2024二手房買賣合同范本下載

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名（或名稱）：身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名（或名稱）：身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、戶型、樓層、朝向等）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.3甲方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，并對(duì)房屋擁有完整的處置權(quán)。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3房款支付方式如下：（詳細(xì)描述房款的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。3.3雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬清晰，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有疑問，可要求提供相關(guān)證件進(jìn)行核實(shí)。解決辦法：核實(shí)身份信息，如發(fā)現(xiàn)身份不符，應(yīng)及時(shí)解除合同并追究相應(yīng)責(zé)任。2.房屋信息需真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方簽訂合同前，應(yīng)實(shí)地考察房屋，如有虛假，甲方應(yīng)退還已支付房款，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.房款支付及交付時(shí)間如需延期，應(yīng)提前通知對(duì)方并征得同意。解決辦法：如需延期，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并征得乙方同意。如乙方不同意延期，甲方應(yīng)支付違約金。4.過戶手續(xù)辦理過程中，如有糾紛，應(yīng)共同協(xié)商解決。解決辦法：辦理過戶手續(xù)過程中，如有糾紛，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決。5.如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行時(shí)間或方式。如協(xié)商不成，可解除合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人。3.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人。4.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價(jià)格。5.過戶：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.合同解除：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣雙方為自然人時(shí)。2.二手房買賣雙方為法人或其他組織時(shí)。3.需要明確房屋交付時(shí)間、房款支付方式等事項(xiàng)時(shí)。4.買賣雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀有特殊要求或附加條件時(shí)。5.需要辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、品牌等。2.房屋裝修情況說明：詳細(xì)描述房屋裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料品牌等。3.家具家電清單：列明買賣雙方約定的家具家電名稱、數(shù)量、品牌等。4.物業(yè)費(fèi)用交接：明確物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的交接事宜。5.戶口遷移：約定戶口遷移的時(shí)間、責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。