社區(qū)臨時(shí)房屋租賃合同2024年

?社區(qū)臨時(shí)房屋租賃合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無(wú)息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。4.2房屋及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改動(dòng)，必須提前書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自裝修、改動(dòng)房屋的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條房屋用途及安全5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)告知甲方，并采取必要措施消除隱患。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求提前解除合同。6.3提前解除合同的，違約方應(yīng)支付守約方人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為違約金。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于管理和追溯。2.基本信息準(zhǔn)確：甲乙雙方的名稱(chēng)、房屋地址、結(jié)構(gòu)及面積等信息必須準(zhǔn)確無(wú)誤。3.租賃期限明確：明確租賃開(kāi)始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間及滯納金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體明確。5.房屋使用與維修：規(guī)定乙方合理使用房屋及設(shè)施的義務(wù)，以及維修責(zé)任劃分。6.房屋用途與安全：確保乙方按照約定用途使用房屋，不得從事違法活動(dòng)。7.合同解除與違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和合同解除的條件。8.其他約定：為未來(lái)可能出現(xiàn)的特殊情況預(yù)留協(xié)商空間。解決辦法：1.違約處理：若一方違約，另一方可以依據(jù)合同條款要求違約方支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。2.爭(zhēng)議解決：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)汉贤幪?hào)：指為便于管理、查詢(xún)和識(shí)別，給予合同的一個(gè)唯一編號(hào)。租賃期限：指合同約定的出租人將房屋提供給承租人使用的期限。租金：指承租人為使用出租人的房屋而支付的對(duì)價(jià)。滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按約定時(shí)間履行付款義務(wù)，按照合同約定應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期付款的額外費(fèi)用。維修保養(yǎng)：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修理，以保持其正常使用狀態(tài)的行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，提前終止合同效力的行為。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決原合同未涉及或未明確規(guī)定的事項(xiàng)而達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為在校大學(xué)生，需在學(xué)期結(jié)束后搬離。補(bǔ)充條款：考慮到乙方為在校學(xué)生，雙方同意在學(xué)期末自動(dòng)解除合同。如果在學(xué)期期間乙方因特殊情況需要提前搬離，乙方應(yīng)至少提前一個(gè)月通知甲方，并按實(shí)際居住時(shí)間支付相應(yīng)租金。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃期間進(jìn)行短期的房屋裝修。補(bǔ)充條款：如果乙方需要在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修，雙方應(yīng)協(xié)商裝修方案，并在合同中明確裝修的細(xì)節(jié)、費(fèi)用承擔(dān)以及裝修后房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。裝修期間，乙方應(yīng)確保不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將房屋作為家庭居住，并可能有小孩居住。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的家庭需求，甲方應(yīng)確保房屋的安全設(shè)施完善，如安裝防護(hù)欄、安全鎖等。乙方也應(yīng)合理使用房屋，確保兒童在使用過(guò)程中的人身安全。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件：證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。2.雙方身份證明文件復(fù)印件：確認(rèn)甲乙雙方的合法身份。3.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括家具、設(shè)施等情況。4.租金支付憑證：記錄乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。5.維修記錄：記錄在租賃期間所有的維修保養(yǎng)情況。6.裝修協(xié)議（如有）：如果乙方進(jìn)行裝修，需有雙方簽