2024城市私人商鋪?zhàn)赓U合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的商鋪，愿意將其出租給乙方，乙方愿意承租甲方的上述商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣____元，租金共計(jì)人民幣____元整。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣____元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條租賃商鋪的使用和管理5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方同意，提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2提前解除合同的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實(shí)雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)文件，確保主體資格合法。2.明確租賃商鋪的具體位置、面積和用途，以免發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的地理位置、面積和允許使用的用途。3.租金及押金數(shù)額要明確，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)和押金數(shù)額。4.約定好租金支付方式和時間，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確約定租金支付方式和時間。5.明確維修責(zé)任，以免在使用過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的承擔(dān)方及責(zé)任范圍。6.約定好提前解除合同的條件和違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確約定提前解除合同的條件和違約責(zé)任。7.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：在合同中明確規(guī)定適用法律。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利和義務(wù)的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.維修責(zé)任：指因租賃物損壞或故障時，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任的一方。8.適用法律：指雙方在簽訂、履行、解釋及爭議解決過程中所遵循的法律。應(yīng)用場合：1.城市私人商鋪的租賃。2.商業(yè)街、購物中心的商戶租賃。3.辦公室、店鋪、柜臺等商業(yè)空間的租賃。4.其他需要租賃商業(yè)空間的情況。補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修條款：明確乙方進(jìn)行商鋪裝修的相關(guān)規(guī)定，包括裝修申請、審批程序、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。2.商鋪轉(zhuǎn)讓條款：規(guī)定乙方在租賃期間將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人的條件和程序。3.租金調(diào)整條款：約定租金調(diào)整的條件和方式，如市場行情變化、通貨膨脹等。4.提前解除合同條款：詳細(xì)規(guī)定提前解除合同的條件、違約責(zé)任及押金退還等相關(guān)事項(xiàng)。5.違約責(zé)任條款：明確雙方在違反合同約定時應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.爭議解決條款：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.商鋪平面圖：標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、布局等信息。2.