簡(jiǎn)單分包合同范本

簡(jiǎn)單分包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律規(guī)定，甲方的聯(lián)系方式以公司登記的通訊地址為準(zhǔn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律規(guī)定，乙方的聯(lián)系方式以公司登記的通訊地址為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有XX項(xiàng)目的建設(shè)權(quán)，現(xiàn)擬將該項(xiàng)目中的部分工程（以下簡(jiǎn)稱“分包工程”）委托給乙方承擔(dān)施工；乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的分包委托。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方作為XX項(xiàng)目的業(yè)主，擁有項(xiàng)目的建設(shè)權(quán)，為保障項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行，擬將分包工程對(duì)外進(jìn)行分包。

2.乙方作為具有專業(yè)施工資質(zhì)的企業(yè)，具備承擔(dān)分包工程的能力，愿意按照本合同約定完成分包工程。

3.雙方通過(guò)友好協(xié)商，就分包工程達(dá)成一致，特訂立本合同。

二、合作范圍與內(nèi)容

1.本合同所涉及的分包工程包括但不限于以下內(nèi)容：土建工程、裝飾裝修工程、機(jī)電安裝工程等（具體以甲方提供的工程圖紙及施工方案為準(zhǔn)）。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的工程圖紙、施工方案及相關(guān)技術(shù)要求，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成分包工程。

三、合同金額及支付方式

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定本合同總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

2.支付方式：按照工程進(jìn)度，分階段支付。具體支付方式如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；

（4）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的10%。

四、履行期限

1.本合同簽訂后，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)人員、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃，確保分包工程按時(shí)完成。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成分包工程，甲方有權(quán)按照我國(guó)法律法規(guī)及本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。

2.若甲方未按照約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)依法采取措施，追究甲方的違約責(zé)任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力帶來(lái)的損失。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：工程圖紙、施工方案、技術(shù)要求等。

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：____________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將XX項(xiàng)目中的分包工程委托給乙方承擔(dān)施工，確保分包工程按照約定的質(zhì)量、數(shù)量和時(shí)間完成。具體內(nèi)容包括土建工程、裝飾裝修工程、機(jī)電安裝工程等，具體施工內(nèi)容以甲方提供的工程圖紙及施工方案為準(zhǔn)。

第二條定義

1.分包工程：指甲方委托乙方承擔(dān)的XX項(xiàng)目中的部分工程，包括但不限于土建工程、裝飾裝修工程、機(jī)電安裝工程等。

2.合同總價(jià)款：指甲方應(yīng)支付給乙方的分包工程款項(xiàng)，共計(jì)人民幣XX元整。

3.工程進(jìn)度：指甲方根據(jù)實(shí)際施工情況，對(duì)分包工程完成的百分比。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成分包工程；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量；

（3）甲方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)要求乙方調(diào)整施工計(jì)劃。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付合同總價(jià)款；

（2）甲方應(yīng)及時(shí)提供工程圖紙、施工方案及相關(guān)技術(shù)要求，確保乙方正常施工；

（3）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如施工場(chǎng)地、水、電等；

（4）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)與政府部門、社區(qū)及其他相關(guān)單位的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好環(huán)境。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得合同總價(jià)款；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和技術(shù)支持；

（3）乙方有權(quán)在甲方變更工程內(nèi)容時(shí)，要求甲方支付相應(yīng)的額外費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的工程圖紙、施工方案及相關(guān)技術(shù)要求，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成分包工程；

（2）乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任，確保施工人員的人身安全；

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，確保施工過(guò)程合法合規(guī)；

（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，及時(shí)整改不符合要求的部分；

（5）乙方應(yīng)按照約定向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告，確保甲方了解工程實(shí)際情況。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：本合同總價(jià)款為人民幣XX元整，該價(jià)格包括乙方完成分包工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方合同總價(jià)款。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；

（4）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的10%。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格、甲方支付完畢所有款項(xiàng)止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)人員、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為合同簽訂后X個(gè)月；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為合同簽訂后X個(gè)月；

（4）工程驗(yàn)收合格的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為合同簽訂后X個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付合同總價(jià)款，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的萬(wàn)分之五的違約金；

2.甲方未按約定提供工程圖紙、施工方案及相關(guān)技術(shù)要求，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方損失；

3.甲方無(wú)正當(dāng)理由未按約定時(shí)間完成工程驗(yàn)收，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的5%作為違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成分包工程，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的5%作為違約金；

2.乙方施工過(guò)程中發(fā)生重大質(zhì)量事故，應(yīng)承擔(dān)由此造成的甲方損失；

3.乙方未按約定配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的5%作為違約金；

4.乙方未按約定向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款的5%作為違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、重大疫情、政府行為、法律法規(guī)變動(dòng)等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件；

（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力帶來(lái)的損失；

（3）在不可抗力事件發(fā)生后的30日內(nèi)，雙方協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方在滿足上述條件后，可免除相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無(wú)效。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方均履行完畢合同義務(wù)；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)