廠區(qū)空地出租合同范本

廠區(qū)空地出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXX廠區(qū)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XXX工業(yè)科技有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的廠區(qū)空地（以下簡稱“出租空地”），總面積為XX平方米，且甲方具有出租該空地的合法權(quán)利；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方出租空地用于設(shè)立生產(chǎn)基地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方出租空地、乙方承租空地事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方同意將出租空地按照本合同約定出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定承租甲方出租空地，并支付相應(yīng)租金。

二、雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同遵守本合同約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

三、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保租賃事宜順利進(jìn)行。

四、本合同內(nèi)容包括但不限于出租空地的位置、面積、租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)。

五、本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應(yīng)遵循國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

六、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將出租空地按照本合同約定出租給乙方，乙方承租該空地用于設(shè)立生產(chǎn)基地。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供出租空地，乙方支付租金并按照約定用途使用空地；

2.雙方約定租賃期限、租金支付方式、租金金額等事項(xiàng)；

3.明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，確保租賃事宜順利進(jìn)行；

4.規(guī)定違約責(zé)任、不可抗力等條款，保障雙方合法權(quán)益。

第二條定義

1.出租空地：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的廠區(qū)空地，總面積為XX平方米。

2.租賃期限：指甲方同意出租空地給乙方使用的時(shí)間，自本合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.納稅：指甲方和乙方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅收義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用出租空地；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照約定恢復(fù)出租空地原狀。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保出租空地的合法性和安全性，不存在權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應(yīng)在租賃期間保持出租空地的現(xiàn)狀，不得影響乙方的正常使用；

（3）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供租賃空地的相關(guān)資料和證明文件。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用出租空地；

（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先與甲方協(xié)商續(xù)租事宜；

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供出租空地相關(guān)資料和證明文件。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用出租空地，不得擅自改變用途；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，不得逾期；

（3）乙方應(yīng)合理使用出租空地，保持空地環(huán)境衛(wèi)生，確保安全；

（4）租賃期滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)按照約定恢復(fù)出租空地原狀，并將空地交還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方承租甲方出租空地的租金為每月人民幣XX元，每平方米XX元（大寫：XX圓整），租金總額為XX元（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

4.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)使用出租空地，應(yīng)按照本合同約定價(jià)格重新簽訂租賃合同。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供出租空地的相關(guān)資料和證明文件；

（2）每月的第一個(gè)工作日前，乙方應(yīng)支付當(dāng)月租金；

（3）租賃期滿前30天，雙方協(xié)商續(xù)租事宜；

（4）租賃期滿后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方將出租空地恢復(fù)原狀并交還給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供出租空地或出租空地存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的20%；

（2）甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的20%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定用途使用出租空地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%；

（2）乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金；

（3）租賃期滿后，乙方未按約定恢復(fù)出租空地原狀，甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并按照逾期天數(shù)加收滯納金；

（4）乙方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的20%。

3.雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，但不得超過租金總額的兩倍。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定以下處理方式：

（1）暫時(shí)中止合同履行，待不可抗力事件結(jié)束后，恢復(fù)合同履行；

（2）延長合同履行期限，具體期限由雙方協(xié)商確定；

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不退還已收費(fèi)用，但受影響一方在不可抗力事件發(fā)生前已履行完畢的部分，對方應(yīng)予以支付。

4.雙方同意，在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響一方應(yīng)盡力減輕損失，防止損失擴(kuò)大。未能履行該義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.若本合同任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)及其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或掛號(hào)信方式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方在合同解除前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍須履行。

5.本合同的解除不影響雙方在合同解除前已產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括