2025年數(shù)據(jù)中心物業(yè)承包經(jīng)營合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年數(shù)據(jù)中心物業(yè)承包經(jīng)營合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景1.3合同訂立的技術(shù)背景2.合同主體與標(biāo)的2.1承包方信息2.2經(jīng)營方信息2.3承包標(biāo)的物及范圍3.合同期限與生效3.1合同期限3.2合同生效條件3.3合同解除條件4.承包方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.2承包方義務(wù)4.3違約責(zé)任5.經(jīng)營方權(quán)利與義務(wù)5.1經(jīng)營方權(quán)利5.2經(jīng)營方義務(wù)5.3違約責(zé)任6.物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理范圍6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)內(nèi)容6.4服務(wù)費用7.數(shù)據(jù)中心設(shè)備與設(shè)施7.1設(shè)備與設(shè)施清單7.2設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)7.3設(shè)備更新與改造8.人員配備與管理8.1人員配置要求8.2人員培訓(xùn)與考核8.3人員調(diào)動與辭退9.安全生產(chǎn)與應(yīng)急管理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2應(yīng)急預(yù)案9.3應(yīng)急演練10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同終止與清算12.1合同終止條件12.2清算程序12.3清算結(jié)果處理13.違約金與賠償13.1違約金計算標(biāo)準(zhǔn)13.2賠償方式13.3賠償標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本合同。1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，數(shù)據(jù)中心行業(yè)迅速崛起，為滿足市場需求，雙方本著互利共贏的原則，訂立本合同。1.3合同訂立的技術(shù)背景結(jié)合當(dāng)前數(shù)據(jù)中心行業(yè)的技術(shù)發(fā)展趨勢，確保合同內(nèi)容符合技術(shù)要求。2.合同主體與標(biāo)的2.1承包方信息承包方名稱：科技有限公司承包方地址：市區(qū)路號承包方法定代表人：承包方聯(lián)系電話：138xxxx56782.2經(jīng)營方信息經(jīng)營方名稱：數(shù)據(jù)中心管理有限公司經(jīng)營方地址：市區(qū)路號經(jīng)營方法定代表人：經(jīng)營方聯(lián)系電話：139xxxx56782.3承包標(biāo)的物及范圍標(biāo)的物：位于市區(qū)路號的數(shù)據(jù)中心承包范圍：數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理、運營、維護(hù)等工作3.合同期限與生效3.1合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計3年。3.2合同生效條件雙方簽訂本合同并經(jīng)法定代表人簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.3合同解除條件在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。4.承包方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利按照合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費用。享有合同約定的其他權(quán)利。4.2承包方義務(wù)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保數(shù)據(jù)中心安全運行。配合經(jīng)營方進(jìn)行數(shù)據(jù)中心運營、維護(hù)等工作。4.3違約責(zé)任若承包方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.經(jīng)營方權(quán)利與義務(wù)5.1經(jīng)營方權(quán)利按照合同約定，收取數(shù)據(jù)中心運營收入。享有合同約定的其他權(quán)利。5.2經(jīng)營方義務(wù)按照合同約定，負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心的運營、維護(hù)等工作。保障數(shù)據(jù)中心安全、穩(wěn)定運行。協(xié)助承包方完成物業(yè)管理服務(wù)。5.3違約責(zé)任若經(jīng)營方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理范圍數(shù)據(jù)中心的日常物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，確保數(shù)據(jù)中心安全、穩(wěn)定、整潔、舒適。6.3服務(wù)內(nèi)容日常巡查、設(shè)備維護(hù)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等工作。6.4服務(wù)費用物業(yè)管理服務(wù)費用按照合同約定執(zhí)行，由經(jīng)營方支付給承包方。7.數(shù)據(jù)中心設(shè)備與設(shè)施7.1設(shè)備與設(shè)施清單數(shù)據(jù)中心設(shè)備與設(shè)施清單詳見附件。7.2設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)承包方負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心的設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。7.3設(shè)備更新與改造在設(shè)備更新與改造過程中，雙方應(yīng)協(xié)商一致，確保數(shù)據(jù)中心持續(xù)穩(wěn)定運行。8.人員配備與管理8.1人員配置要求承包方應(yīng)配備至少10名專業(yè)物業(yè)管理員，其中包含1名項目經(jīng)理、3名技術(shù)工程師、6名現(xiàn)場管理員。經(jīng)營方應(yīng)配備至少5名專業(yè)運營人員，其中包含1名運營經(jīng)理、4名運營專員。8.2人員培訓(xùn)與考核承包方和經(jīng)營方應(yīng)對人員定期進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)技能和知識。每年對人員工作績效進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為人員晉升和薪酬調(diào)整的依據(jù)。8.3人員調(diào)動與辭退人員調(diào)動需經(jīng)雙方同意，并簽訂書面調(diào)動協(xié)議。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)辭退相關(guān)責(zé)任人員。9.安全生產(chǎn)與應(yīng)急管理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任承包方和經(jīng)營方共同承擔(dān)數(shù)據(jù)中心的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保人員安全和設(shè)備安全。9.2應(yīng)急預(yù)案雙方應(yīng)制定完善的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、電力故障、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理措施。