房產(chǎn)代理合作協(xié)議書范本2024年

?房產(chǎn)代理合作協(xié)議書范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________乙方（受托方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為依法設(shè)立的房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，雙方為共同實(shí)現(xiàn)房屋的出售、出租等目的，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作內(nèi)容（1）對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、定價(jià)、推廣和營(yíng)銷；（2）協(xié)助甲方與買方或租客簽訂房屋買賣合同或租賃合同；（3）協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）其他與標(biāo)的房產(chǎn)銷售、出租相關(guān)的服務(wù)。二、合作期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個(gè)月。2.2除非雙方達(dá)成書面一致意見(jiàn)，否則本協(xié)議到期后自動(dòng)終止。三、委托權(quán)限（1）簽署房屋買賣合同或租賃合同；（2）簽署與標(biāo)的房產(chǎn)銷售、出租相關(guān)的其他合同、協(xié)議；（3）簽署與標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)的文件。3.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)簽署的文件，甲方予以承認(rèn)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、費(fèi)用與報(bào)酬（1）服務(wù)費(fèi)：按照標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的_______%計(jì)算；（2）推廣費(fèi)：人民幣_(tái)______元；（3）其他因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。4.3甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)成交后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)。五、保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。5.2雙方在合作過(guò)程中創(chuàng)作的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，但涉及標(biāo)的房產(chǎn)的營(yíng)銷推廣材料，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得用于其他項(xiàng)目。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2任何一方因違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合作內(nèi)容：合同中應(yīng)詳細(xì)列明甲方委托乙方代理的具體房產(chǎn)信息及乙方需提供的服務(wù)內(nèi)容，確保雙方對(duì)合作范圍有清晰的認(rèn)識(shí)。2.合作期限：合同中應(yīng)明確約定合作的有效期限，以及期限屆滿后續(xù)約或終止的條件。3.委托權(quán)限：明確乙方在授權(quán)范圍內(nèi)可代表甲方簽署的文件類型，以及超出授權(quán)范圍時(shí)的責(zé)任歸屬。4.費(fèi)用與報(bào)酬：合同中應(yīng)具體約定服務(wù)費(fèi)、推廣費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算方法和支付時(shí)間，以及乙方提供正規(guī)發(fā)票的義務(wù)。5.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)：雙方應(yīng)明確保密義務(wù)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬，以保護(hù)各自的商業(yè)利益和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)約定違約責(zé)任，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠迅速有效地解決問(wèn)題。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，以減少不必要的法律訴訟成本。2.法律訴訟：如協(xié)商無(wú)果，可依據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自己的權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.委托：指甲方將一定的權(quán)利和義務(wù)委托給乙方，由乙方代為行使和履行。2.授權(quán)：指甲方給予乙方在特定范圍內(nèi)代表自己簽署文件、作出決定的權(quán)力。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指法律賦予知識(shí)產(chǎn)品所有者對(duì)其知識(shí)產(chǎn)品所享有的專有權(quán)利，包括專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。7.法律效力：指合同對(duì)雙方當(dāng)事人具有約束力，當(dāng)事人應(yīng)按照合同的約定履行義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方希望乙方在銷售過(guò)程中特別關(guān)注環(huán)保和綠色建筑的概念，提升房產(chǎn)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。補(bǔ)充條款：考慮到甲方對(duì)環(huán)保的特殊要求，雙方約定：“乙方在推廣和銷售過(guò)程中，應(yīng)突出標(biāo)的房產(chǎn)的環(huán)保特點(diǎn)和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，并在所有宣傳材料中明確提及。如甲方提供相關(guān)環(huán)保認(rèn)證或獎(jiǎng)項(xiàng)，乙方應(yīng)予以優(yōu)先展示?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方計(jì)劃將房產(chǎn)用于長(zhǎng)期出租，希望乙方能夠提供穩(wěn)定的租客并管理租賃事務(wù)。補(bǔ)充條款：針對(duì)長(zhǎng)期出租的需求，雙方約定：“乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)尋找合適的租客，并負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)管理，包括但不限于租客篩選、租金收取、維修協(xié)調(diào)等事務(wù)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方希望乙方在銷售過(guò)程中提供額外的金融服務(wù)，如貸款咨詢和辦理。補(bǔ)充條款：考慮到金融服務(wù)的需求，雙方約定：“乙方應(yīng)提供專業(yè)的貸款咨詢服務(wù)，并協(xié)助甲方及買方辦理貸款手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。乙方在此服務(wù)中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)予以承擔(dān)。”合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：甲方需提供房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有所有權(quán)。2.甲方身份證明文件說(shuō)明：甲方需提供身份證或其他有效身份證明文件，以證實(shí)其身份。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本說(shuō)明：乙方需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。4.授權(quán)