2024年門面房銷售合同范本

?2024年門面房銷售合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________乙方（買方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________一、門面房的基本情況1.門面房地址：__________2.建筑面積：__________平方米3.土地使用權(quán)面積：__________平方米4.土地使用權(quán)性質(zhì)：__________5.房產(chǎn)證號：__________6.房屋現(xiàn)狀：__________二、交易價格1.乙方同意購買甲方所擁有的上述門面房，交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將門面房交付給乙方。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.過戶費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.如甲方未能按照本合同約定的期限交付門面房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_____%。2.如乙方未能按照本合同約定的期限支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的_____%。3.如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用及損失。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：__________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：__________日期：____年____月____日特此證明。見證人：__________見證人簽字：__________見證日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于雙方今后的查詢和管理。2.基本信息核實：雙方需核實門面房的基本信息，包括地址、面積、土地使用權(quán)性質(zhì)等，確保信息無誤。3.交易價格明確：明確交易價格，并且約定支付方式和期限，避免日后因價格產(chǎn)生的爭議。4.交付及過戶：明確門面房的交付時間和過戶流程，以及雙方在過戶中的責(zé)任和義務(wù)。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下所需承擔(dān)的責(zé)任和違約金的比例。6.爭議解決方式：明確合同爭議的解決方式，通常為友好協(xié)商和訴訟。7.其他約定：對于合同中未涉及的事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，并且補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：如果友好協(xié)商不成，任何一方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：違約金：是指合同一方違反合同約定時，按照合同約定或者法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。解除合同：是指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他法定原因，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，經(jīng)一方或雙方同意，提前終止合同效力的行為。補充協(xié)議：是指原合同之外，雙方就原合同未盡事宜或需變更內(nèi)容達(dá)成的一致協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。見證人：是指見證合同簽署過程的第三方，通常在合同爭議時作為證人提供證言。訴訟：是指合同當(dāng)事人通過法院解決合同爭議的一種司法程序，通常在協(xié)商和調(diào)解無效后采取。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：門面房位于即將開發(fā)的商業(yè)區(qū)域，預(yù)期未來商業(yè)價值將大幅提升。補充條款：考慮到該門面房未來可能的增值潛力，雙方約定，如果在未來五年內(nèi)該門面房所在區(qū)域被政府征收或進行商業(yè)開發(fā)，甲方應(yīng)將增值部分的50%以現(xiàn)金形式支付給乙方作為補償。2.場合：乙方計劃將門面房用于特定商業(yè)用途，如開設(shè)餐廳或咖啡館。補充條款：甲方應(yīng)確保門面房在交付乙方時，符合乙方所需商業(yè)用途的相關(guān)條件，包括但不限于水電供應(yīng)、排水系統(tǒng)等，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展商業(yè)活動，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場合：乙方為外地投資者，對當(dāng)?shù)厥袌霾皇煜ぁＱa充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解當(dāng)?shù)厥袌銮闆r，提供必要的商業(yè)信息和建議，包括但不限于市場分析、商業(yè)策劃等，以幫助乙方更好地開展業(yè)務(wù)。4.場合：門面房位于老舊商業(yè)街，可能存在安全隱患。補充條款：甲方應(yīng)在交付前，確保門面房的結(jié)構(gòu)安全，必要時進行維修或加固。若乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)在接到通知后48小時內(nèi)進行修復(fù)。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明門面房的所有權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明土地使用權(quán)的合法性。3.房屋現(xiàn)狀說明書：詳細(xì)描述門面房的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。4.付款憑證：乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)