9.3應(yīng)急演練每半年至少組織一次應(yīng)急演練，檢驗預(yù)案的有效性和人員的應(yīng)急響應(yīng)能力。10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。11.合同變更與解除11.1合同變更條件合同任何一方提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；或任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。11.3合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除理由。12.合同終止與清算12.1合同終止條件合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2清算程序合同終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行清算，包括但不限于財務(wù)清算、人員遣散、設(shè)備交接等。12.3清算結(jié)果處理清算結(jié)果應(yīng)以書面形式通知雙方，并對清算后的剩余財產(chǎn)進(jìn)行合理分配。13.違約金與賠償13.1違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金按未履行部分合同金額的10%計算，最高不超過100萬元。13.2賠償方式違約方應(yīng)按實際損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。13.3賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況，參照市場價格和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于人員配置表、設(shè)備清單、應(yīng)急預(yù)案等。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)的服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、審計等目的而介入合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于技術(shù)服務(wù)、項目管理、安全監(jiān)理、財務(wù)審計等方面。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲、乙雙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等事項。17.甲乙雙方責(zé)任劃分17.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)。甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)向第三方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作質(zhì)量符合合同要求。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽行為給甲、乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例等因素確定。第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲、乙雙方提供必要的資料和條件。第三方有權(quán)要求甲、乙雙方對其工作成果進(jìn)行驗收。19.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量符合合同要求。第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入后的合同履行20.1工作協(xié)調(diào)甲、乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，協(xié)調(diào)工作進(jìn)度和問題解決。20.2質(zhì)量控制第三方應(yīng)按照合同約定，對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢，并接受甲、乙雙方的監(jiān)督。20.3爭議解決第三方與甲、乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合作協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。21.第三方介入后的合同變更21.1變更程序若因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方職責(zé)的調(diào)整、服務(wù)費用的調(diào)整、責(zé)任限額的調(diào)整等。22.第三方介入后的合同解除22.1解除條件若第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。22.2解除程序解除合作協(xié)議前，甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并說明解除理由。23.第三方介入后的合同終止23.1終止條件第三方合作協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。23.2終止程序協(xié)議終止后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行清算，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：數(shù)據(jù)中心設(shè)備與設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置、購置日期等信息。附件說明：本清單為合同附件，用于明確設(shè)備與設(shè)施的范圍，便于雙方管理和維護(hù)。2.附件二：人員配置表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包括人員姓名、職位、職責(zé)、資質(zhì)、入職日期等信息。附件說明：本表格為合同附件，用于明確人員配置情況，便于雙方管理和考核。3.附件三：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)、電力故障、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對措施、責(zé)任分工、聯(lián)系方式等信息。附件說明：本預(yù)案為合同附件，用于明確應(yīng)急處理流程，確保數(shù)據(jù)中心安全運行。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任限額等信息。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜，確保合同履行。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確合同變更事宜，確保合同條款的合法性。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期、解除程序等信息。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確合同解除事宜，確保合同終止的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，如未按時支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按時支付一個月物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)向承包方支付違約金，并承擔(dān)滯納金。2.