房地產(chǎn)物業(yè)委托合同2024年

?房地產(chǎn)物業(yè)委托合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：____________乙方（受托方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：____________第一條委托事項(xiàng)1.2乙方同意接受甲方的委托，對(duì)委托物業(yè)提供專業(yè)、全面的物業(yè)管理服務(wù)。第二條委托管理期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。第三條管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、消殺；（3）安全保衛(wèi)及消防管理；（4）客戶服務(wù)及投訴處理；（5）物業(yè)費(fèi)用收繳及管理；（6）甲方委托的其他事項(xiàng)。第四條管理服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月人民幣_(tái)______元，每年度調(diào)整一次，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。4.3甲方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付給乙方。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2甲方應(yīng)保證委托物業(yè)的合法性，不得違反法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。5.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的資料、信息。5.4甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。6.2乙方應(yīng)依法依規(guī)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保委托物業(yè)的安全、整潔、舒適。6.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督。6.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料、信息，不得泄露。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同變更、解除與終止9.1本合同變更、解除必須經(jīng)雙方書面同意。9.2合同期滿或雙方同意解除合同的情況下，本合同終止。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____________簽訂地點(diǎn)：____________附件：委托物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方應(yīng)為物業(yè)所有權(quán)人或有權(quán)處置該物業(yè)的法人，乙方應(yīng)為具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)。1.合同條款的明確性：確保合同中的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款明確具體，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法：詳細(xì)列舉服務(wù)內(nèi)容，明確費(fèi)用計(jì)算方式和支付時(shí)間，設(shè)定具體的違約責(zé)任。1.委托方：指授權(quán)或委托他人辦理某項(xiàng)事務(wù)的當(dāng)事人，在本合同中即為甲方。2.受托方：指接受委托辦理某項(xiàng)事務(wù)的當(dāng)事人，在本合同中即為乙方。3.物業(yè)管理服務(wù)：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，提供相關(guān)服務(wù)的行為。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，為了補(bǔ)充或修改原合同條款，由雙方當(dāng)事人另行簽訂的協(xié)議。7.法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人。特殊場(chǎng)合1：如果物業(yè)中有兒童游樂(lè)區(qū)補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保兒童游樂(lè)區(qū)的安全，定期進(jìn)行設(shè)施檢查和維修，并在顯眼位置設(shè)置安全警示標(biāo)識(shí)。1.場(chǎng)合：如果物業(yè)里頭有給小朋友玩耍的地方。補(bǔ)充條款：乙方得負(fù)責(zé)檢查和維護(hù)這些游玩設(shè)施，保證小孩子的安全，還得貼上安全提示。特殊場(chǎng)合2：物業(yè)中有老年人活動(dòng)中心補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)為老年人提供便利服務(wù)，如定期的健康講座、緊急呼叫裝置等。場(chǎng)合：物業(yè)里有給老年人活動(dòng)的中心。補(bǔ)充條款：乙方得為老人們提供一些額外的服務(wù)，比如健康講座，還有緊急時(shí)候能用的呼叫設(shè)備。特殊場(chǎng)合3：物業(yè)中舉辦大型活動(dòng)補(bǔ)充條款：甲方舉辦大型活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好活動(dòng)期間的物業(yè)管理和服務(wù)。場(chǎng)合：物業(yè)里有時(shí)候會(huì)搞些大型的活動(dòng)。補(bǔ)充條款：甲方如果要辦大活動(dòng)，得早點(diǎn)告訴乙方，乙方得幫忙確保活動(dòng)期間的秩序和安全。附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：這個(gè)附件會(huì)詳細(xì)說(shuō)明乙方需要提供哪些服務(wù)。2.物業(yè)設(shè)施清單：列明物業(yè)中所有的設(shè)施和設(shè)備