房地產(chǎn)營(yíng)銷推廣獨(dú)家代理合同2024年

?房地產(chǎn)營(yíng)銷推廣獨(dú)家代理合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（代理方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目業(yè)態(tài)：__________第二條代理權(quán)限2.1甲方授權(quán)乙方為項(xiàng)目的獨(dú)家代理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的營(yíng)銷推廣工作。2.2乙方的代理權(quán)限包括：制定營(yíng)銷推廣策略、策劃營(yíng)銷活動(dòng)、發(fā)布廣告、接待客戶、協(xié)助甲方簽訂項(xiàng)目銷售合同等。2.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第三條代理期限3.1本合同代理期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2若項(xiàng)目在代理期限屆滿前銷售完畢，本合同自動(dòng)終止。3.3若項(xiàng)目在代理期限屆滿時(shí)仍未銷售完畢，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限。第四條代理費(fèi)用4.1甲方應(yīng)支付乙方的代理費(fèi)用為：____（大寫：____________________）。4.2甲方支付代理費(fèi)用的方式為：____。4.3乙方在收到代理費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第五條業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1乙方完成銷售任務(wù)的，甲方應(yīng)按照約定給予乙方業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。5.2業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式為：____。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性，提供必要的銷售手續(xù)及資料。6.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付代理費(fèi)用及業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的營(yíng)銷推廣工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照約定制定營(yíng)銷推廣策略，積極開(kāi)展?fàn)I銷活動(dòng)。7.2乙方應(yīng)保證代理行為的合法性，不得損害甲方及項(xiàng)目的聲譽(yù)。7.3乙方有權(quán)按照約定向甲方收取代理費(fèi)用及業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2若乙方未能在代理期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同變更、解除和終止10.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.2在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的權(quán)利和義務(wù)明確，避免模糊不清的條款。2.注意代理權(quán)限的范圍，避免乙方越權(quán)行為。3.明確代理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，防止支付糾紛。4.規(guī)定違約責(zé)任，為可能的違約行為提供解決依據(jù)。5.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，便于爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)的解決。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.設(shè)定明確的代理權(quán)限范圍，并規(guī)定超越權(quán)限的后果。3.制定詳細(xì)的代理費(fèi)用支付條款，包括支付時(shí)間、方式等。4.明確違約責(zé)任和處理方式，如違約金、賠償損失等。5.選擇雙方均可接受的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并指定管轄法院。法律名詞解釋：甲方：指委托方，即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的所有權(quán)和銷售權(quán)。乙方：指代理方，即專業(yè)房地產(chǎn)營(yíng)銷推廣機(jī)構(gòu)，被授權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的營(yíng)銷推廣工作。獨(dú)家代理：指在合同約定的范圍內(nèi)，乙方擁有唯一代理權(quán)，甲方不得再委托其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行相同的工作。代理權(quán)限：指乙方在代理范圍內(nèi)可以行使的權(quán)利，通常包括營(yíng)銷策劃、廣告發(fā)布、客戶接待等。代理費(fèi)用：指甲方支付給乙方作為代理服務(wù)報(bào)酬的費(fèi)用。業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)：指乙方完成銷售任務(wù)后，甲方額外支付給乙方的獎(jiǎng)勵(lì)。違約責(zé)任：指合同一方因未履行或未正確履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行。場(chǎng)合一：如果項(xiàng)目是期房，銷售周期較長(zhǎng)補(bǔ)充條款：鑒于項(xiàng)目為期房，甲乙雙方同意，在項(xiàng)目取得預(yù)售許可證前，乙方可以開(kāi)展前期市場(chǎng)調(diào)研和客戶積累工作。在此期間，甲方應(yīng)提供必要的項(xiàng)目資料，以便乙方進(jìn)行宣傳。場(chǎng)合二：項(xiàng)目所在地有特殊的節(jié)假日或市場(chǎng)活動(dòng)補(bǔ)充條款：考慮到項(xiàng)目所在地在特定期間（如春節(jié)、國(guó)慶節(jié)等）有特殊的節(jié)假日或市場(chǎng)活動(dòng)，甲乙雙方同意，在此期間乙方可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整營(yíng)銷策略，甲方應(yīng)給予必要的支持。1.場(chǎng)合與補(bǔ)充：場(chǎng)合三：如果乙方需要使用甲方品牌進(jìn)行推廣補(bǔ)充條款：乙方在使用甲方品牌進(jìn)行推廣時(shí)，必須遵守甲方的品牌使用規(guī)范，不得隨意篡改或損害甲方品牌形象。特殊場(chǎng)合：附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)介紹（包括規(guī)劃圖、效果圖等）2.代理費(fèi)用支付時(shí)間表3.業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明4.甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.項(xiàng)目預(yù)售許可