小產(chǎn)權(quán)房房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本2024年

?小產(chǎn)權(quán)房房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本2024年合同編號(hào)：____________甲方（賣(mài)方）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________乙方（買(mǎi)方）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________一、房屋基本情況2.該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，該房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________元整）；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶(hù)日前，將該房屋騰空并交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、甲方承諾1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛、債務(wù)糾紛。2.甲方保證該房屋在交易過(guò)程中不存在查封、抵押等限制交易的情形。3.甲方保證乙方按照本合同約定的價(jià)格及支付方式履行合同義務(wù)后，甲方不得以任何理由拒絕將該房屋過(guò)戶(hù)給乙方。五、乙方承諾1.乙方保證按本合同約定的價(jià)格及支付方式履行合同義務(wù)。2.乙方承諾在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未按本合同約定將房屋過(guò)戶(hù)給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_______%。3.若乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_______%。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日特此聲明：本合同內(nèi)容系甲乙雙方真實(shí)意愿，簽訂時(shí)無(wú)任何法律上的瑕疵和糾紛。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方身份及資質(zhì)：確保賣(mài)方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)，買(mǎi)方有購(gòu)買(mǎi)能力。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確：房屋的地址、面積、用途等信息必須準(zhǔn)確無(wú)誤。3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式明確：價(jià)格及支付方式的條款需清晰，避免后續(xù)糾紛。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)合法合規(guī)：確保過(guò)戶(hù)過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理手續(xù)。5.違約責(zé)任規(guī)定：明確雙方違約責(zé)任，約定違約金比例。6.爭(zhēng)議解決方式：提前約定爭(zhēng)議解決途徑，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.審核證件：雙方出示有效身份證件，賣(mài)方提供房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)法律文件。2.實(shí)地考察：買(mǎi)方實(shí)地考察房屋情況，確認(rèn)房屋信息。3.簽訂合同：詳細(xì)列明交易條款，雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.法律咨詢(xún)：必要時(shí)可咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士，確保合同合法有效。5.保存證據(jù)：交易過(guò)程中的文件、轉(zhuǎn)賬記錄等要妥善保存，以備不時(shí)之需。法律名詞解釋?zhuān)汉贤幪?hào)：用于標(biāo)識(shí)合同唯一性的編號(hào)，便于管理和查詢(xún)。所有權(quán)：指權(quán)利人對(duì)自己財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利。過(guò)戶(hù)：將房產(chǎn)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)合一：房屋內(nèi)有特殊物品需處理特殊場(chǎng)合：如果賣(mài)方的房子里有一些大型的家具或者是有紀(jì)念意義的物品，賣(mài)方可能希望保留，或者買(mǎi)方希望一并購(gòu)買(mǎi)。補(bǔ)充條款：1.甲乙雙方同意，房屋內(nèi)現(xiàn)有的_______（物品名稱(chēng)）歸甲方所有，甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)自行搬離。2.如乙方希望購(gòu)買(mǎi)房屋內(nèi)_______（物品名稱(chēng)），甲乙雙方可另行協(xié)商物品價(jià)格，并在本合同附件中明確。場(chǎng)合二：房屋買(mǎi)賣(mài)涉及子女教育問(wèn)題特殊場(chǎng)合：買(mǎi)方購(gòu)房的一個(gè)重要原因可能是為了孩子的學(xué)區(qū)，需要確保賣(mài)方在特定時(shí)間內(nèi)遷出戶(hù)口。補(bǔ)充條款：甲方承諾在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后_______日內(nèi)，將注冊(cè)在該房屋的戶(hù)口遷出，以免影響乙方子女的入學(xué)資格。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確保房子是賣(mài)方的，這個(gè)很關(guān)鍵。2.土地使用證復(fù)印件：這個(gè)也是證明房子歸屬的重要文件。3.身份證復(fù)印件：買(mǎi)賣(mài)雙方的