房產(chǎn)買賣合同范本

房產(chǎn)買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和良好的信譽(yù)；乙方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的公司，擁有廣泛的客戶資源和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊。在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下房產(chǎn)買賣合同。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擬將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）進(jìn)行出售。

2.乙方擁有豐富的客戶資源，具備將該房產(chǎn)成功推介給潛在買家的能力。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件進(jìn)行合作，確保房產(chǎn)買賣過程的順利進(jìn)行。

二、雙方共同聲明與承諾

1.甲方保證其對出售的該房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)負(fù)擔(dān)、查封、抵押等情況。

2.乙方承諾積極履行本合同項下的義務(wù)，為甲方尋找合適的買家，并確保買賣雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。

3.雙方應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，確保房產(chǎn)買賣過程的合法性、合規(guī)性。

三、合同關(guān)聯(lián)性說明

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障買賣雙方的合法權(quán)益。本合同內(nèi)容具體、明確，具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，共同推動房產(chǎn)買賣交易的順利完成。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，乙方作為中介方協(xié)助甲方尋找買家并促成房產(chǎn)買賣交易的完成。具體內(nèi)容包括：甲方房產(chǎn)的描述、雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法所有權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)。

2.買賣雙方：指甲方（賣方）和通過乙方（中介方）引入的買家。

3.成交價：指甲方與買家最終協(xié)商確定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利

（1）按照本合同約定收取房產(chǎn)成交價。

（2）要求乙方履行本合同項下的義務(wù)，積極尋找合適的買家。

（3）在買家支付購房款項后，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.甲方的義務(wù)

（1）保證其對出售的房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)負(fù)擔(dān)、查封、抵押等情況。

（2）向乙方提供房產(chǎn)的合法證件、資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等。

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)交易過程。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利

（1）按照本合同約定收取甲方支付的傭金。

（2）要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證件、資料，以便于乙方尋找合適的買家。

2.乙方的義務(wù)

（1）積極為甲方尋找合適的買家，并盡力促成房產(chǎn)買賣交易的完成。

（2）向甲方及時反饋買家需求及市場行情，協(xié)助甲方調(diào)整房產(chǎn)售價。

（3）在房產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供專業(yè)的咨詢、服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

（4）在房產(chǎn)交易完成后，協(xié)助甲方與買家辦理過戶手續(xù)，確保交易安全、合規(guī)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，共同推動房產(chǎn)買賣交易的順利完成。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.房產(chǎn)成交價由甲方與買家協(xié)商確定，并在合同中明確。支付方式為一次性付款。

2.買家應(yīng)在簽署房產(chǎn)買賣合同之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付不低于成交價10%的定金。

3.剩余款項（成交價減去已支付的定金）應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前全部支付給甲方。

4.乙方傭金為房產(chǎn)成交價的3%，在房產(chǎn)交易完成后，由甲方支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為六個月。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)提供房產(chǎn)相關(guān)證件、資料，配合乙方尋找買家。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)積極履行其義務(wù)，促成房產(chǎn)買賣交易的完成。

4.房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在買賣雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同后一個月內(nèi)辦理完畢。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)合法證件、資料，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為成交價的5%。

2.甲方在交易過程中隱瞞房產(chǎn)真實情況，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)雙倍返還乙方已收取的定金，并承擔(dān)因交易失敗給乙方和買家造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)未能在合同有效期內(nèi)售出的，乙方無權(quán)要求甲方支付傭金。

2.乙方在交易過程中弄虛作假，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為成交價的5%。

3.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的義務(wù)履行期限將相應(yīng)順延，且不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時通知對方。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，一方有權(quán)在合理時間內(nèi)終止本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

4.如一方未按照本合同約定履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。雙方同意，在爭議解決過程中，仲裁或訴訟的費用由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同記載的通訊地址，即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（3）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等文件，均為本合