廠地租用合同范本

廠地租用合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX工業(yè)發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY制造有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的廠地，且該廠地具備完善的設(shè)施和條件，適合乙方從事生產(chǎn)、加工等經(jīng)營活動；乙方為拓展業(yè)務(wù)，需租用甲方廠地進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定就甲方廠地租用事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租用甲方廠地過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認對方的基本情況、資信狀況和業(yè)務(wù)需求，為合同的有效履行奠定良好基礎(chǔ)。

本合同內(nèi)容包括但不限于廠地租用范圍、租期、租金及支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自義務(wù)，共同維護雙方合法權(quán)益。在合同履行過程中，如遇未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同的簽訂、修改和解除均應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。

本合同的簽訂，旨在實現(xiàn)雙方互利共贏，共同發(fā)展。雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，嚴格履行合同義務(wù)，共同為我國經(jīng)濟發(fā)展貢獻力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其廠地出租給乙方使用，乙方按照約定用途使用廠地，進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：廠地的位置、面積、設(shè)施及附屬物的租用；租用期限；租金及支付方式；雙方的權(quán)利與義務(wù)；違約責(zé)任；不可抗力；爭議解決等事項。

第二條定義

1.廠地：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的土地及其地上建筑物、附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方出租廠地所收取的費用。

3.租期：指甲方同意乙方租用廠地的期限。

4.正常使用：指乙方按照合同約定的用途，在廠地進行的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證其對出租的廠地擁有合法所有權(quán)和出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，按約定時間將廠地交付給乙方使用。

3.甲方負責(zé)廠地及其設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保廠地符合乙方正常使用需求。

4.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方是否按照約定用途使用廠地。

5.甲方應(yīng)在合同到期或提前解除合同時，協(xié)助乙方辦理廠地交接手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用廠地，進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用廠地，不得擅自改變廠地用途或轉(zhuǎn)租他人。

3.乙方應(yīng)按時足額支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方在租期內(nèi)應(yīng)合理使用和維護廠地及其設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.乙方在合同到期或提前解除合同時，應(yīng)將廠地及設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理交接手續(xù)。

6.乙方在租期內(nèi)如需對廠地進行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。

第四條價格與支付條件

1.廠地租金為每月人民幣XX元，每半年支付一次。

2.乙方應(yīng)在每個支付周期開始之日起十日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方應(yīng)在收到租金后五個工作日內(nèi)出具相應(yīng)收據(jù)，以證明乙方已履行支付義務(wù)。

4.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計算。

2.租期屆滿前三個月，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.任何一方提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

(1)甲方未按約定時間交付廠地，應(yīng)向乙方支付逾期交付期間租金的20%作為違約金。

(2)甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金及賠償損失。

2.乙方違約：

(1)乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

(2)乙方擅自改變廠地用途或轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

(3)乙方未按照約定時間將廠地及設(shè)施恢復(fù)原狀，應(yīng)向甲方支付逾期恢復(fù)期間租金的20%作為違約金。

(4)乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補損失的部分，違約方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對履行合同的影響，決定是否部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時通知對方。受影響方在不可抗力事件持續(xù)期間不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過六個月，雙方均有權(quán)書面通知對方解除合同。合同解除后，雙方互不追究因合同解除而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分。

5.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費和其他費用。

6.雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)保持廠地的正常使用，避免因爭議影響廠地的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的通訊地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：若一方明確表示放棄合同權(quán)利，或出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方嚴重違約導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)目的，另一方有權(quán)終止合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于廠地平面圖、設(shè)施清單等，均為合同的有效組成