違約行為：乙方未按時提供數(shù)據(jù)中心運營數(shù)據(jù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定提供數(shù)據(jù)中心運營數(shù)據(jù)，如未按時提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方未按時提供一個月的運營數(shù)據(jù)，應(yīng)向經(jīng)營方支付違約金，并承擔(dān)數(shù)據(jù)缺失帶來的損失。3.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，如未履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按照協(xié)議要求完成設(shè)備維護(hù)工作，應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。4.違約行為：甲方或乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)規(guī)定，如違反規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方或乙方因違反安全生產(chǎn)規(guī)定導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.違約行為：甲、乙雙方未按照合同約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定履行合同，如未履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲、乙雙方未按照合同約定完成設(shè)備更新改造工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年數(shù)據(jù)中心物業(yè)承包經(jīng)營合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1數(shù)據(jù)中心物業(yè)概述2.2承包范圍2.3經(jīng)營方式3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)約4.承包方義務(wù)4.1物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)4.2設(shè)施設(shè)備管理4.3安全生產(chǎn)責(zé)任4.4環(huán)境保護(hù)責(zé)任5.經(jīng)營管理5.1經(jīng)營計劃5.2財務(wù)管理5.3信息披露6.物業(yè)租金6.1租金支付方式6.2租金支付時間6.3租金調(diào)整7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1附件一：數(shù)據(jù)中心物業(yè)清單11.2附件二：物業(yè)管理規(guī)定11.3附件三：合同簽訂時間及地點12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同解除后的處理13.1合同解除后的資產(chǎn)處理13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.3合同解除后的費用結(jié)算14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式1.5合同雙方營業(yè)執(zhí)照號碼1.6合同雙方開戶銀行及賬號2.合同標(biāo)的2.1數(shù)據(jù)中心物業(yè)概述2.2承包范圍2.3經(jīng)營方式2.4服務(wù)內(nèi)容2.5承包方責(zé)任3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)約條件3.4合同終止條件4.承包方義務(wù)4.1物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)4.2設(shè)施設(shè)備管理4.3安全生產(chǎn)責(zé)任4.4環(huán)境保護(hù)責(zé)任4.5人員培訓(xùn)與管理5.經(jīng)營管理5.1經(jīng)營計劃5.2財務(wù)管理5.3信息披露5.4物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)租金6.1租金支付方式6.2租金支付時間6.3租金調(diào)整6.4租金支付憑證7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約賠償計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決結(jié)果的法律效力9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知方式10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效的法律效力11.合同附件11.1附件一：數(shù)據(jù)中心物業(yè)清單11.2附件二：物業(yè)管理規(guī)定11.3附件三：合同簽訂時間及地點12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效12.4合同變更通知方式13.合同解除后的處理13.1合同解除后的資產(chǎn)處理13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.3合同解除后的費用結(jié)算13.4合同解除后的合同解除證明14.其他約定事項14.1合同解釋權(quán)14.2合同未盡事宜協(xié)商解決14.3合同生效前雙方的保密義務(wù)14.4合同的簽署及修改程序14.5合同的份數(shù)及效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指合同雙方在履行本合同時，因特定事項需要引入的其他獨立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并明確介入的具體事項和目的。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同時，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在介入本合同時，其責(zé)任僅限于其專業(yè)范圍內(nèi)的工作，對超出其專業(yè)范圍的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方在介入本合同時，享有根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議獲得相應(yīng)費用的權(quán)利。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的要求，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。7.第三方與其他方的劃分7.1第三方在介入本合同時，與合同雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的直接責(zé)任。8.第三方介入程序8.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方介入事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。9.第三方介入?yún)f(xié)議9.1.1第三方介入的事項和目的；9.1.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；9.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；9.1.4第三方介入的時間安排；9.1.5第三方介入的費用及支付方式；9.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和時間；9.1.7第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件和程序；9.1.8第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式。10.第三方介入的費用10.1第三方介入的費用由合同雙方按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定承擔(dān)。