小區(qū)物業(yè)買房合同模板

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標(biāo)題：小區(qū)物業(yè)買房合同模板

一、合同背景

甲方（賣方）：________小區(qū)物業(yè)管理有限公司

乙方（買方）：________

鑒于甲方擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，開發(fā)建設(shè)了________小區(qū)，乙方愿意購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

二、房屋基本信息

1.房屋位于________小區(qū)，具體樓號、單元、房號為________。

2.房屋建筑面積為________平方米，套內(nèi)建筑面積為________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋用途為________。

4.房屋所在樓層為________，共有________層。

三、房屋價格及支付方式

1.乙方購買房屋的總價為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。

2.乙方支付方式如下：

a）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的100%。

b）按揭付款：乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的30%作為首付款，剩余款項通過銀行按揭貸款方式支付。

四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。

2.甲方應(yīng)在房屋交付之日起________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。

3.房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×房屋總價款×0.01%。

3.乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式同上。

六、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。

甲方（賣方）：________小區(qū)物業(yè)管理有限公司

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聯(lián)系人：________

聯(lián)系電話：________

乙方（買方）：_____