裝修維保合同范本

裝修維保合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房地產項目，現擬對該項目進行裝修及維護保養(yǎng)；鑒于乙方具備專業(yè)的裝修及維護保養(yǎng)資質和豐富的施工經驗，甲方委托乙方負責該項目的裝修及維護保養(yǎng)工作。

本合同旨在明確雙方在項目裝修及維護保養(yǎng)過程中的權利、義務和責任，保障雙方合法權益，確保項目順利進行。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款。

一、定義

1.1本合同所述“裝修”，是指乙方根據甲方提供的項目設計方案、施工圖紙及工程量清單，對項目進行施工、安裝、裝飾等活動。

1.2本合同所述“維護保養(yǎng)”，是指乙方在裝修工程驗收合格后，按照約定的時間和內容對項目進行定期檢查、保養(yǎng)、維修等工作。

二、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方負責提供項目的設計方案、施工圖紙及工程量清單，并對設計方案、施工圖紙的合法性和準確性承擔責任；

（2）甲方負責辦理施工所需的各項手續(xù)，包括但不限于施工許可、環(huán)保、消防等，并承擔相關費用；

（3）甲方有權對乙方的施工進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督、檢查；

（4）甲方應按約定支付裝修及維護保養(yǎng)費用。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方負責按照甲方提供的設計方案、施工圖紙及工程量清單進行施工；

（2）乙方負責施工過程中的安全、環(huán)保等工作，并承擔相關費用；

（3）乙方應確保裝修工程的質量，按照約定的時間完成施工；

（4）乙方負責在合同約定的維護保養(yǎng)期內，對項目進行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保項目設施設備正常運行。

三、價格與支付條件

1.裝修工程總價款為人民幣XX元（大寫：XX圓整），支付方式如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預付款；

（2）裝修工程進度過半，甲方支付乙方合同總價款的50%；

（3）裝修工程驗收合格后7個工作日內，甲方支付乙方合同總價款的20%；

2.維護保養(yǎng)費用為人民幣XX元/年（大寫：XX圓整），按年支付。合同簽訂后7個工作日內，甲方支付乙方首年維護保養(yǎng)費用。

四、履行期限

1.裝修工程自合同簽訂之日起計算，總工期為XX天；

2.維護保養(yǎng)期限自裝修工程驗收合格之日起計算，共計XX年。

五、違約責任

1.如甲方未按約定支付款項，乙方有權暫停施工，直至款項支付完畢；

2.如乙方未按約定完成施工，甲方有權按照逾期天數向乙方追討違約金；

3.如乙方在維護保養(yǎng)期內未履行或未完全履行維護保養(yǎng)義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任；

2.因不可抗力導致合同解除，雙方應按照實際完成工程量進行結算。

七、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；

2.本合同及其附件、補充協(xié)議等，均為本合同不可分割的一部分。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權代表）：

法定代表人（或授權代表）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方進行房地產項目的裝修及維護保養(yǎng)工作，確保項目按照甲方的要求和標準順利完成。具體內容包括：裝修工程的設計、施工、材料供應、設施設備安裝、調試以及驗收后的定期維護保養(yǎng)、緊急搶修等。

第二條定義

1."裝修工程"：指甲方委托乙方進行的室內外裝飾、裝修、安裝工程，包括但不限于墻面、地面、天花板的處理，電氣、給排水、暖通等系統(tǒng)的安裝與調試。

2."維護保養(yǎng)期"：指甲方與乙方約定的，自裝修工程驗收合格之日起計算的一段時間，期間乙方負責項目的定期檢查、保養(yǎng)、維修。

3."不可抗力"：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權要求乙方按照設計方案、施工圖紙及工程量清單進行裝修施工，確保工程質量和安全；

（2）甲方應提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、臨時用水用電等；

（3）甲方有權對乙方的施工進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

（4）甲方應在合同約定的期限內支付裝修及維護保養(yǎng)費用；

（5）甲方應配合乙方辦理相關驗收手續(xù)，及時提供驗收所需資料；

（6）甲方在維護保養(yǎng)期內應配合乙方進行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保項目設施設備正常運行。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權根據合同要求，按時完成裝修工程，并對工程質量承擔責任；

（2）乙方負責制定施工方案、進度計劃，并報甲方批準；

（3）乙方應確保施工過程中的安全、環(huán)保，遵守國家相關法律法規(guī)；

（4）乙方應在驗收合格后，負責項目的維護保養(yǎng)工作，確保項目設施設備在維護保養(yǎng)期內正常運行；

（5）乙方有權根據工程實際需要，向甲方提出合理的工程變更、增減項要求；

（6）乙方在接到甲方維修通知后，應及時進行維修，確保項目設施設備的正常使用；

（7）乙方應遵守甲方制定的各項管理制度，服從甲方現場管理；

（8）乙方在合同履行過程中，如需使用甲方提供的材料、設備等，應妥善保管，使用完畢后及時歸還。

第四條價格與支付條件

1.裝修工程總價款為人民幣XX元（大寫：XX圓整），支付方式如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預付款；

（2）裝修工程進度過半，甲方支付乙方合同總價款的50%；

（3）裝修工程驗收合格后7個工作日內，甲方支付乙方合同總價款的20%；

2.維護保養(yǎng)費用為人民幣XX元/年（大寫：XX圓整），按年支付。合同簽訂后7個工作日內，甲方支付乙方首年維護保養(yǎng)費用。后續(xù)年度維護保養(yǎng)費用，甲方應于每個維護保養(yǎng)期開始前7個工作日內支付。

3.支付方式：甲方應以銀行轉賬方式支付合同款項，乙方應提供合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

1.裝修工程自合同簽訂之日起計算，總工期為XX天。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長工期。

2.維護保養(yǎng)期限自裝修工程驗收合格之日起計算，共計XX年。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方支付預付款；

（2）裝修工程進度過半，甲方支付中期款項；

（3）裝修工程驗收合格后7個工作日內，甲方支付尾款；

（4）每年維護保養(yǎng)期開始前7個工作日內，甲方支付年度維護保養(yǎng)費用。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

（1）如甲方未按約定支付款項，乙方有權暫停施工，直至款項支付完畢。甲方還應按逾期付款金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

（2）如甲方未按約定提供施工條件，導致工程延期，甲方應承擔相應責任；

（3）如甲方無故解除合同，應賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約情形：

（1）如乙方未按約定完成施工，甲方有權按照逾期天數向乙方追討違約金，違約金為合同總價款的千分之五每日；

（2）如乙方在施工過程中發(fā)生質量事故，應負責無償修復，并承擔相關責任；

（3）如乙方在維護保養(yǎng)期內未履行或未完全履行維護保養(yǎng)義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并按實際損失向乙方追討賠償；

（4）如乙方無故解除合同，應賠償甲方因此造成的損失。

3.雙方因不可抗力原因無法履行合同，互不承擔違約責任。但應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決合同履行問題。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應立即通知對方，并提供相關證明文件；

（2）雙方應積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失；

（3）在不可抗力事件影響消除后，雙方應恢復合同履行。如不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任；

（4）因不可抗力導致合同解除，雙方應按照實際完成工程量進行結算，并互相退還已付款項。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地建筑裝飾行業(yè)協(xié)會申請調解；

3.如調解不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

5.如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

6.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行，發(fā)送方需保留相關發(fā)送憑證。

2.合同變更：雙方同意，合同內容如有變更，應簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權利義務終止；

（2）雙方協(xié)商一致，可提前終止合同；

（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，合同終止；

（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密，未經對方同意不得泄