2024年個人住房公積金委托貸款合同范本

?2024年個人住房公積金委托貸款合同范本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________住房公積金管理中心乙方（借款人）：__________________鑒于甲方為依法設立并具有獨立法人資格的住房公積金管理中心，負責管理和運作住房公積金；乙方為甲方住房公積金賬戶的繳存人，因購房需要，向甲方申請住房公積金貸款。為確保雙方的合法權益，經雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額1.1乙方申請貸款的金額為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元。1.2乙方貸款用途為：購買位于____省/市____區(qū)/縣____街道/鎮(zhèn)____小區(qū)/大廈____室____廳____衛(wèi)____陽臺的____平方米住宅。第二條貸款期限2.1乙方貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2乙方應在貸款期限內按照約定的還款方式償還貸款本息。第三條貸款利率3.1乙方貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準利率的_____%。3.2如遇中國人民銀行調整貸款基準利率，本合同約定的利率相應調整，乙方應按照調整后的利率支付貸款利息。第四條還款方式4.1乙方還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2乙方應在每月____日前將當月應還貸款本息存入甲方指定的還款賬戶。第五條貸款發(fā)放及使用5.1甲方在合同簽訂后____個工作日內，按照約定的貸款金額和期限，將貸款資金劃入乙方指定的賬戶。5.2乙方應按照約定的貸款用途使用貸款資金，不得用于投資、炒股等違反國家法律法規(guī)的活動。第六條貸款擔保（1）房產抵押：乙方將購買的房產抵押給甲方，抵押權人甲方，抵押物價值為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元。（2）保證擔保：保證人______為乙方提供連帶責任保證擔保，保證期間為貸款期限屆滿之日起____個月。6.2乙方應按照甲方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權證交付甲方保管。第七條貸款逾期及違約責任7.1乙方逾期未還貸款本息的，甲方有權按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計收利息。7.2乙方未按約定用途使用貸款資金的，甲方有權提前收回貸款，并按照合同約定計收違約金。7.3乙方違反本合同的任何約定，甲方有權采取一切法律手段追討貸款本息，乙方應承擔甲方為實現(xiàn)債權所產生的全部費用。第八條貸款提前還款8.1乙方有權提前償還部分或全部貸款本息，但應提前____個工作日書面通知甲方。8.2乙方提前還款的，甲方按照實際貸款期限計算利息，多退少補。第九條貸款展期9.1乙方因特殊情況無法按時償還貸款本息的，可以申請貸款展期，但應提前____個工作日書面通知甲方，并提交展期申請。9.2甲方有權根據乙方的還款能力和信用狀況決定是否同意展期，展期利率按照原貸款利率執(zhí)行。第十條貸款合同變更10.1雙方同意，如遇國家政策調整或雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。10.2變更合同應書面提出，經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第十一條合同解除和終止11.1乙方按約定還清貸款本息的，本合同自動終止。11.2乙方未按約定償還貸款本息，甲方有權解除本合同，并按照法律規(guī)定追究乙方的法律責任。第十二條爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________住房公積金管理中心乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理和查詢。2.貸款金額：明確貸款的具體金額，避免后期因金額不清而產生的糾紛。3.貸款用途：明確貸款的用途，確保資金用于合法目的，防止違規(guī)使用。4.貸款期限：約定貸款的期限，包括起始和結束時間，確保雙方對期限有明確認識。5.貸款利率：明確貸款利率，包括基準利率和調整機制，保障雙方的權益。6.還款方式：約定還款的具體方式，包括還款金額和時間，避免逾期還款。7.貸款擔保：設立擔保方式，包括抵押和保證，確保貸款的安全性。8.逾期及違約責任：明確逾期還款和違約的法律后果，保障貸款人的權益。9.提前還款：約定提前還款的條件和程序，保障借款人的權益。10.貸款展期：明確貸款展期的條件和程序，為借款人提供靈活性。11.合同變更：規(guī)定合同變更的程序，確保變更的合法性和有效性。12.合同解除和終止：明確合同解除和終止的條件和后果，為雙方提供明確的指引。13.爭議解決：約定爭議解決的途徑和方式，保障合同執(zhí)行的連續(xù)性。解決辦法：協(xié)商解決：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議，應通過友好協(xié)商解決。訴訟解決：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決。法律名詞解釋：抵押：債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償的法律行為。保證：擔保人對債務人的債務承擔履行保證責任，當債務人不能履行債務時，擔保人按照約定履行或者承擔相應的責任。連帶責任：保證人對債務人的債務承擔的責任，當債務人不能履行債務時，債權人可以要求債務人或者保證人承擔全部或部分責任。違約金：當事人違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定應當支付給對方的一定數額的貨幣，作為違約的補償。展期：延長債務的履行期限，通常是在債務人不能按原定期限履行債務時，經債權人同意，延長債務的履行期限。和解：當事人之間通過協(xié)商，相互讓步，達成協(xié)議，解決糾紛的一種方式。調解：在第三方的主持下，通過說服教育，使當事人自愿達成協(xié)議，解決糾紛的一種方式。仲裁：當事人根據仲裁協(xié)議，將糾紛提交仲裁機構進行審理，由仲裁員作出裁決，解決糾紛的一種方式。訴訟：當事人向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決糾紛的一種方式。特殊應用場合及補充條款：1.場合：借款人因家庭特殊情況，如重大疾病或意外事故，暫時無法按時還款。補充條款：若乙方因重大疾病、意外事故或其他不可抗力因素導致暫時無法按時還款，應在事件發(fā)生后的5個工作日內通知甲方，并提交相關證明材料。甲方可視情況給予乙方一定的寬限期，寬限期最長不超過3個月。2.場合：借款人在貸款期間計劃出國深造或工作。補充條款：若乙方計劃出國深造或工作，應在出國前至少1個月通知甲方，并提供相關出國證明。甲方有權要求乙方提前償還貸款或提供其他擔保措施。3.場合：借款人計劃將房產轉讓或出租。補充條款：若乙方計劃將抵押房產轉讓或出租，應提前30日書面通知甲方，并確保新的受讓方或承租方知曉本合同項下的抵押情況。乙方未經甲方同意，不得進行轉讓或出租。4.場合：借款人因工作變動，收入發(fā)生變化。補充條款：若乙方因工作變動導致收入明顯增減，應立即通知甲方，并根據實際情況調整還款計劃。雙方可協(xié)商一致，對還款方式進行適當調整。合同所需附