2024年父子房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

?2024年父子房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：____________甲方（父親）：____________身份證號：____________住址：____________乙方（兒子）：____________身份證號：____________住址：____________一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)證編號：_______2.房產(chǎn)坐落位置：_______3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.建筑面積：_______平方米5.土地使用權(quán)性質(zhì)：_______6.土地使用權(quán)年限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。3.支付方式為：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式（具體見附件）。三、房產(chǎn)交付及過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)由雙方共同辦理，相關(guān)費用按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。3.過戶完成后，乙方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料。3.乙方應(yīng)按照約定時間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費用。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如甲方違約，應(yīng)雙倍退還乙方已支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款；如乙方違約，已支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款不予退還。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（父親）：____________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（兒子）：____________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日附件：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款支付方式及相關(guān)憑證。注意事項：1.確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，應(yīng)核實房產(chǎn)是否存在抵押、查封等法律糾紛。2.明確轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：價格應(yīng)明確，支付方式及期限需雙方協(xié)商一致。3.房產(chǎn)交付與過戶：明確交付時間及過戶手續(xù)辦理的時間節(jié)點。4.權(quán)利與義務(wù)：雙方需明確各自在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任及違約金，以保障合同的履行。解決辦法：1.審查房產(chǎn)證等法律文件，確保房產(chǎn)無爭議。2.對價格及支付方式進行詳細協(xié)商，并明確寫入合同。3.約定具體的交付和過戶時間，并按照約定履行。4.在合同中詳細列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.設(shè)定合理的違約責(zé)任和違約金，以便在違約時有所依據(jù)。法律名詞解釋：1.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律憑證，是房產(chǎn)所有權(quán)人享有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。3.查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的強制措施，禁止被執(zhí)行人處分或者使用該財產(chǎn)。4.法律糾紛：指因法律關(guān)系產(chǎn)生的爭執(zhí)或沖突，需要通過法律途徑解決的事項。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。場合一：如果房子里還有老人居住，不希望他們因為房子轉(zhuǎn)讓而搬離補充條款：鑒于甲方家庭成員中仍有老人居住在上述房產(chǎn)中，乙方同意，在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，允許老人繼續(xù)居住在房產(chǎn)內(nèi)，直至其自愿搬離或去世。在此期間，乙方不得干擾老人的正常生活。場合二：房子轉(zhuǎn)讓涉及子女教育問題，需要保證子女在一定時間內(nèi)完成學(xué)業(yè)補充條款：考慮到甲方子女的教育需求，乙方同意，在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，甲方子女可繼續(xù)在現(xiàn)有學(xué)校完成學(xué)業(yè)，直至_______年_______月_______日。在此期間，乙方不得擅自改變房產(chǎn)的使用目的。場合三：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，甲方需要在一定時間內(nèi)過渡，尋找新的住處補充條款：甲方因房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需尋找新的住處，乙方同意給予甲方一定的過渡期，自本協(xié)議簽訂之日起_______個月內(nèi)，甲方可以繼續(xù)使用該房產(chǎn)，無需支付額外費用。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款支付憑證6.房產(chǎn)平面圖及現(xiàn)狀照片7.雙方簽字確認的房屋交付清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件：就是那個證明房子是甲方的小本本，咱們得復(fù)印一份留作記錄。2.土地使用證復(fù)印件：這個也是證明土地歸屬的重要文件，得復(fù)印一份。3.身份證復(fù)印件：甲方和乙方的身份證復(fù)印件，確保知道是誰在買賣。4.支付憑證：乙方給甲