲起重機(jī)生產(chǎn)廠以其生產(chǎn)的起重機(jī)械向乙建筑工程公司投資，雙方約定的聯(lián)合經(jīng)營期為7年，雙方按各自投資比重分配乙建筑工程公司利潤。甲廠投資金額500萬元，占乙建筑工程公司資本總額的30%。雙方約定投資期屆滿時，乙公司按照甲廠投入起重機(jī)械折余價值返還甲廠，確定年折舊率為6％。評估時雙方已聯(lián)合生產(chǎn)3年。評估人員根據(jù)乙公司近年來發(fā)展規(guī)模及財務(wù)狀況，預(yù)測今后4年乙公司經(jīng)營穩(wěn)定，每年預(yù)計可實(shí)現(xiàn)利潤2000萬元。經(jīng)測定折現(xiàn)率為12％。要求：試確定甲廠以起重機(jī)械直接投資的價值。(計算結(jié)果以萬元為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位小數(shù))標(biāo)準(zhǔn)答案：(1)期滿后甲廠投入起重機(jī)械折余價值=500－500×6%×7=290(萬元)(2)甲廠投資機(jī)械評估值=2000×30%×(P/A,12%,4)+290×(P/F,12%,4)=600×3.0373+290×0.6355=1822.38+184.30=2006.68(萬元)知識點(diǎn)解析：暫無解析43、甲公司為某建筑集團(tuán)下屬的一家機(jī)械制造類子公司，近年來因其經(jīng)營不善、盈利較差，現(xiàn)擬將其整體轉(zhuǎn)讓，評估機(jī)構(gòu)受托對甲公司的權(quán)益價值進(jìn)行評估。評估人員首先以評估基準(zhǔn)日甲公司資產(chǎn)負(fù)債表所列示的全部資產(chǎn)與負(fù)債為基礎(chǔ)，對其所屬各單項資產(chǎn)進(jìn)行評估，評估結(jié)果如下表所示：要求：試計算甲公司的權(quán)益評估值。(計算結(jié)果以萬元為單位)標(biāo)準(zhǔn)答案：根據(jù)題設(shè)資料,適用的評估方法為資產(chǎn)基礎(chǔ)法。(1)各單項資產(chǎn)類評估值之和=125+563+1801+435+1908+1207+720=6759(萬元)(2)各單項負(fù)債類評估值之和=2809+1503=4312(萬元)(3)甲公司權(quán)益評估值=6759－4312=2447(萬元)知識點(diǎn)解析：暫無解析全國自考（資產(chǎn)評估）模擬試卷第4套一、資產(chǎn)評估-單項選擇題(本題共30題，每題1.0分，共30分。)1、關(guān)于國家規(guī)定的土地使用權(quán)出讓最高年限的說法不正確的是()A、居住用地70年B、工業(yè)用地50年C、商業(yè)用地40年D、旅游、娛樂用地50年標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：商業(yè)、旅游、娛樂用地的土地使用權(quán)出讓最高年限為40年。2、以下不屬于土地的自然特性的是()A、土地面積的有限性B、空間位置的固定性C、用途多樣性D、土地的不可替代性標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：用途多樣性屬于土地的經(jīng)濟(jì)特性。3、市場法的理論依據(jù)是交易中的()A、貢獻(xiàn)原理B、替代原理C、成本核算原理D、預(yù)期收益原理標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：市場法的理論依據(jù)是交易中的替代原理。4、________是在市、縣政府根據(jù)需要評估的正常土地市場中，在正常經(jīng)營管理條件和政策作用下，具體宗地在一定使用年限內(nèi)的價格()A、基準(zhǔn)地價B、標(biāo)定地價C、轉(zhuǎn)讓價格D、出租價格標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：標(biāo)定地價是在市、縣政府根據(jù)需要評估的正常土地市場中，在正常經(jīng)營管理條件和政策作用下，具體宗地在一定使用年限內(nèi)的價格。5、下列關(guān)于土地資產(chǎn)價格類型的說法中，正確的是()A、出讓底價是政府認(rèn)定并公開的地價B、標(biāo)定地價是不公開的地價C、土地資產(chǎn)價格類型包括基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價、土地使用權(quán)出讓底價等D、基準(zhǔn)地價是具體到宗地或地塊的地價標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：標(biāo)定地價是政府認(rèn)定并公開的地價，而土地出讓底價則是不公開的地價?；鶞?zhǔn)地價和標(biāo)定地價、土地使用權(quán)出讓底價的主要區(qū)別是：前者是大面積評估的區(qū)域平均地價，后兩者則是具體到宗地或地塊的地價。