鋪位租賃合同簡易2024年

?鋪位租賃合同簡易2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________鑒于甲方為鋪位所有權(quán)人，愿意將其合法擁有的鋪位出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方鋪位，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守：第一條鋪位描述1.1鋪位位置：位于__________。1.2鋪位面積：共計(jì)_______平方米（平方米）。第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金：雙方約定鋪位租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如甲方因政策調(diào)整等原因需提高租金，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2保證金退還：租賃期滿或提前解除本合同，乙方按照本合同約定將鋪位及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在驗(yàn)收合格后__個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方保證金。第五條使用及維修5.1乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用鋪位，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變鋪位用途。5.2乙方應(yīng)合理使用鋪位及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)鋪位的主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修，乙方負(fù)責(zé)鋪位內(nèi)部設(shè)施的維修。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1乙方承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.2甲方承擔(dān)租賃期間的大修、改造等費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過__個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日合同注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于管理和追溯。2.當(dāng)事人信息：準(zhǔn)確填寫甲乙雙方的詳細(xì)信息，包括但不限于全稱、地址、聯(lián)系電話及法定代表人（或負(fù)責(zé)人）。3.鋪位描述：明確鋪位的位置和面積，避免日后因描述不清產(chǎn)生糾紛。4.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件和程序。5.租金及支付方式：詳細(xì)約定租金金額、支付時(shí)間及方式，包括逾期支付的滯納金。6.保證金：約定保證金的數(shù)額、支付方式和退還條件。7.使用及維修責(zé)任：明確甲乙雙方對于鋪位使用和維修的責(zé)任。8.費(fèi)用承擔(dān)：明確租賃期間相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方。9.違約責(zé)任：詳細(xì)約定違約情形及相應(yīng)的責(zé)任。10.爭議解決：約定爭議解決的途徑和地點(diǎn)。11.其他約定：對于合同未盡事宜的處理方式。解決辦法：協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中，如遇問題，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁或訴訟：如調(diào)解無效，任何一方均可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或仲裁。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。滯納金：指債務(wù)人未按照合同約定的期限履行付款義務(wù)，而應(yīng)支付給債權(quán)人的額外費(fèi)用，具有懲罰和補(bǔ)償?shù)男再|(zhì)。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜或需變更的內(nèi)容達(dá)成的書面協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，經(jīng)協(xié)商一致或依法定的條件，提前終止合同的效力。管轄權(quán)：指人民法院對特定案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力，通常以地域管轄和級別管轄為原則。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在租賃的鋪位進(jìn)行特殊行業(yè)經(jīng)營，如餐飲、娛樂等，可能涉及特殊許可或安全要求。補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方在租賃期間從事特殊行業(yè)經(jīng)營，必須依法取得相關(guān)行業(yè)許可，并確保鋪位使用符合行業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)。若乙方未取得相關(guān)許可或違反安全規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，情節(jié)嚴(yán)重者甲方有權(quán)解除合同。2.場合：乙方計(jì)劃將鋪位用作教育活動場所，如開設(shè)培訓(xùn)班或教育機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃開始前向甲方提供教育活動的相關(guān)資質(zhì)證明，并保證教育活動不會對鋪位造成損害或影響其他商戶正常經(jīng)營。若乙方違反此項(xiàng)規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場合：乙方計(jì)劃在租賃期滿后對鋪位進(jìn)行裝修或改動。補(bǔ)充條款：乙方如需在租賃期滿后對鋪位進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并獲得甲方書面同意。裝修或改動不得破壞鋪位的主體結(jié)構(gòu)，且必須符合消防安全等相關(guān)規(guī)定。附件列表：1.鋪位平