按揭房借款合同模板2024年

?按揭房借款合同模板2024年合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________一、借款金額及用途1.甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、借款期限1.借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.若甲方提前還款，利息計(jì)算至實(shí)際還款日。三、借款利率1.借款利率按照中國(guó)人民銀行的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，為年利率____%。2.如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，乙方有權(quán)按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。四、還款方式1.甲方采用等額本息還款法，每月償還本息金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月應(yīng)還款金額足額存入指定的還款賬戶。五、擔(dān)保措施1.甲方以所購(gòu)按揭房產(chǎn)為借款提供抵押擔(dān)保，并依法辦理抵押登記手續(xù)。2.甲方配偶（如有）同意承擔(dān)連帶保證責(zé)任。六、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照乙方的要求，為按揭房產(chǎn)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。七、權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得挪用。2.乙方應(yīng)按約定及時(shí)發(fā)放貸款。八、違約責(zé)任1.甲方逾期還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)及借款金額的____%支付逾期利息。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：__________簽訂日期：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________附件：1.甲方身份證復(fù)印件2.按揭房產(chǎn)相關(guān)資料3.抵押登記證明文件4.保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲方（借款人）和乙方（貸款人）具有相應(yīng)的民事行為能力。解決辦法：核對(duì)雙方身份證明文件，確認(rèn)其合法性。1.按揭房產(chǎn)：指借款人購(gòu)買的，以其為抵押物向貸款人申請(qǐng)貸款的房產(chǎn)。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中本金和利息的比例逐月調(diào)整，前期還款中利息占比較高，本金占比較低，后期則相反。3.抵押擔(dān)保：指借款人將自己的財(cái)產(chǎn)（如房產(chǎn)）作為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償。4.連帶保證責(zé)任：指保證人與借款人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，即借款人未按約定履行債務(wù)時(shí)，保證人需承擔(dān)全部債務(wù)。5.逾期利息：指借款人未按約定的期限還款時(shí)，按照約定的利率或法律規(guī)定的利率，對(duì)逾期部分應(yīng)支付的利息。6.民事訴訟：指民事爭(zhēng)議當(dāng)事人向人民法院提起的，請(qǐng)求保護(hù)其合法權(quán)益的訴訟活動(dòng)。7.抵押登記：指借款人與貸款人將抵押物的權(quán)利狀況在登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，以取得對(duì)抗第三人的法律效力的行為。場(chǎng)合一：甲方為首次購(gòu)房特殊條款：鑒于甲方為首次購(gòu)房，缺乏購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)，乙方同意在貸款辦理過(guò)程中，為甲方提供購(gòu)房咨詢和指導(dǎo)服務(wù)。場(chǎng)合二：甲方購(gòu)房用于婚房特殊條款：考慮到甲方購(gòu)房是用作婚房，乙方將優(yōu)先處理甲方的貸款申請(qǐng)，確保甲方能按時(shí)接收房產(chǎn)，用于婚禮。場(chǎng)合三：甲方購(gòu)房附近有學(xué)校，計(jì)劃用于孩子教育特殊條款：了解到甲方購(gòu)房主要目的是為了孩子就讀附近學(xué)校，乙方將協(xié)助甲方了解相關(guān)教育政策，并提供必要的支持。附件列表：1.甲方的身份證復(fù)印件——就是你的身份證，復(fù)印一份給我們。2.按揭房產(chǎn)的相關(guān)資料——這包括房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等，證明這房子是你的。3.抵押登記證明文件——這個(gè)文件證明你的房子已經(jīng)做了抵押登記，是貸款必須的。你的身份證復(fù)印件：這個(gè)很關(guān)鍵，我們需要確認(rèn)你的身份信息，所以請(qǐng)確保復(fù)印件清晰。房產(chǎn)的相關(guān)資料：這些資料能幫助我們了解你的房產(chǎn)情況，包括房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等，不要忘了準(zhǔn)