全新集資建房買賣合同2024年

?全新集資建房買賣合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（集資建房出賣方）：__________地址：________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：__________________乙方（集資建房購(gòu)買方）：__________身份證號(hào)：_________________地址：________________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)建設(shè)資質(zhì)，乙方愿意購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的集資建房，雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：________________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：________________________1.4項(xiàng)目用途：住宅1.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：自____年__月__日至____年__月__日第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：________________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.3房屋面積：________________________（平方米）2.4房屋用途：住宅2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付方式：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，于____年__月__日前支付。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方辦理房屋交付手續(xù)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，保證房屋質(zhì)量及安全。（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（3）甲方不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收房屋，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。（3）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款__%的違約金。（2）甲方提供的房屋質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款__%的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日補(bǔ)充條款：第九條房屋變更9.1若甲方因政策原因、規(guī)劃變更等原因需要對(duì)房屋設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并取得乙方書面同意。如乙方不同意變更，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并支付相應(yīng)的利息。9.2若乙方在房屋交付前提出變更房屋結(jié)構(gòu)或配置的合理要求，甲方應(yīng)在不違反國(guó)家法律法規(guī)及建筑規(guī)范的前提下，與乙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。第十條自然災(zāi)害及不可抗力10.1如因自然災(zāi)害、政策變動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)在不可抗力結(jié)束后及時(shí)通知乙方，并盡快恢復(fù)履行合同。第十一條房屋維修及保養(yǎng)11.1甲方應(yīng)提供房屋保修服務(wù)，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體保修內(nèi)容、期限和責(zé)任按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。11.2乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。保修期外，房屋的維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂合同前，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，特別是關(guān)于房屋質(zhì)量、交付時(shí)間、支付方式等關(guān)鍵條款。（2）乙方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，避免因資金問(wèn)題導(dǎo)致合同違約。2.解決辦法：（1）如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處