商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件樣本2024年

?商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件樣本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方系_______項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)企業(yè)，該項(xiàng)目已取得《商品房預(yù)售許可證》（證書(shū)編號(hào)：__________），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目中的商品房，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1乙方所購(gòu)商品房位于（省/市/區(qū)）_______，具體地址為：__________。1.2商品房預(yù)售許可證號(hào)為：__________。1.3商品房建筑面積為：__________平方米，其中套內(nèi)面積為：__________平方米，分?jǐn)偣灿忻娣e為：__________平方米。1.4商品房用途為：__________（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.5商品房結(jié)構(gòu)為：__________。1.6商品房總價(jià)為人民幣：__________元（大寫(xiě)：__________元整）。第二條商品房交付2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向乙方交付商品房。2.2商品房交付時(shí)間為：__________年__________月__________日。2.3商品房交付條件為：__________（詳見(jiàn)附件一：商品房交付條件）。第三條付款方式及期限（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭貸款。（1）一次性付款：本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付全部房款；（3）按揭貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所售商品房符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃及設(shè)計(jì)要求。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向乙方交付商品房，并承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。4.3甲方應(yīng)在商品房交付前，取得該項(xiàng)目的大產(chǎn)權(quán)證，并負(fù)責(zé)辦理乙方所購(gòu)商品房的產(chǎn)權(quán)證。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及期限支付房款。5.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的條件交付商品房。5.3乙方在商品房交付后，應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)合同，履行物業(yè)管理義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方逾期交付商品房的，應(yīng)按日向乙方支付已付房款______%的違約金。6.2乙方未按合同約定的付款方式及期限支付房款的，應(yīng)按日向甲方支付未付款項(xiàng)______%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：商品房交付條件附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同附件三：商品房平面圖及裝修標(biāo)準(zhǔn)注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份及資質(zhì)，保證合同主體的合法性。2.明確商品房的基本情況，包括位置、面積、用途等，避免日后糾紛。3.確認(rèn)商品房的交付時(shí)間及條件，保障雙方的權(quán)益。4.詳述付款方式及期限，避免因款項(xiàng)問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。5.規(guī)定違約責(zé)任，為可能的違約行為提供救濟(jì)途徑。6.確定爭(zhēng)議解決方式，為糾紛解決提供依據(jù)。解決辦法：1.在合同中明確各方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方遵守。2.對(duì)合同中的重要條款進(jìn)行詳細(xì)闡述，減少理解上的差異。3.在合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，確保對(duì)合同內(nèi)容無(wú)異議。4.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同，如有變更，應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。法律名詞解釋?zhuān)荷唐贩浚褐阜康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并用于出售的房屋。預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，允許其預(yù)售商品房的證書(shū)。套內(nèi)面積：指商品房?jī)?nèi)部實(shí)際可使用的面積。分?jǐn)偣灿忻娣e：指商品房業(yè)主共同使用的面積，如樓梯、電梯間等。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁M(fèi)用。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。場(chǎng)合一：乙方購(gòu)買(mǎi)商品房用于特殊用途（如開(kāi)設(shè)早教中心）補(bǔ)充條款：1.商品房?jī)?nèi)部隔音效果達(dá)到相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不影響早教中心正常運(yùn)營(yíng)。2.甲方應(yīng)在商品房交付前，完成公共區(qū)域的兒童安全設(shè)施安裝。場(chǎng)合二：乙方為外籍人士，對(duì)房屋質(zhì)量有額外要求補(bǔ)充條款：1.商品房裝修材料符合國(guó)際環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，確保居住健康。2.甲方提供詳細(xì)的房屋使用和維護(hù)手冊(cè)，以便乙方更好地了解和使用商品房。場(chǎng)合三：乙方需要分期付款，且對(duì)利率有特殊需求補(bǔ)充條款：1.乙方分期付款的利率將按照市場(chǎng)浮動(dòng)利率進(jìn)行調(diào)整，但不得高于某一固定百分比。2.如乙方按時(shí)還款，甲方將給予一定的利息優(yōu)惠。1.附件一：商品房交付條件（包括了上述特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條件）2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同（確保乙方了解物業(yè)管理事宜）3.附件三：商品房平面圖及裝修標(biāo)準(zhǔn)（讓乙方清楚房屋布局和質(zhì)量）附件清單：附件一：我們的交房小貼士（包括了交房時(shí)你需要知道的所有細(xì)節(jié)）附件二：小區(qū)管家服務(wù)手冊(cè)（這里有你未來(lái)家園的管理規(guī)則和服務(wù)內(nèi)容）附件三：房子的“藍(lán)圖”和裝修小樣（讓你一窺未來(lái)家的樣子和質(zhì)量）1.附件一：這個(gè)附件是我們的交房小貼士，里面詳細(xì)說(shuō)明了你新房交付時(shí)需要滿(mǎn)足的條件，比如如果是