拆遷安置房的買賣合同范本2024年

?拆遷安置房的買賣合同范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________地址：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________地址：________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______，建筑面積_______平方米，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2房屋所占土地使用年限自_______起至_______止，土地使用權類型為_______。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，房屋買賣總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）剩余房款人民幣_______元，乙方應于_______前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房屋及房屋鑰匙、相關證件等交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。3.3乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內，向甲方支付全部房款。第四條權利與義務4.1甲方保證對房屋享有合法所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權等權利負擔。4.2乙方保證購房資金來源合法，并按約定支付房款。4.3甲方應如實告知乙方房屋的實際情況，包括但不限于房屋結構、質量、周邊環(huán)境等。4.4乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為房屋買賣總價的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件：房屋所有權證復印件、土地使用權證復印件、甲方身份證復印件等。注意事項：1.確認甲乙雙方的資質和合法性，包括但不限于身份證明、房屋產權證明等。2.明確房屋的基本情況，包括位置、面積、結構、土地使用權年限等。3.確認房屋買賣價格及支付方式，注意定金與房款的比例和支付時間節(jié)點。4.規(guī)定房屋交付和過戶的時間、方式及費用承擔。5.明確甲乙雙方的權利和義務，包括房屋的質量保證、資金來源合法性等。6.設定違約責任，規(guī)定違約金的比例以及違約情況下的權利救濟。7.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.仔細審查合同條款，確保所有內容準確無誤。2.在合同中明確各方的責任和義務，避免模糊不清的表述。3.保留所有與交易相關的文件和溝通記錄，以備不時之需。4.發(fā)生爭議時，嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法采取進一步行動。法律名詞解釋：定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數額的金錢。過戶：指房地產等不動產從一方名下轉移到另一方名下的法律行為。違約金：當事人一方不履行合同或者履行合同不符合約定時，按照合同約定向對方支付的一定數額的金錢。權利負擔：指附著在房地產上的各種權利限制，如抵押權、租賃權等。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。1.如果買家是貸款購房：補充條款：由于乙方需要辦理貸款手續(xù)，甲方同意給予乙方額外的時間來完成貸款審批及放款流程。若乙方因貸款原因導致延遲支付房款，甲方應給予一定的寬限期。特殊場合補充：考慮到乙方貸款的審批需要時間，甲乙雙方同意將房款支付時間延長至貸款放款后______日內。2.如果房屋內有租戶：補充條款：甲方應確保在房屋交付前，所有租戶已按照租賃合同規(guī)定搬離房屋。如有未解決的租賃糾紛，甲方應負責解決。特殊場合補充：甲方保證在交付房屋時，現有租戶已搬離，且不存在任何租賃糾紛。3.如果房屋有維修或改造需求：補充條款：甲乙雙方同意，房屋的維修或改造費用由哪一方承擔，并明確具體的維修改造項目和時間。特殊場合補充：雙方同意，房屋現有的維修/改造需求由甲方負責，并需在______前完成。房屋所有權證復印件土地使用權證復印件甲方身份證復印件乙方身份證復印件房屋平面圖（如果有）房屋貸款相關文件（如果買家是貸款購房）房產證復