建筑保理合同

建筑保理合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與術(shù)語1.2合同雙方分別為“甲方”和“乙方”。甲方指建筑項目業(yè)主，乙方指保理公司。1.3“保理業(yè)務(wù)”指甲方將其合法擁有的建筑項目應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按約定向甲方支付應(yīng)收賬款款項的行為。1.4“應(yīng)收賬款”指甲方因履行建筑項目合同而產(chǎn)生的、有權(quán)收取的款項。1.5“保理融資額度”指甲方根據(jù)本合同約定，可向乙方申請使用的最高融資額度。二、合同目的2.1甲方為籌集建筑項目資金，提高資金使用效率，同意將應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意受讓甲方的應(yīng)收賬款，并為甲方提供保理融資服務(wù)。三、保理業(yè)務(wù)范圍3.1甲方將其合法擁有的建筑項目應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)向應(yīng)收賬款債務(wù)人主張權(quán)利。3.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓給第三方。四、保理融資額度及期限4.1甲方保理融資額度為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2甲方保理融資期限自合同生效之日起至________年__月__日止。五、保理融資利率及費(fèi)用5.1乙方為甲方提供保理融資服務(wù)的年化利率為：________%。5.2甲方應(yīng)支付給乙方的保理服務(wù)費(fèi)為：________元。5.3甲方應(yīng)按合同約定按時足額支付保理融資利息及保理服務(wù)費(fèi)。六、應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓6.1甲方將其應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓給乙方，自轉(zhuǎn)讓之日起，乙方享有對應(yīng)收賬款的全部權(quán)益。6.2甲方應(yīng)確保應(yīng)收賬款的真實性、合法性和有效性，并承擔(dān)因應(yīng)收賬款不真實、不合法或無效而產(chǎn)生的全部責(zé)任。七、權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方申請保理融資。（2）甲方應(yīng)保證應(yīng)收賬款的真實性、合法性和有效性。（3）甲方應(yīng)按時足額償還保理融資款項及支付相關(guān)費(fèi)用。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定向甲方提供保理融資服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保保理融資款項的及時發(fā)放。（3）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取保理融資利息及保理服務(wù)費(fèi)。八、違約責(zé)任8.1合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方逾期償還保理融資款項的，應(yīng)支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×萬分之五。九、爭議解決9.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同附件10.1《建筑項目應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓明細(xì)表》10.2《保理融資申請表》10.3《保理融資還款計劃表》十一、合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。11.2合同到期或雙方約定的其他終止條件成就時，合同自動終止。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、特殊應(yīng)用場景一：建筑企業(yè)短期流動性緊張應(yīng)用場合：建筑企業(yè)因項目進(jìn)度款尚未到位，導(dǎo)致短期資金周轉(zhuǎn)困難，需要通過保理業(yè)務(wù)快速獲得現(xiàn)金流。注意事項及條款修正：在條款4.1中，應(yīng)明確保理融資額度的具體使用期限，以適應(yīng)短期融資需求。在條款5.1中，對于短期融資，可適當(dāng)調(diào)整保理融資利率，以減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)。在條款8.1中，應(yīng)強(qiáng)調(diào)逾期還款的嚴(yán)重后果，包括但不限于增加逾期罰息、凍結(jié)保理額度等。解決辦法：企業(yè)應(yīng)提前規(guī)劃資金需求，與保理公司協(xié)商確定合適的融資期限和利率，確保按時還款。二、特殊應(yīng)用場景二：建筑項目應(yīng)收賬款質(zhì)量不高應(yīng)用場合：建筑項目的應(yīng)收賬款存在不確定性，如業(yè)主支付能力弱、合同糾紛等，保理公司需謹(jǐn)慎評估。注意事項及條款修正：在條款6.1中，應(yīng)增加甲方對應(yīng)收賬款質(zhì)量的保證條款，包括但不限于提供業(yè)主的信用評估報告。在條款7.2中，乙方應(yīng)有權(quán)要求甲方提供額外的擔(dān)保措施，如抵押、質(zhì)押等。解決辦法：甲方應(yīng)充分披露應(yīng)收賬款的相關(guān)信息，乙方則需進(jìn)行盡職調(diào)查，確保保理業(yè)務(wù)的安全性。三、特殊應(yīng)用場景三：建筑企業(yè)工程項目規(guī)模擴(kuò)大應(yīng)用場合：建筑企業(yè)因工程項目規(guī)模擴(kuò)大，需要增加保理融資額度以滿足資金需求。注意事項及條款修正：在條款4.1中，應(yīng)設(shè)定融資額度的調(diào)整機(jī)制，允許在一定條件下增加融資額度。