商業(yè)綜合體商鋪租賃合同2024年

?商業(yè)綜合體商鋪租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條商鋪信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪結(jié)構(gòu)及用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2租金支付方式：每__個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交付給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條商鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)。5.3乙方在租賃期間，如需對商鋪進行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求進行。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有商鋪的獨立使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪所在商業(yè)綜合體范圍內(nèi)的公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)。6.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，參加商業(yè)綜合體組織的各項活動，共同維護商業(yè)綜合體形象。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條合同解除8.1在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)單方面解除本合同。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方連續(xù)__個月未支付租金，甲方有權(quán)單方面解除本合同。第九條爭議解決雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一標(biāo)識，便于雙方管理和追溯。2.商鋪信息：明確商鋪的地址、面積和用途，避免日后因信息不明確產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限：約定租賃的具體起止日期，以及續(xù)租的條件和流程。4.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付頻率和逾期支付的滯納金。5.押金：明確押金的數(shù)額、退還條件和扣除條款。6.商鋪使用及維修：規(guī)定乙方的使用權(quán)限和維修責(zé)任。7.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益。8.違約責(zé)任：設(shè)立違約責(zé)任和滯納金，保障合同履行。9.合同解除：設(shè)定合同解除的條件和程序。10.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.友好協(xié)商：合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決分歧。2.訴訟：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：擁有租賃物并允許他人使用、收益的一方。承租方：支付租金并使用租賃物的一方。租賃期限：租賃合同的有效期限。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。押金：為保證租賃物安全和租賃合同履行，由承租方預(yù)先支付的一定數(shù)額的錢款。滯納金：逾期履行債務(wù)的違約方應(yīng)支付的違約金。違約責(zé)任：違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因一定事由的出現(xiàn)而使合同關(guān)系終止的法律行為。爭議解決：在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的糾紛的解決方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商業(yè)活動涉及特殊行業(yè)：場合：乙方計劃在商鋪內(nèi)經(jīng)營餐飲、娛樂等特殊行業(yè)。補充條款：乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合相關(guān)行業(yè)的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并提前向甲方提供相關(guān)行業(yè)許可證復(fù)印件。若因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的噪音、異味等影響其他商戶或商業(yè)綜合體正常運營，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.商鋪位于繁華商業(yè)區(qū)：場合：商鋪位于人流密集的繁華商業(yè)區(qū)，具有較高商業(yè)價值。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行商業(yè)宣傳和推廣，包括在商業(yè)綜合體入口、網(wǎng)站等位置展示乙方商鋪信息。乙方在租賃期間，應(yīng)積極參與甲方組織的商業(yè)活動，共同提升商業(yè)綜合體的商業(yè)氛圍。3.商鋪需要特殊裝修：場合：乙方計劃對商鋪進行特殊裝修以適應(yīng)其經(jīng)營需求。補充條款：乙方在裝修前需向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。裝修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.商鋪所在區(qū)域有特殊規(guī)定：場合：商鋪所在區(qū)域有特定的經(jīng)營時間限制或環(huán)保要求。補充條款：乙方應(yīng)遵守區(qū)域內(nèi)的特殊規(guī)定，如營業(yè)時間限制、環(huán)保要求等。若乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同所需附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪使用說明書3