11.第三方介入的變更11.1第三方介入事項的變更需經(jīng)合同雙方書面同意，并相應(yīng)調(diào)整第三方介入?yún)f(xié)議。12.第三方介入的終止12.1第三方介入的終止需經(jīng)合同雙方書面同意，并按照第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定進(jìn)行。13.第三方介入的后續(xù)處理13.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)就第三方介入期間的工作成果進(jìn)行驗收，并對第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行評價。14.第三方介入的爭議解決14.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式解決。15.第三方介入的保密義務(wù)15.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守合同雙方的保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入的合規(guī)性16.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其工作符合合規(guī)要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：數(shù)據(jù)中心物業(yè)清單詳細(xì)要求：包括數(shù)據(jù)中心內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括但不限于服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等，以及各自的規(guī)格、型號、數(shù)量、位置等信息。附件說明：此清單為合同附件，用于明確雙方對數(shù)據(jù)中心物業(yè)的具體內(nèi)容和權(quán)責(zé)劃分。2.附件二：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：列出數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理的各項規(guī)定，包括安全、環(huán)保、維護(hù)保養(yǎng)、使用規(guī)范等。附件說明：此規(guī)定為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在物業(yè)管理過程中的行為規(guī)范。3.附件三：合同簽訂時間及地點詳細(xì)要求：記錄合同簽訂的具體時間和地點。附件說明：此附件為合同附件，用于證明合同簽訂的有效性和合法性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事項、目的、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)、費用及支付方式等。附件說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更時間等。附件說明：此協(xié)議為合同附件，用于證明合同變更的有效性和合法性。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、解除時間、解除后的處理方式等。附件說明：此協(xié)議為合同附件，用于證明合同解除的有效性和合法性。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按合同約定時間完成物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)工作；1.2承包方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；1.3承包方泄露合同雙方商業(yè)秘密；1.4乙方未按合同約定支付租金；1.5乙方未按合同約定提供必要配合；1.6第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承包方未按合同約定時間完成物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)工作，每延遲一天，應(yīng)支付乙方一定比例的違約金；2.2承包方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，乙方有權(quán)要求承包方進(jìn)行整改，并支付一定比例的違約金；2.3承包方泄露合同雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；2.4乙方未按合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付一定比例的滯納金；2.5乙方未按合同約定提供必要配合，每延誤一次，應(yīng)支付一定比例的違約金；2.6第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。3.違約示例說明：3.1承包方未能在合同約定的時間內(nèi)完成數(shù)據(jù)中心空調(diào)系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致系統(tǒng)故障，乙方有權(quán)要求承包方支付違約金，并賠償因故障造成的損失；3.2承包方在提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)時，出現(xiàn)多次故障，乙方有權(quán)要求承包方進(jìn)行整改，并支付違約金；3.3乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，每逾期一天，乙方應(yīng)支付一定比例的滯納金；3.4第三方在提供咨詢服務(wù)時，未按照協(xié)議約定完成工作，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年數(shù)據(jù)中心物業(yè)承包經(jīng)營合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2承租方信息2.合同標(biāo)的物2.1數(shù)據(jù)中心基本信息2.2承包經(jīng)營范圍3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同續(xù)簽條件4.承包方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.2承包方義務(wù)5.承租方權(quán)利與義務(wù)5.1承租方權(quán)利5.2承租方義務(wù)6.運營管理6.1運營管理制度6.2安全生產(chǎn)6.3環(huán)保要求7.費用及支付7.1承包費用7.2運營費用7.3支付方式8.收益分配8.1收益計算方法8.2收益分配比例9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同終止與清算12.1合同終止條件12.2清算程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同生效條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2承租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________2.合同標(biāo)的物2.1數(shù)據(jù)中心基本信息2.1.1數(shù)據(jù)中心名稱：____________________2.1.2數(shù)據(jù)中心地址：____________________2.1.3數(shù)據(jù)中心面積：____________________平方米2.1.4數(shù)據(jù)中心電力供應(yīng)：____________________2.1.5數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡(luò)帶寬：____________________2.2承包經(jīng)營范圍2.2.1物業(yè)管理2.