6、以下關(guān)于專利權(quán)的說法中，不正確的是()A、專利權(quán)一般包括發(fā)明專利、實(shí)用新型和外觀設(shè)計B、專利權(quán)具有獨(dú)占性、地域性、時間性等特點(diǎn)C、發(fā)明專利的保護(hù)期限為20年D、實(shí)用新型和外觀設(shè)計的保護(hù)期限為15年標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：實(shí)用新型和外觀設(shè)計的保護(hù)期限為10年。7、以下不屬于流動資產(chǎn)的特點(diǎn)的是()A、周轉(zhuǎn)速度快B、變現(xiàn)能力強(qiáng)C、回收金額固定D、形態(tài)多樣化標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：流動資產(chǎn)的特點(diǎn)主要表現(xiàn)在周轉(zhuǎn)速度快、變現(xiàn)能力強(qiáng)、形態(tài)多樣化。8、某企業(yè)預(yù)期年收益額為40萬元，該企業(yè)各單項資產(chǎn)的重估價值之和為200萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為18％，并以行業(yè)平均收益率作為適用資產(chǎn)收益率，則商譽(yù)的評估價值為()A、22．22萬元B、20．75萬元C、25萬元D、30元標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：商譽(yù)的評估價值=(40—200×18％)／18％=22．22(萬元)。9、同一城市不同地段地價差異明顯的原因是()A、土地用途的多樣性B、土地資源具有稀缺性C、土地的可壟斷性D、土地空間位置的固定性標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：由于土地地理位置的固定性，使地段成為決定土地價值的決定性因素。10、對某企業(yè)應(yīng)收賬款進(jìn)行評估，經(jīng)核實(shí)，截至評估基準(zhǔn)日應(yīng)收賬款賬面價值為46萬元。根據(jù)前五年的有關(guān)數(shù)據(jù)可知，前五年應(yīng)收賬款總額為50萬元，壞賬發(fā)生總額為3．5萬元，則該企業(yè)應(yīng)收賬款評估值為()A、42．78萬元B、43．7萬元C、43．7萬元D、45．5萬元標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：前五年壞賬占應(yīng)收賬款的百分比為(3．5／50)×100％=7％，預(yù)計壞賬損失額為46×7％=3．22(萬元)，應(yīng)收賬款評估值=46—3．22=42．78(萬元)。11、影響地產(chǎn)價格的經(jīng)濟(jì)因素不包括()A、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平B、地價政策C、物價變動D、居民收入和消費(fèi)水平標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：地價政策屬于行政因素。12、關(guān)于劃撥土地使用權(quán)的說法，不正確的是()A、單獨(dú)的劃撥土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓B、以劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得單獨(dú)設(shè)定抵押權(quán)C、劃撥土地使用權(quán)不得單獨(dú)租賃D、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有土地使用期限的限制標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：單獨(dú)的劃撥土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。13、土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)不遲于屆滿前_______申請續(xù)期()A、一年B、一個月C、6個月D、2年標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)不遲于屆滿前一年申請續(xù)期。14、將待估土地預(yù)期開發(fā)后的價值，扣除其正常的開發(fā)費(fèi)用、銷售費(fèi)用、稅金及開發(fā)利潤，從而估算待估土地價格的方法是()A、成本法B、收益法C、市場法D、假設(shè)開發(fā)法標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：假設(shè)開發(fā)法是指在評估待估土地價格時，將待估土地預(yù)期開發(fā)后的價值，扣除其正常的開發(fā)費(fèi)用、銷售費(fèi)用、稅金及開發(fā)利潤，從而估算待估土地價格的一種方法。15、一般只限于單位價值小、結(jié)構(gòu)簡單以及運(yùn)用其他方法有困難的建筑物的重置成本估算的方法是()A、預(yù)決算調(diào)整法B