商品房協(xié)議書(shū)模板2024年

?商品房協(xié)議書(shū)模板2024年合同編號(hào)：____________甲方（出賣(mài)人）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：____________________法定代表人：______________乙方（買(mǎi)受人）：__________身份證號(hào)碼：______________地址：____________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方為_(kāi)______（地塊名稱(chēng)）的合法開(kāi)發(fā)者，擁有該地塊的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的商品房，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1商品房位于_______（具體位置），土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米，規(guī)劃用途為住宅/商業(yè)。1.2商品房建筑總面積為_(kāi)______平方米，其中套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米，公共部位面積為_(kāi)______平方米。1.3商品房戶(hù)型、層高、朝向等具體情況詳見(jiàn)附件一。第二條商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.1商品房總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣_(tái)______元作為定金；（2）乙方于_______年_______月_______日前支付甲方人民幣_(tái)______元；（3）余款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向乙方交付商品房。3.2商品房交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。若乙方發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)保證商品房權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)在商品房交付后_______日內(nèi)，與乙方共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約：（1）甲方未能按約定時(shí)間交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的_______%計(jì)算；（2）甲方交付的商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的損失。5.2乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的_______%計(jì)算；（2）乙方拒絕接收商品房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（簽字）：______________簽訂日期：______________附件一：商品房具體情況附件二：付款憑證附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，甲方應(yīng)為合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，乙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。1.權(quán)屬清晰：確保商品房無(wú)任何法律糾紛。解決辦法：在合同中明確甲方的權(quán)屬保證義務(wù)，并在權(quán)屬轉(zhuǎn)移前進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查。1.出賣(mài)人：指出售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，即合同中的甲方。2.買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)商品房的自然人或法人，即合同中的乙方。3.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給另一方的錢(qián)款。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交易完成后，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)將房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的登記手續(xù)。6.糾紛解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)沒(méi)有抵押、查封等權(quán)利限制，可以自由買(mǎi)賣(mài)。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：指商品房交付時(shí)，雙方對(duì)房屋質(zhì)量、面積等進(jìn)行驗(yàn)收后出具的書(shū)面報(bào)告。場(chǎng)景一：乙方是首次購(gòu)房的年輕人，對(duì)于購(gòu)房流程不太了解。合同補(bǔ)充條款：1.提供購(gòu)房流程指南，包括但不限于貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納等環(huán)節(jié)的詳細(xì)介紹。2.在房屋交付前后，為乙方提供一次免費(fèi)的房產(chǎn)知識(shí)培訓(xùn)。場(chǎng)景二：乙方需要分期付款，但擔(dān)心未來(lái)收入不穩(wěn)定。合同補(bǔ)充條款：1.若乙方在未來(lái)遇到經(jīng)濟(jì)困難，可提前與甲方協(xié)商，調(diào)整還款計(jì)劃。2.在特定情況下，乙方可以申請(qǐng)延期支付，但需提前一個(gè)月通知甲方，并支付一定的延期費(fèi)用。附件列表：1.附件一：商品房具體情況——這個(gè)附件主要是詳細(xì)描述房子的戶(hù)型、面積、朝向等，讓買(mǎi)家更清楚自己買(mǎi)的是什么樣的房子。2.附件二：付款憑證——這個(gè)附件用來(lái)證明買(mǎi)家每次付款的記錄，確保雙方在金錢(qián)交易上沒(méi)有糾紛。附件列表如下，都是咱們買(mǎi)房過(guò)程中必不可少的小幫手：附件一：房子的“身份證”，里頭有房子的各種細(xì)節(jié)，比如幾室?guī)讖d、面積大小，讓您對(duì)家有個(gè)全面了解。附件二：這是咱們每次給房款的小票，每次給了多少錢(qián)，