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.3安全保障2.2.4運營支持2.2.5其他相關(guān)服務(wù)3.合同期限3.1合同起止日期3.1.1合同起始日期：____________________3.1.2合同終止日期：____________________3.2合同續(xù)簽條件3.2.1雙方同意在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜3.2.2續(xù)簽條件：____________________4.承包方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.1.1按照合同約定提供服務(wù)4.1.2收取合同約定的費用4.1.3對數(shù)據(jù)中心進(jìn)行日常管理4.1.4享有合同約定的其他權(quán)利4.2承包方義務(wù)4.2.1按時提供符合約定的服務(wù)4.2.2保證數(shù)據(jù)中心的安全運行4.2.3維護(hù)數(shù)據(jù)中心的環(huán)境衛(wèi)生4.2.4遵守相關(guān)法律法規(guī)4.2.5其他相關(guān)義務(wù)5.承租方權(quán)利與義務(wù)5.1承租方權(quán)利5.1.1享有數(shù)據(jù)中心的服務(wù)5.1.2對數(shù)據(jù)中心提出合理建議5.1.3享有合同約定的其他權(quán)利5.2承租方義務(wù)5.2.1按時支付服務(wù)費用5.2.2遵守數(shù)據(jù)中心的管理制度5.2.3不得擅自改變數(shù)據(jù)中心的結(jié)構(gòu)5.2.4其他相關(guān)義務(wù)6.運營管理6.1運營管理制度6.1.1制定數(shù)據(jù)中心運營管理制度6.1.2嚴(yán)格執(zhí)行運營管理制度6.1.3定期進(jìn)行運營管理評估6.2安全生產(chǎn)6.2.1制定安全生產(chǎn)制度6.2.2定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查6.2.3加強(qiáng)員工安全生產(chǎn)教育6.3環(huán)保要求6.3.1遵守國家環(huán)保法規(guī)6.3.2減少數(shù)據(jù)中心能耗6.3.3妥善處理廢棄物7.費用及支付7.1承包費用7.1.1服務(wù)費用：____________________元/月7.1.2其他相關(guān)費用：____________________元/月7.2運營費用7.2.1電費：____________________元/月7.2.2水費：____________________元/月7.2.3網(wǎng)絡(luò)費：____________________元/月7.2.4其他運營費用：____________________元/月7.3支付方式7.3.1雙方約定每月支付一次費用7.3.2費用支付方式：____________________7.3.3費用支付日期：____________________8.收益分配8.1收益計算方法8.1.1收益計算公式：____________________8.1.2收益計算周期：____________________8.2收益分配比例8.2.1承包方收益比例：____________________%8.2.2承租方收益比例：____________________%9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.1.1未按時提供服務(wù)9.1.2違反安全生產(chǎn)規(guī)定9.1.3其他違約行為9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按時支付費用9.2.2違反數(shù)據(jù)中心管理制度9.2.3其他違約行為9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額：____________________元9.3.2賠償支付方式：____________________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決途徑：____________________10.1.2爭議解決期限：____________________10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：____________________10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：____________________11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2法律法規(guī)變更11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2違約行為11.2.3法律法規(guī)規(guī)定12.合同終止與清算12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致12.1.3違約行為12.1.4法律法規(guī)規(guī)定12.2清算程序12.2.1清算啟動條件：____________________12.2.2清算組織：____________________12.2.3清算范圍：____________________12.2.4清算期限：____________________13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1附件一：數(shù)據(jù)中心運營管理制度13.1.2附件二：安全生產(chǎn)制度13.1.3附件三：費用明細(xì)表13.2合同附件內(nèi)容13.2.1附件一詳細(xì)內(nèi)容：____________________13.2.2附件二詳細(xì)內(nèi)容：____________________13.2.3附件三詳細(xì)內(nèi)容：____________________14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同生效條件14.2.1雙方簽字蓋章14.2.2支付首期費用14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他支持的個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同雙方及其員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意在合同履行過程中引入第三方。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方選擇15.3.1第三方由雙方協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.2雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1根據(jù)合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。16.1.2享有合同約定的其他權(quán)利。16.2第三方義務(wù)16.2.1按照合同約定，對合同履行情況進(jìn)行客觀、公正的監(jiān)督和評估。16.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.2.3遵守法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任賠償金額不超過合同總金額的5%。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定。17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于本合同規(guī)定的第三方責(zé)任賠償金額。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和解決。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方利益，需及時通知甲方。18.2第