2024商鋪門面租賃合同格式

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________的商鋪門面，并愿意將其出租給乙方，乙方愿意租賃該商鋪門面，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條租賃商鋪門面1.1甲方同意將位于________________的商鋪門面出租給乙方。1.2乙方租賃的商鋪門面面積為____平方米。1.3乙方租賃商鋪門面的用途為________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更協(xié)議。4.2乙方如提前解除本合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第五條商鋪門面的維修和保養(yǎng)5.1甲方負責商鋪門面的整體結(jié)構(gòu)安全和公共設施的正常運行。5.2乙方負責商鋪門面的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪門面的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1在租賃期限內(nèi)，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2甲方不得將商鋪門面轉(zhuǎn)租給第三方。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。7.2本合同約定的違約金比例為應付金額的____%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等詳細信息準確無誤，以免產(chǎn)生誤解或糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應認真核對并確認所有合同信息的準確性。2.租賃期限、租金及支付方式等關鍵條款需雙方充分溝通，確保理解無誤。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應對這些條款進行詳細討論，并可尋求專業(yè)法律人士的意見。3.注意合同中的違約責任條款，了解在違約情況下應承擔的違約金及賠償責任。解決辦法：如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士，確保雙方對違約責任的認定和處理方式一致。4.合同履行過程中如發(fā)生爭議，應及時溝通協(xié)商，尋求解決辦法。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.確保雙方在簽訂合具有完全民事行為能力，以免合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應提供有效身份證明，確認具有完全民事行為能力。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指擁有商鋪門面并將其出租給他人的一方。2.乙方（承租方）：指租賃商鋪門面并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪門面的時間長度，自合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指乙方為使用商鋪門面而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應向守約方支付的金錢賠償。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.民事行為能力：指個人依法獨立進行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。應用場合：1.商鋪門面租賃：適用于甲方擁有商鋪門面，乙方需要租賃該門面進行經(jīng)營活動的場景。2.商業(yè)店鋪出租：適用于各種商業(yè)店鋪、購物中心、步行街等場所的租賃。3.辦公空間租賃：適用于公司、企業(yè)租賃辦公空間的需求。補充條款：1.寵物管理：雙方可約定關于乙方是否可以飼養(yǎng)寵物、寵物的種類、數(shù)量、管理責任等條款。2.維修責任：具體明確哪些維修項目由甲方負責，哪些由乙方負責。3.保險責任：約定乙方是否需要為租賃的商鋪門面購買保險，以及保險賠償?shù)姆秶?.營業(yè)許可：明確乙方在租賃期間需要辦理的營業(yè)許可證或其他相關手續(xù)。5.廣告宣傳：關于乙方是否可以在商鋪門面外部進行廣告宣傳的具體條款。附件列表：1.商鋪門面照片或視頻資料：用于確認商鋪門面的實際情況。2.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付租賃押金。3.租金支付憑證：記錄乙方支付租金的詳細信息。4.租賃期間