商住房屋租賃合同2024年

?商住房屋租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋信息1.1房屋位于：__________，建筑面積：______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：______，房屋性質(zhì)：______。1.2房屋設(shè)施情況：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。具體設(shè)施設(shè)備清單詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，遵守有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或贈(zèng)與給他人，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋用于與租賃目的不符的其他用途。第六條維修責(zé)任6.1房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未維修的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，并支付給甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理和追溯。2.身份信息：甲方和乙方需提供真實(shí)有效的身份信息，包括身份證號、地址和聯(lián)系電話。3.房屋信息：詳細(xì)記錄房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)和性質(zhì)，以及附屬設(shè)施設(shè)備的情況。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。6.保證金：保證金的數(shù)額和退還條件。7.房屋使用：乙方的使用權(quán)限和禁止行為。8.維修責(zé)任：甲乙雙方對于房屋維修的責(zé)任劃分。9.合同解除與違約責(zé)任：合同解除的條件和違約金的計(jì)算。10.爭議解決：合同爭議的解決方式。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同履行中出現(xiàn)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商來解決。2.法律訴訟：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同編號：是合同的身份標(biāo)識，用于區(qū)分不同的合同。出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，將房屋出租給他人使用。承租方（乙方）：租賃房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。租賃期限：約定房屋租賃的開始和結(jié)束時(shí)間。租金：乙方為使用甲方房屋而支付的對價(jià)。保證金：乙方為保障合同履行而支付的一定數(shù)額的錢款。違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。爭議解決：合同雙方在合同履行中產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取的解決方式。訴訟：通過法院來解決合同爭議的法律程序。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.學(xué)生公寓租賃：應(yīng)用場合：大學(xué)生或研究生為了方便上學(xué)，租賃學(xué)校附近的商住房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋附近有適宜學(xué)習(xí)的環(huán)境，乙方在使用期間應(yīng)遵守學(xué)校的規(guī)章制度。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)提供安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境，不得在夜間進(jìn)行噪音擾民的活動(dòng)。乙方在租賃期間應(yīng)遵守學(xué)校相關(guān)管理規(guī)范，不得影響其他學(xué)生的正常學(xué)習(xí)和生活。”2.創(chuàng)業(yè)辦公空間租賃：應(yīng)用場合：初創(chuàng)公司或自由職業(yè)者租賃商住房屋作為辦公場所。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，乙方可能需要靈活的工作時(shí)間。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)確保提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，乙方在辦公時(shí)間內(nèi)有權(quán)自由安排工作，但不得影響房屋其他租戶的正常使用。”3.家庭臨時(shí)居?。簯?yīng)用場合：家庭因裝修、工作調(diào)動(dòng)等原因，需要臨時(shí)租賃商住房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供基本的家具和電器，乙方可能會(huì)有額外的維修需求。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)提供基本的家具和家用電器，以滿足乙方家庭生活的基本需求。若乙方在使用過程中家具或電器出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)響應(yīng)維修?！?.藝術(shù)家工作室租賃：應(yīng)用場合：藝術(shù)家租賃商住房屋作為創(chuàng)作和展示作品的場所。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作和展示活動(dòng)，乙方需確?；顒?dòng)安全。補(bǔ)充條款：“甲方同意乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作和舉辦展覽活動(dòng)，但乙方需