在條款7.1中，甲方應(yīng)承諾在工程項目規(guī)模擴(kuò)大的情況下，仍保證按時還款。解決辦法：雙方應(yīng)定期評估項目進(jìn)展和資金需求，及時調(diào)整融資額度，確保項目順利進(jìn)行。四、特殊應(yīng)用場景四：建筑企業(yè)面臨行業(yè)周期性波動應(yīng)用場合：建筑行業(yè)受宏觀經(jīng)濟(jì)影響，出現(xiàn)周期性波動，企業(yè)需要通過保理業(yè)務(wù)緩解資金壓力。注意事項及條款修正：在條款5.1中，可考慮設(shè)定浮動利率機(jī)制，以應(yīng)對市場利率變動。在條款9.1中，應(yīng)明確在行業(yè)波動期間，雙方如何共同應(yīng)對潛在的風(fēng)險。五、特殊應(yīng)用場景五：建筑企業(yè)參與PPP項目應(yīng)用場合：建筑企業(yè)參與PPP項目，應(yīng)收賬款具有政府信用背景，保理業(yè)務(wù)風(fēng)險相對較低。注意事項及條款修正：在條款6.1中，應(yīng)強(qiáng)調(diào)應(yīng)收賬款政府信用背書的重要性，并要求甲方提供相關(guān)證明文件。在條款7.2中，乙方可以考慮給予甲方更優(yōu)惠的保理融資條件。解決辦法：甲方應(yīng)充分利用政府信用背景，與乙方協(xié)商更有利的保理條款，降低融資成本。1.應(yīng)收賬款的真實性驗證：乙方應(yīng)加強(qiáng)對甲方應(yīng)收賬款真實性的審核，必要時可要求第三方機(jī)構(gòu)出具驗證報告。2.融資款項的使用監(jiān)管：乙方應(yīng)監(jiān)督甲方按照約定用途使用融資款項，防止資金挪用。3.法律法規(guī)變動風(fēng)險：雙方應(yīng)關(guān)注法律法規(guī)的變動，及時調(diào)整合同條款，確保合同合法性。建筑項目應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓明細(xì)表：這份表格會詳細(xì)列出你打算轉(zhuǎn)讓給保理公司的每一筆應(yīng)收賬款，包括金額、到期日和業(yè)主信息。保理融資申請表：這是你向保理公司申請融資的正式文件，需要填寫融資額度、用途等信息。保理融資還款計劃表：這份表格會展示你的還款計劃，包括每期還款金額和還款日期。項目合同及進(jìn)度證明文件：這些文件用來證明你的工程項目是真實存在的，并且按照合同進(jìn)度在順利進(jìn)行。任何其他你認(rèn)為有助于保理公司評估你融資申請的文件。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1：甲方優(yōu)先權(quán)條款1.1甲方有權(quán)在合同約定的融資額度內(nèi)，根據(jù)自身資金需求，自主決定是否進(jìn)行保理融資。1.2甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，優(yōu)先使用保理融資額度，乙方不得將該額度分配給其他客戶。說明：此條款確保甲方在資金需求上具有主導(dǎo)權(quán)，能夠根據(jù)實際情況靈活使用保理融資服務(wù)。附加條款2：甲方提前還款權(quán)條款2.1甲方有權(quán)在無違約情況下，提前償還保理融資款項，乙方不得收取提前還款違約金。2.2甲方提前還款的，乙方應(yīng)按照實際使用天數(shù)計算利息，并退還剩余未計利息。說明：此條款賦予甲方提前還款的權(quán)利，減少不必要的利息支出，同時避免因提前還款產(chǎn)生額外費(fèi)用。附加條款3：甲方應(yīng)收賬款管理權(quán)條款3.1甲方保留對應(yīng)收賬款的管理權(quán)，包括但不限于催收、對賬、開具發(fā)票等。3.2甲方應(yīng)確保應(yīng)收賬款信息的及時更新，并向乙方提供必要的管理支持。說明：此條款保障甲方在應(yīng)收賬款管理上的自主性，同時要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1：乙方風(fēng)險評估權(quán)條款1.1乙方有權(quán)對甲方的財務(wù)狀況、信用記錄、項目進(jìn)展等進(jìn)行風(fēng)險評估，并據(jù)此決定是否提供保理融資。1.2乙方有權(quán)要求甲方提供額外的擔(dān)保措施，以降低保理融資風(fēng)險。說明：此條款確保乙方在風(fēng)險評估上的主動權(quán)，能夠根據(jù)甲方的實際情況調(diào)整融資條件。附加條款2：乙方融資額度調(diào)整權(quán)條款2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況、甲方信用狀況等因素，調(diào)整甲方的保理融資額度。2.2乙方應(yīng)在調(diào)整融資額度前通知甲方，并說明調(diào)整原因。說明：此條款賦予乙方調(diào)整融資額度的權(quán)利，以適應(yīng)市場變化和風(fēng)險控制需求。附加條款3：乙方違約處理權(quán)條款3.1在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于停止發(fā)放融資款項、提前收回已發(fā)放融資款項等。3.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方違約情況，要求甲方支付違約金及賠償損失。說明：此條款明確乙方在甲方違約時的處理權(quán)利，保障乙方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款1：第三方中介服務(wù)條款1.1甲方或乙方有權(quán)委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供與保理業(yè)務(wù)相關(guān)的咨詢、評估、催收等服務(wù)。1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。說明：此條款確立第三方中介在保理業(yè)務(wù)中的地位和責(zé)任，確保其服務(wù)的專業(yè)性和公正性。附加條款2：第三方中介費(fèi)用條款2.1第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。2.2甲方或乙方