房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本2024年

?房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本2024年合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號：________________住址：_____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：身份證號：________________住址：_____________________聯(lián)系電話：________________第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況1.1房屋位于__________，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等權(quán)利受限情況。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況、附屬設(shè)施等）。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條房屋過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)過戶所需的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。第四條交付及交接4.1甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)在房屋交付時進(jìn)行交接，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀與協(xié)議約定的相符。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2若甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的定金及賠償損失。第六條爭議解決6.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：____________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：______年______月______日特此說明，本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：在簽署房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議之前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份信息、房屋權(quán)屬證明等文件的真實(shí)性，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。2.明確條款：協(xié)議中應(yīng)明確房屋的詳細(xì)地址、面積、產(chǎn)權(quán)情況、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、過戶期限等關(guān)鍵條款，避免歧義。3.遵守法律法規(guī)：雙方在簽訂和履行協(xié)議過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。4.保留證據(jù)：雙方應(yīng)妥善保管與合同相關(guān)的文件和支付憑證，以備不時之需。5.補(bǔ)充協(xié)議：如協(xié)議中有未盡事宜，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并確保補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。解決辦法：1.協(xié)商解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同（Contract）：合同是平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓（Transfer）：指一方將其權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)移給另一方的行為。3.產(chǎn)權(quán)（Ownership）：指對財產(chǎn)享有占有、使用、收益、處分等權(quán)利的法律地位。4.權(quán)屬糾紛（DisputeoverOwnership）：指因財產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)歸屬產(chǎn)生的爭議。5.抵押貸款（MortgageLoan）：指借款人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，向貸款人提供擔(dān)保的貸款。6.過戶（TransferofOwnership）：指房屋所有權(quán)的變更登記手續(xù)。7.違約（BreachofContract）：指當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，不履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。8.違約金（LiquidatedDamages）：指雙方在合同中約定，當(dāng)一方違約時，應(yīng)向另一方支付的固定數(shù)額的賠償金。9.訴訟（Lawsuit）：指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起的訴訟請求。10.補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：指對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。哎呦，這個房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板還挺正式的。不過，在實(shí)際生活中，有些特殊場合可能需要加點(diǎn)個性化的小條款，讓合同更符合具體情況。下面我來舉幾個例子，也給每個場合加一條補(bǔ)充條款：1.分階段付款的特殊場合：比如，乙方可能因?yàn)橘Y金周轉(zhuǎn)問題，希望分階段支付房款。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的實(shí)際需求，雙方同意將房款分為三個階段支付。第一階段在合同簽署后支付定金，第二階段在房屋過戶手續(xù)完成一半時支付一部分房款，一階段在全部過戶手續(xù)完成后支付剩余房款。2.乙方是海外人士的特殊場合：海外人士購房可能涉及到外匯管制、簽證等問題。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為海外人士，雙方同意，乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，如遇到外匯管制或簽證等特殊情況，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。3.房屋需要翻修的特殊場合：如果乙方打算購買后對房屋進(jìn)行翻修。補(bǔ)充條款：乙方購買房屋后，如需進(jìn)行翻修，應(yīng)提前通知甲方，并在翻修期間遵守相關(guān)法律法規(guī)，確