房子租賃合同示范文本2024年

房子租賃合同示范文本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明第三章：租賃物描述3.1租賃物位置3.2租賃物面積3.3租賃物現(xiàn)狀第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)與縮短第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六章：租賃物的交付與歸還6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3歸還條件第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：租賃物的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)范圍8.3保險(xiǎn)費(fèi)用第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償范圍第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除后果第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2適用法律11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二章：特別約定12.1保密條款12.2優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)12.3其他特別約定第十三章：合同附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件更新第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在規(guī)范出租方（甲方）與承租方（乙方）之間的房屋租賃行為，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同所稱的“租賃物”是指位于______的房屋及其附屬設(shè)施。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息甲方（出租方）：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系方式：______。2.2承租方信息乙方（承租方）：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方聲明甲乙雙方均聲明對(duì)本合同所述租賃物擁有合法權(quán)利，并保證在合同履行過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三章：租賃物描述3.1租賃物位置租賃物位于______，具體地址為：______。3.2租賃物面積租賃物建筑面積為_(kāi)_____平方米，使用面積為_(kāi)_____平方米。3.3租賃物現(xiàn)狀租賃物目前為_(kāi)_____狀態(tài)（自用/出租/空置等），并附帶設(shè)施設(shè)備清單（見(jiàn)附件）。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日結(jié)束。4.3租賃期限的延長(zhǎng)與縮短租賃期限如需延長(zhǎng)或縮短，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第五章：租金及支付方式5.1租金金額經(jīng)雙方協(xié)商，租金為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）/月。5.2支付方式乙方應(yīng)于每月______日前支付租金至甲方指定賬戶。5.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前支付首期租金，并在每月規(guī)定時(shí)間支付后續(xù)租金。第六章：租賃物的交付與歸還6.1交付條件甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好。6.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前______日將租賃物交付給乙方。6.3歸還條件乙方應(yīng)在租賃期限結(jié)束前______日將租賃物歸還給甲方，并保證租賃物結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好。第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按照租賃物的設(shè)計(jì)用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。7.2維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。7.3維修與修繕租賃期間，如租賃物發(fā)生非乙方原因的損壞，甲方負(fù)責(zé)及時(shí)維修和修繕。以上為合同前半部分正文內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)待續(xù)。第八章：租賃物的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為租賃物投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的意外損失。8.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備以及因意外事件導(dǎo)致的第三方損害。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非雙方另有書(shū)面約定。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，均視為違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為未履行部分租金的______%。9.3賠償范圍違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分的結(jié)算事宜。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。第十二章：特別約定12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。12.2優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)甲方在租賃期限內(nèi)出售租賃物時(shí)，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。12.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十三章：合同附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于租賃物權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單等。13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件更新如附件內(nèi)容需要更新，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______14.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。以上為合同后半部分正文內(nèi)容，合同正文至此結(jié)束。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件列表及說(shuō)明附件一：租賃物權(quán)屬證明文件1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件1.3房屋平面圖及四至圖1.4房屋現(xiàn)狀照片（至少包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等）附件二：設(shè)施設(shè)備清單2.1房屋內(nèi)固定設(shè)施設(shè)備清單（包括但不限于地板、墻面、天花板、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)施等）2.2可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備清單（包括但不限于家具、電器、裝飾品等）2.3公共設(shè)施設(shè)備使用權(quán)說(shuō)明（如電梯、停車(chē)場(chǎng)、健身房等）2.4特殊設(shè)施設(shè)備安裝及使用說(shuō)明（如太陽(yáng)能系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等）附件三：房屋交付確認(rèn)書(shū)3.1房屋交付時(shí)間確認(rèn)3.2房屋交付條件確認(rèn)3.3房屋交付程序確認(rèn)3.4房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.5房屋交付驗(yàn)收結(jié)果記錄附件四：租金支付憑證4.1租金支付計(jì)劃表4.2銀行轉(zhuǎn)賬記錄4.3收款確認(rèn)書(shū)附件五：保密協(xié)議5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3保密期限5.4保密信息的使用與披露限制5.5違約責(zé)任附件六：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)聲明6.1優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的條件6.2優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使程序6.3優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的放棄聲明附件七：保險(xiǎn)單據(jù)7.1租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件7.2保險(xiǎn)條款詳細(xì)說(shuō)明7.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍及限額附件八：維修與保養(yǎng)記錄8.1定期維護(hù)計(jì)劃8.2維修記錄8.3保養(yǎng)記錄附件九：合同變更記錄9.1合同變更協(xié)議9.2變更內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明9.3變更生效日期附件十：爭(zhēng)議解決記錄-10.1爭(zhēng)議事項(xiàng)記錄-10.2爭(zhēng)議解決過(guò)程記錄-10.3爭(zhēng)議解決結(jié)果二、違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金未按合同約定交付或歸還租賃物未按合同約定履行保密義務(wù)未按合同約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)未按合同約定處理保險(xiǎn)事宜違約行為的認(rèn)定應(yīng)由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)支持。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。保密信息：指合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開(kāi)信息。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在特定條件下，一方在同等條件下優(yōu)先于第三方購(gòu)買(mǎi)對(duì)方財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過(guò)程。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成的，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成的，可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序：合同解除應(yīng)由一方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分的結(jié)算事宜。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景房屋租賃：適用于個(gè)人或企業(yè)之間的房屋租賃交易。商業(yè)空間租賃：適用于商鋪、辦公室等商業(yè)空間的租賃。工業(yè)用地租賃：適用于工廠、倉(cāng)庫(kù)等工業(yè)用地的租賃。農(nóng)業(yè)用地租賃：適用于農(nóng)田、牧場(chǎng)等農(nóng)業(yè)用地的租賃。特殊用途租賃：適用于實(shí)驗(yàn)室、藝術(shù)工作室等特殊用途的租賃。以上為多方為主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明，旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性，同時(shí)為各方提供明確的指導(dǎo)和依據(jù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：租賃物權(quán)屬證明文件設(shè)施設(shè)備清單房屋交付確認(rèn)書(shū)租金支付憑證保密協(xié)議優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)聲明保險(xiǎn)單據(jù)維修與保養(yǎng)記錄合同變更記錄爭(zhēng)議解決記錄二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：逾期支付租金或未按約定金額支付租金未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途違反保密協(xié)議，泄露保密信息未能按照合同約定進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)未按合同條款履行保險(xiǎn)義務(wù)違約行為的認(rèn)定需由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)支持。違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋?zhuān)翰豢煽沽Γ褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。保密信息：指在租賃合同履行過(guò)程中，一方獲得的另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等非公開(kāi)信息。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在甲方出售租賃物時(shí)，乙方在同等條件下有優(yōu)先于第三方購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的程序。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至雙方約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序：