物業(yè)停車(chē)位銷(xiāo)售合同2024年

?物業(yè)停車(chē)位銷(xiāo)售合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條停車(chē)位基本情況1.1停車(chē)位位于__________（具體位置），停車(chē)位編號(hào)為_(kāi)_________。1.2停車(chē)位面積：__________平方米。1.3停車(chē)位使用權(quán)期限：自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。第二條停車(chē)位價(jià)格及支付方式2.1停車(chē)位銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：____萬(wàn)元。2.2乙方支付方式為：（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：____萬(wàn)元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶(hù)；（2）余款：人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：____萬(wàn)元，于__________年__________月__________日前支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利：（1）按照合同約定的價(jià)格和期限收取乙方支付的停車(chē)位費(fèi)用；（2）在合同約定的使用權(quán)期限內(nèi)，甲方不得擅自變更停車(chē)位的使用性質(zhì)和用途；（3）對(duì)乙方在停車(chē)位上的合法使用行為，甲方不得干涉。3.2甲方義務(wù)：（1）保證停車(chē)位符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）在合同約定的使用權(quán)期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)停車(chē)位進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保其正常使用；（3）在合同約定的使用權(quán)期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致停車(chē)位無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)按照合同約定的價(jià)格和期限要求甲方退還已支付的費(fèi)用。3.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定的價(jià)格和期限購(gòu)買(mǎi)停車(chē)位；（2）在合同約定的使用權(quán)期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)停車(chē)位進(jìn)行合法使用；（3）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定的價(jià)格和期限支付停車(chē)位費(fèi)用；（2）在合同約定的使用權(quán)期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用停車(chē)位，不得擅自改變停車(chē)位的使用性質(zhì)和用途；（3）乙方在停車(chē)位上的使用行為，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)款的____%的違約金，并有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或者解除合同。4.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款的____%的違約金，并有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或者解除合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；6.2雙方應(yīng)妥善保管與合同相關(guān)的文件資料，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露；6.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。第七條合同備案7.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向合同簽訂地房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。第八條合同附件8.1本合同附件包括：停車(chē)位平面圖、付款憑證等。甲方（出賣(mài)方）：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，需確認(rèn)停車(chē)位權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，確保甲方為停車(chē)位合法所有權(quán)人。2.法律法規(guī)遵守：雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.信息真實(shí)：雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的個(gè)人信息和聯(lián)系方式，以便于合同履行及爭(zhēng)議解決。4.合同備案：合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間向合同簽訂地房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。5.文件資料保管：雙方應(yīng)妥善保管與合同相關(guān)的文件資料，防止信息泄露。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)屬糾紛：指因權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如停車(chē)位所有權(quán)歸屬問(wèn)題。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，如政府征收、征用等。4.民事訴訟：指合同一方因?qū)Ψ竭`約而向人民法院提起的訴訟，旨在維護(hù)自身合法權(quán)益。5.備案：指將合同等相關(guān)文件報(bào)送給有關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行登記，以便于合同的履行和監(jiān)管。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：停車(chē)位位于高端商務(wù)區(qū)，針對(duì)企業(yè)或商務(wù)人士購(gòu)買(mǎi)。補(bǔ)充條款：考慮到商務(wù)人士對(duì)停車(chē)位的特殊需求，雙方可協(xié)商增加一條關(guān)于停車(chē)位使用時(shí)間的靈活條款。例如：“在不妨礙其他業(yè)主正常使用的前提下，乙方因商務(wù)需求可臨時(shí)調(diào)整停車(chē)時(shí)間，但需提前通知甲方。”2.應(yīng)用場(chǎng)合：停車(chē)位位于住宅小區(qū)，針對(duì)小區(qū)業(yè)主購(gòu)買(mǎi)。補(bǔ)充條款：為了保障小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主的權(quán)益，可增加一條關(guān)于停車(chē)位使用規(guī)范的補(bǔ)充。例如：“乙方應(yīng)遵守小區(qū)內(nèi)的停車(chē)管理規(guī)定，不得占用其他業(yè)主的停車(chē)位或影響小區(qū)內(nèi)的交通秩序。”3.應(yīng)用場(chǎng)合：停車(chē)位位于醫(yī)院附近，針對(duì)醫(yī)護(hù)人員或患者家屬購(gòu)買(mǎi)。補(bǔ)充條款：考慮到醫(yī)院附近停車(chē)位的緊張，雙方可協(xié)商增加一條關(guān)于臨時(shí)借用停車(chē)的條款。例如：“在特殊情況下，如乙方因緊急情況需臨時(shí)借用其他停車(chē)位，甲方應(yīng)盡力協(xié)助解決。”4.應(yīng)用場(chǎng)合：停車(chē)位位于學(xué)校附近，針對(duì)教職工或?qū)W生家長(zhǎng)購(gòu)買(mǎi)。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)校附近在上下學(xué)高峰期停車(chē)需求較大，雙方可協(xié)商增加一條關(guān)于高峰期停車(chē)管理的條款。例如：“在上下學(xué)高峰期，乙方應(yīng)遵守學(xué)校周邊的臨時(shí)交通管制措施，確保交通順暢?！焙贤韪郊斜恚?.停車(chē)位平面圖：詳細(xì)標(biāo)注停車(chē)位的具體位置和尺寸。2.付款憑證：包括首付款和余款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。3.甲方身份證明文件：甲方為自然人的，提供身