2024二手房房屋買賣合同樣本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：姓名（或名稱）：________________身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1標(biāo)的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：建筑面積：________________平方米套內(nèi)建筑面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________土地使用權(quán)證號(hào)：________________1.3甲方承諾，標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情形。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：_____。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供身份證件，必要時(shí)可至公安機(jī)關(guān)核實(shí)。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，乙方如有疑慮，可至相關(guān)部門查詢。3.房屋交付時(shí)間及質(zhì)量應(yīng)符合合同約定，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確交付時(shí)間和質(zhì)量要求，并由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。4.過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，如有變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確過戶手續(xù)及費(fèi)用，如有變動(dòng)，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。5.如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確爭議解決方式，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。法律名詞及名詞解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下買賣的房屋，位于________________。2.成交價(jià)格：指雙方約定的標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格，為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.過戶費(fèi)用：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方所需支付的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將標(biāo)的房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。7.合同終止：指本合同約定的標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日，本合同即告終止。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣：適用于個(gè)人或企業(yè)之間買賣二手房的情況。2.房屋交易：適用于各類房屋的交易，包括住宅、商業(yè)、辦公等。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理。4.房地產(chǎn)交易：適用于房地產(chǎn)交易市場(chǎng)中的買賣雙方。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、裝飾等，應(yīng)在合同中明確附屬設(shè)施的歸屬。2.房屋占用面積與套內(nèi)面積的差異處理：如存在差異，雙方應(yīng)協(xié)商處理。3.房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀：明確交付時(shí)房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修等情況。4.房屋交付后的維修責(zé)任：明確交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。5.房屋保險(xiǎn)：建議雙方購買房屋