抵押物擔(dān)保借款合同范本2024年

?抵押物擔(dān)保借款合同范本2024年合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________住址：__________第一條借款金額甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：____仟____佰____拾____元整（小寫）：_____元。第二條借款用途甲方借款僅用于（注明具體用途）：__________，不得挪作他用。第三條借款期限甲方借款期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。如甲方提前還款，應(yīng)征得乙方同意。第四條借款利率本合同借款年利率為：____%，按季結(jié)息。如遇中國人民銀行調(diào)整利率，本合同利率從調(diào)整之日起相應(yīng)調(diào)整。第五條抵押物1.抵押物名稱：__________2.所有權(quán)人：__________3.價(jià)值：__________4.位置：__________甲方保證抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)利無瑕疵，且不存在任何法律糾紛。第六條抵押物的登記甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，到抵押物登記部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條抵押物的保管甲方應(yīng)妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，確保抵押物價(jià)值不受損害。如抵押物發(fā)生毀損、滅失等情形，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條借款的發(fā)放與還款1.乙方在抵押登記手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，將借款金額一次性劃入甲方指定的銀行賬戶。（1）還款日期：____年____月____日，還款金額：_____元；（2）還款日期：____年____月____日，還款金額：_____元；……3.甲方提前還款的，乙方有權(quán)按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。第九條違約責(zé)任1.甲方未按期償還借款本息的，自逾期之日起，乙方可按照逾期天數(shù)和借款金額的____%計(jì)收逾期利息。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的____%。3.甲方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十條合同的變更、解除和終止1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除。（1）甲方未按期償還借款本息，連續(xù)超過____期；（2）甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)；（3）甲方涉及重大訴訟、仲裁或財(cái)產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)等情形。第十一條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日特此聲明：本合同內(nèi)容已充分閱讀并理解，簽訂本合同系雙方真實(shí)意愿表示。注意事項(xiàng)：1.抵押物的合法性：確保抵押物為甲方合法擁有的財(cái)產(chǎn)，具有抵押資格。2.抵押物的價(jià)值：抵押物價(jià)值應(yīng)足夠覆蓋借款本息，避免抵押物不足值的風(fēng)險(xiǎn)。1.注意事項(xiàng)：合同條款的明確性解決辦法：確保合同中的權(quán)利義務(wù)、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等條款明確具體，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。法律名詞解釋：1.抵押物：指債務(wù)人或第三人提供給債權(quán)人作為債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。2.借款人：指合同中需要資金并申請借款的一方，即本合同中的甲方。3.貸款人：指合同中提供資金借款給借款人的一方，即本合同中的乙方。4.借款金額：指借款人向貸款人申請借款的具體數(shù)額。5.借款用途：指借款人使用借款的具體目的，必須符合法律法規(guī)。6.借款期限：指借款人需在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)償還借款的時(shí)間段。7.借款利率：指借款人支付給貸款人的資金使用費(fèi)，通常以年利率表示。8.抵押登記：指將抵押物在法定登記部門進(jìn)行登記，確立抵押權(quán)的法律行為。9.逾期利息：指借款人未按期還款時(shí)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的額外利息。10.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。場合1：如果是用于企業(yè)經(jīng)營的資金周轉(zhuǎn)補(bǔ)充條款：鑒于甲方借款用于企業(yè)運(yùn)營，雙方同意，如甲方企業(yè)發(fā)生重大經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)或財(cái)務(wù)狀況惡化，乙方有權(quán)要求甲方提供額外的擔(dān)保措施，以保障借款的安全。場合2：如果是用于個(gè)人購房補(bǔ)充條款：考慮到甲方借款用于購買個(gè)人住房，若甲方在還款期間因房屋買賣合同糾紛導(dǎo)致無法繼續(xù)還款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)，乙方同意甲方以轉(zhuǎn)讓房屋的方式償還借款。場合3：遇到自然災(zāi)害等不可抗力因素補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素，如自然災(zāi)害等導(dǎo)致甲方無法按時(shí)還款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的寬限期，并在寬限期結(jié)束后重新制定還款計(jì)劃。1.身份證件復(fù)印件：借款人（甲方）和貸款人（乙方）的有效身份證件復(fù)印件。2.抵押物權(quán)屬證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證或者其他抵押物的所有權(quán)證明文件。1.企業(yè)資質(zhì)文件：如果甲方是企業(yè)，需要提供營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。特殊場合：1.買房資金緊張：如果你是為了買房而借錢，可能需要證明你的購房合同和房產(chǎn)證。補(bǔ)充條款：可以加一條，說如果房子賣了或者轉(zhuǎn)讓了，借款怎么處理。附件列表：房屋買賣合同房產(chǎn)證復(fù)印件2.企業(yè)經(jīng)營需要：如果你是為了公司運(yùn)營借錢，可能需要提供公司的財(cái)務(wù)報(bào)表和營業(yè)執(zhí)照。補(bǔ)充條款：可以加一條，說如果公司經(jīng)營狀況有變，怎么調(diào)整還款計(jì)劃。附件列表：公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件