2024年標(biāo)準(zhǔn)購房合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第11頁共11頁2024年標(biāo)準(zhǔn)購房合同標(biāo)準(zhǔn)范本當(dāng)對標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭議時，雙方應(yīng)共同委托本市（或國內(nèi)）具備資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)進行檢測，并以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見作為處理爭議的依據(jù)。若一方向另一方發(fā)出共同檢測的書面意見后，在指定期限內(nèi)（此處應(yīng)具體填寫天數(shù)，如“10日”），另一方未予答復(fù)，則視為其同意對方可單獨委托建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)進行檢測，并接受該機構(gòu)出具的書面鑒定意見。第十七條：在房屋交付后至房屋權(quán)屬證明辦妥前，若乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，可依據(jù)第十六條第二款之規(guī)定，委托本市具備資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測機構(gòu)進行檢測。經(jīng)檢測確認(rèn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方依據(jù)《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第四十九條之規(guī)定進行賠償。第十八條：乙方行使本合同約定的單方面解除權(quán)時，應(yīng)以書面形式通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方書面通知之日起（此處應(yīng)具體填寫天數(shù)，如“30天”）內(nèi)，將乙方已支付的房價款（含利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算）全額退還乙方，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額為總房價款的（此處應(yīng)具體填寫百分比，如“5%”），與房價款一并支付給乙方。上述已支付的房價款包括乙方直接支付及通過貸款方式支付的款項。第十九條：自房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍及保修期限由甲乙雙方參照國務(wù)院《建筑工程質(zhì)量管理條例》之規(guī)定，在本合同附件5中明確約定。第二十條：甲方已選定某物業(yè)公司作為該房屋的前期物業(yè)管理單位，并簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》（見附件五）。鑒于該房屋規(guī)劃用途為特定用房，甲乙雙方已簽署《特定用途使用公約》（見附件5）。第二十一條：乙方購買的房屋及其所占土地使用權(quán)不可分割。自房屋房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，甲方與某方簽訂的編號為某的某地塊土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中與該房屋相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任一并轉(zhuǎn)移給乙方。第二十二條：乙方依法享有本合同項下的房屋期權(quán)，可依法進行轉(zhuǎn)讓、抵押。乙方行使上述權(quán)利時，甲方應(yīng)予積極協(xié)助。第二十三條：本合同雙方之間的文件送達、回復(fù)及其他聯(lián)系，應(yīng)采用書面形式，并優(yōu)先采用直接送達方式。若直接送達不能實現(xiàn)，或?qū)Ψ皆谑⊥?、國外，可采用掛號郵寄方式送達至本合同所列地址或?qū)Ψ桨幢緱l規(guī)定通知變更后的地址。直接送達以簽收為準(zhǔn)，掛號郵寄以投郵后（以郵戳為準(zhǔn)）第（此處應(yīng)具體填寫天數(shù)，如“7日”）視為送達。若郵件被退回，可采用我國法律允許的其他方式送達。第二十四條：房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。第二十五條：本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分。若補充條款、補充協(xié)議與正文條款不一致，以補充條款、補充協(xié)議為準(zhǔn)。正文、補充條款、附件及補充協(xié)議中的填空部分，若手寫體與鉛印或固定格式（如圖章條款）不一致，以手寫體為準(zhǔn)。對于本合同未盡事宜及在履行過程中需變更的事項，雙方應(yīng)通過簽訂變更協(xié)議進行約定。第二十六條：甲乙雙方在簽署本合同時，已充分理解并明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并承諾嚴(yán)格按照本合同約定履行。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)依據(jù)本合同約定要求索賠。第二十七條：本合同自雙方簽字之日起生效。雙方約定在合同生效之日起（此處應(yīng)具體填寫天數(shù)，如“15日”）內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理本合同登記備案手續(xù)。若甲方逾期未辦理登記備案手續(xù)并給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十八條：本合同登記備案后，如發(fā)生需解除本合同的情況，雙方應(yīng)在事實發(fā)生之日起30天內(nèi)，持解除合同的書面文件共同到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。第二十九條：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可選擇以下第（此處應(yīng)具體選擇并劃除其他選項）種方式解決：1）向某仲裁委員會申請仲裁；2）依法向人民法院提起訴訟。第三十條：本合同一式（此處應(yīng)具體填寫份數(shù)，如“肆”）份，每份均具有同等法律效力。其中甲乙雙方各執(zhí)（此處應(yīng)具體填寫份數(shù)，如“壹”）份，其余交相關(guān)部門留存。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年標(biāo)準(zhǔn)購房合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）甲方：______乙方：______鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，于____年__月__日就訂購合肥市濱湖新區(qū)____小區(qū)____幢____室房產(chǎn)一事達成共識，該房產(chǎn)總價款為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。具體約定如下：一、購房基本情況房產(chǎn)總價款為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。首付款金額為人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00），全部由甲方個人出資，并約定于____年__月__日前支付完畢。余款人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00）以乙方名義辦理個人住房按揭貸款，其中____元為公積金貸款，貸款期限為____年；另____元為商業(yè)貸款，貸款期限為____年。房地產(chǎn)權(quán)證書以乙方名義辦理，甲方登記為共有權(quán)人。二、出資及產(chǎn)權(quán)歸屬該房產(chǎn)屬甲乙雙方按份共有財產(chǎn)，各自所擁有份額按各自實際出資比例享有，包括首付款及償還的貸款部分。未清償貸款在共有期間視為雙方共同債務(wù)，由雙方共同償還。各自償還的貸款額算作各自出資。甲方若無法取得銀行還款憑證，可要求乙方出具相應(yīng)收條。三、協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：______身份證號：______乙方簽字：______身份證號：______日期：____年__月__日關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于某市/區(qū)——的房屋（房屋所有權(quán)證編號____，建筑面積____平方米）以人民幣____元整（￥____）出售給乙方。乙方同意以該價格認(rèn)購該房產(chǎn)。二、甲方義務(wù)向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。保證該出售房屋未予出租。自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。按照業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機構(gòu)持有。三、乙方義務(wù)保證按要求付清房款及貸款等費用。按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。按照業(yè)務(wù)需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在辦理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機構(gòu)持有。四、違約責(zé)任若甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此遭受的損失。若乙方違約，未向甲方購