2024年房屋買賣合同標準范本（二篇）

第5頁共5頁2024年房屋買賣合同標準范本地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議第一條轉(zhuǎn)讓標的本協(xié)議中，賣方同意將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓予買方，該房地產(chǎn)具體坐落于：___________________________。土地使用權(quán)證編號為_____，房產(chǎn)權(quán)證編號為_____，已登記的建筑面積為_____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_____平方米。該房地產(chǎn)的土地使用權(quán)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。在簽訂本協(xié)議前，雙方已就該房地產(chǎn)所附帶的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及相關(guān)物品等進行了現(xiàn)場確認，并無任何異議。第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀確認該房地產(chǎn)未設(shè)定抵押，也未被司法機關(guān)查封，賣方對其享有完全的處分權(quán)。第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀關(guān)于該房地產(chǎn)的租約情況，雙方確認如下：1.（如適用）該房地產(chǎn)當前無租約存在；2.（如適用）該房地產(chǎn)上存在租約，賣方承諾在本合同簽訂時，將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同一并提交給買方。第四條戶口遷出若該房地產(chǎn)上附著有賣方戶口，賣方保證在收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起____日內(nèi)遷出。如逾期未遷出，賣方應(yīng)按房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款的日萬分之五向買方支付違約金。第五條轉(zhuǎn)讓價款雙方商定，該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣_____元。第七條稅費承擔雙方明確約定，辦理相關(guān)過戶手續(xù)所需繳納的一切稅費，均由買方承擔。若買方未按時繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易受阻，買方不得因此解除合同，但應(yīng)承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。第八條付款方式買方應(yīng)于____年____月____日前一次性付清全部房款。第九條買方逾期付款的違約責任如買方逾期支付房款，賣方有權(quán)要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之五支付違約金，同時合同繼續(xù)履行。第十條房地產(chǎn)交付賣方承諾于____年____月____日將該房地產(chǎn)交付買方，并完成以下手續(xù)：1.雙方共同對房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，記錄水、電、氣表讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；2.交付房地產(chǎn)鑰匙；3.（如有其他事項，可在此處補充）。第十一條延遲交房的違約責任除另有約定外，如賣方未按期交付房地產(chǎn)，自約定交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方應(yīng)按房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款的日萬分之五向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十二條附隨債務(wù)處理賣方在交付房地產(chǎn)時，應(yīng)結(jié)清所有附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用，并提供單據(jù)供買方確認。如賣方未結(jié)清上述費用，買方有權(quán)從交房保證金中抵扣。第十三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。賣方應(yīng)積極配合完成登記所需的各項手續(xù)。第十四條其他違約責任任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)時，守約方有權(quán)選擇適用定金罰則或要求對方支付房地產(chǎn)總價款百分之十的違約金。第十五條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除責任。但法律另有規(guī)定的除外。受不可抗力影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力結(jié)束后____日內(nèi)提供證明。第十六條合同沖突解決本合同簽訂前雙方之間的任何承諾或協(xié)議，如與本合同內(nèi)容不符，均以本合同為準。第十七條合同附件本合同附有若干附件，均為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第十八條法律適用與糾紛解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依據(jù)中華人民共和國法律采取以下方式解決：1.向成都仲裁委員會申請仲裁；2.向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十九條合同數(shù)量及持有本合同一式肆份，賣方、買方各執(zhí)壹份，其余交有關(guān)部門存檔備案，均具有同等法律效力。第二十條合同生效本合同自買賣雙方簽字蓋章之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：_____買方（簽字/蓋章）：_________年____月____日____年____月____日2024年房屋買賣合同標準范本（二）出賣方：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____買受方：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____第一條房屋的基本情況。出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積____平方米(其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____。第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±____%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：1.買受方有