房地產(chǎn)中介加盟合同書范本2024年

?房地產(chǎn)中介加盟合同書范本2024年合同編號：__________甲方（加盟授權(quán)方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________：__________乙方（加盟受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________：__________鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的公司，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗及完善的經(jīng)營模式；乙方愿意接受甲方的加盟授權(quán)，共同發(fā)展房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條加盟授權(quán)1.1甲方同意授權(quán)乙方在_______（具體區(qū)域）范圍內(nèi)，使用甲方品牌、商標(biāo)、商號、經(jīng)營模式等開展房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。1.2甲方授權(quán)乙方使用甲方品牌、商標(biāo)、商號、經(jīng)營模式等的期限為_______年，自本合同生效之日起計算。第二條加盟費用2.1乙方應(yīng)向甲方支付加盟費用，加盟費用為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同后_______日內(nèi)，將加盟費用支付至甲方指定的賬戶。第三條加盟管理3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營模式、管理規(guī)范、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等開展房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。3.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事與房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)無關(guān)的活動。3.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報業(yè)務(wù)開展情況，并接受甲方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督。第四條財務(wù)管理4.1乙方應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，確保財務(wù)報表真實、準(zhǔn)確、完整。4.2乙方應(yīng)按照國家稅收政策規(guī)定，按時足額繳納各項稅費。4.3甲方有權(quán)對乙方的財務(wù)狀況進行查閱和審計。第五條保密條款5.1乙方應(yīng)對在加盟過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。5.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除后_______年。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2如乙方違反本合同規(guī)定，情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條合同終止與解除（1）加盟期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違反本合同規(guī)定，被對方解除合同。7.2在本合同終止或解除后，乙方應(yīng)停止使用甲方品牌、商標(biāo)、商號、經(jīng)營模式等，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：_______年_______月_______日注意事項：1.授權(quán)范圍：明確乙方被授權(quán)的區(qū)域范圍，以及授權(quán)使用甲方品牌、商標(biāo)、商號、經(jīng)營模式的具體內(nèi)容。2.加盟費用：確定加盟費用金額、支付方式和時間，以及是否包含后續(xù)服務(wù)、支持等費用。3.加盟管理：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的經(jīng)營模式、管理規(guī)范和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.財務(wù)管理：乙方需建立和完善財務(wù)管理制度，確保財務(wù)透明，合規(guī)納稅，并接受甲方的審計。5.保密條款：乙方應(yīng)對商業(yè)秘密和客戶信息等進行保密，明確保密期限及違約責(zé)任。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和違約金金額。7.合同終止與解除：清晰界定合同終止或解除的條件和程序，以及后續(xù)的法律后果。8.爭議解決：確定爭議解決的方式，首選協(xié)商，為訴訟，并明確訴訟的法院所在地。解決辦法：1.協(xié)商：合同爭議應(yīng)通過雙方友好協(xié)商來解決，以尋求雙方都能接受的解決方案。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機構(gòu)介入，幫助調(diào)解爭議。3.仲裁：若調(diào)解無果，雙方可根據(jù)合同約定提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。4.訴訟：如仲裁不支持或一方不執(zhí)行仲裁結(jié)果，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：授權(quán)：指甲方將特定的權(quán)利許可給乙方行使，通常涉及商標(biāo)、品牌的使用權(quán)。加盟費用：指乙方為獲得加盟授權(quán)而向甲方支付的對價。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。違約金：指一方違約時，按照合同約定預(yù)先確定的金額，向守約方支付的賠償金。合同終止：指合同因期限屆滿、雙方協(xié)議或其他法定原因而結(jié)束。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，提前結(jié)束合同的法律效力。仲裁：指雙方爭議提交非司法機構(gòu)的第三方審理，并作出對雙方均有約束力的裁決。訴訟：指將爭議提交法院審理，法院根據(jù)法律規(guī)定作出判決。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在加盟區(qū)域內(nèi)開展線上線下結(jié)合的房地產(chǎn)中介服務(wù)。“乙方應(yīng)確保其線上平臺符合國家互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)管理辦法，不得發(fā)布任何違法信息。同時，乙方需采取必要措施保護用戶數(shù)據(jù)安全，不得泄露用戶個人信息。”2.場合：乙方所在區(qū)域房地產(chǎn)市場波動較大。“若乙方所在區(qū)域房地產(chǎn)市場出現(xiàn)重大波動，影響乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整加盟費用或?qū)で笃渌С执胧?。?.場合：乙方計劃在加盟區(qū)域內(nèi)開展特色服務(wù)，如租房管家服務(wù)等?！耙曳皆陂_展特色服務(wù)時，應(yīng)確保服務(wù)內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)，且不得損害甲方品牌形象。甲方應(yīng)提供必要的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和支持。”4.場合：乙方希望與甲方合作開展公益活動，提升品牌形象?！耙曳介_展公益活動時，可使用甲方品牌進行宣傳，但需提前向甲方報備活動方案，確保活動內(nèi)容符合社會主義核心