2024店面房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________________。1.3甲方保證其對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)或處置權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定店面房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商確定。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________________。甲方（蓋章或簽字）：____________________乙方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：________________________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份證件，確保其身份真實(shí)有效。解決辦法：要求對(duì)方提供身份證原件及復(fù)印件，并進(jìn)行核實(shí)。2.房屋實(shí)地查看：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)、面積及使用情況等。解決辦法：乙方可以自行實(shí)地查看房屋，也可以邀請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行檢查。3.房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方出示相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件，并copies。4.房屋租賃合同：如房屋內(nèi)有租賃合同，應(yīng)明確租賃合同的解除時(shí)間及方式。解決辦法：甲方應(yīng)提供租賃合同的原件，并明確解除時(shí)間及方式。5.房屋債務(wù)糾紛：甲方應(yīng)保證房屋不存在任何債務(wù)糾紛。解決辦法：甲方可以提供相關(guān)證明文件，如債務(wù)清償證明等。6.轉(zhuǎn)讓款的支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。解決辦法：乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方提供的銀行賬戶，并保留支付憑證。7.房屋交付：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。解決辦法：雙方可以約定具體的交付時(shí)間，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交付。8.過(guò)戶費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。解決辦法：雙方可以協(xié)商確定過(guò)戶費(fèi)用的具體金額，并在合同中明確。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.店面房屋：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房屋，包括店鋪、商場(chǎng)等。3.轉(zhuǎn)讓方：指將店面房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的一方。4.接收方：指接受店面房屋所有權(quán)的一方。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.店面房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：當(dāng)?shù)昝娣课莸乃袡?quán)需要從一方轉(zhuǎn)移到另一方時(shí)，可以使用本合同范本。2.房屋租賃期滿后的購(gòu)買(mǎi)：當(dāng)房屋租賃期滿，承租方希望購(gòu)買(mǎi)租賃的房屋時(shí)，可以使用本合同范本。3.家庭遺產(chǎn)分配：在家庭遺產(chǎn)分配中，若涉及店面房屋的轉(zhuǎn)讓，可以使用本合同范本。4.企業(yè)間的資產(chǎn)重組：企業(yè)間進(jìn)行資產(chǎn)重組，涉及店面房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，可以使用本合同范本。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、維修狀況等。3.房屋驗(yàn)收方式：約定房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收方式。4.房屋維修責(zé)任：明確房屋轉(zhuǎn)讓后，維修責(zé)任的承擔(dān)方。5.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要繼續(xù)持有房屋保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。6.房屋租賃合同解除：如有租賃合同，應(yīng)明確租賃合同的解除方式及責(zé)任。7.房屋過(guò)戶稅費(fèi)：