全新抵押物擔(dān)保協(xié)議書(shū)

全新抵押物擔(dān)保協(xié)議書(shū)通用第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與解釋1.2附件一為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。1.3本協(xié)議中的條款，如與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)，但不影響其他條款的效力。二、抵押物（1）房產(chǎn)：位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積______平方米，房產(chǎn)證號(hào)：______。（2）土地使用權(quán)：位于______市______區(qū)______路______號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)：______。（3）其他財(cái)產(chǎn)：詳見(jiàn)附件一《抵押物清單》。2.2甲方保證抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)及其他權(quán)益清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保權(quán)利。三、擔(dān)保范圍（1）乙方欠甲方的人民幣貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。（2）甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等費(fèi)用。（3）其他雙方約定的債務(wù)。四、抵押物的占有與保管4.1抵押物由甲方占有、保管，甲方應(yīng)確保抵押物處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等費(fèi)用。4.2甲方在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分抵押物，但經(jīng)乙方書(shū)面同意的除外。五、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1如乙方未能按照約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法處分抵押物，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。（1）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；（2）乙方欠甲方的債務(wù)本金；（3）乙方欠甲方的利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金等；（4）剩余款項(xiàng)退還乙方。六、合同變更、解除與終止6.1雙方同意，本協(xié)議的變更、解除或終止，須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)完畢或乙方債務(wù)履行完畢后，本協(xié)議自動(dòng)終止。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附件8.1附件一：《抵押物清單》8.2附件二：《債務(wù)確認(rèn)書(shū)》8.3附件三：《抵押物評(píng)估報(bào)告》九、其他9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與解釋1.2附件一至附件三為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。1.3本協(xié)議中的條款，如與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)，但不影響其他條款的效力。二、三方主體2.1甲方為債務(wù)的提供方，享有本協(xié)議項(xiàng)下的全部權(quán)利。2.2乙方為債務(wù)的承擔(dān)方，應(yīng)履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部義務(wù)。2.3丙方為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行債務(wù)，并在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、抵押物（1）房產(chǎn)：位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積______平方米，房產(chǎn)證號(hào)：______。（2）土地使用權(quán)：位于______市______區(qū)______路______號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)：______。（3）其他財(cái)產(chǎn)：詳見(jiàn)附件一《抵押物清單》。3.2丙方負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)管，確保抵押物的價(jià)值足以覆蓋乙方債務(wù)。四、甲方的權(quán)利與利益4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的期限、金額履行債務(wù)。4.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.3甲方有權(quán)要求乙方支付逾期還款的罰息，罰息按照逾期金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。4.4甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約導(dǎo)致的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等。4.5甲方有權(quán)在乙方提前還款時(shí)，要求乙方支付一定的提前還款違約金。4.6甲方有權(quán)在丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，向丙方追償相關(guān)損失。五、乙方的義務(wù)與限制5.1乙方應(yīng)按照約定的期限、金額履行債務(wù)。5.2乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分抵押物，但經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。5.3乙方應(yīng)確保抵押物處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等費(fèi)用。5.4乙方在債務(wù)履行期間，如有重大事項(xiàng)影響債務(wù)履行的，應(yīng)及時(shí)通知甲方和丙方。5.5乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的全部費(fèi)用。六、丙方的責(zé)任與權(quán)利6.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)管，確保抵押物的價(jià)值足以覆蓋乙方債務(wù)。6.2丙方在乙方違約時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損失。6.3丙方有權(quán)要求乙方提供與債務(wù)履行相關(guān)的資料，以便丙方進(jìn)行監(jiān)督。6.4丙方有權(quán)在乙方未能履行債務(wù)時(shí)，依法處分抵押物，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.5丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償相關(guān)損失。七、違約責(zé)任7.1乙方未能按照約定履行債務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。7.2丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。八、合同變更、解除與終止8.1雙方同意，本協(xié)議的變更、解除或終止，須書(shū)面簽署，并經(jīng)三方確認(rèn)。8.2在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)完畢或乙方債務(wù)履行完畢后，本協(xié)議自動(dòng)終止。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、附件10.1附件一：《抵押物清單》10.2附件二：《債務(wù)確認(rèn)書(shū)》10.3附件三：《抵押物評(píng)估報(bào)告》十一、第三方介入的意義和目的11.1第三方丙方的介入，旨在確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，降低甲方債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。11.2丙方的專業(yè)監(jiān)管，有助于保障抵押物的價(jià)值，提高債務(wù)履行的安全性。11.3丙方的擔(dān)保責(zé)任，使甲方在乙方違約時(shí)，能夠迅速實(shí)現(xiàn)債權(quán)，減少損失。十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義12.1以甲方為主導(dǎo)，有利于保障甲方的合法權(quán)益，使甲方在債務(wù)關(guān)系中處于優(yōu)勢(shì)地位。12.2甲方權(quán)益優(yōu)先，有助于激發(fā)甲方提供債務(wù)的積極性，促進(jìn)資金流通。12.3甲方主導(dǎo)下的合同條款，有助于約束乙方行為，降低債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共贏。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與解釋1.2附件一至附件三為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。1.3本協(xié)議中的條款，如與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)，但不影響其他條款的效力。二、三方主體2.1甲方為資金的需求方，應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的全部義務(wù)。2.2乙方為資金的提供方，享有本協(xié)議項(xiàng)下的全部權(quán)利。2.3丙方為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行債務(wù)，并在甲方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、借款及擔(dān)保3.1乙方同意按照本協(xié)議約定向甲方提供借款，具體金額、期限、利率等詳見(jiàn)附件二《借款確認(rèn)書(shū)》。3.2丙方同意為甲方提供擔(dān)保，確保甲方按期償還借款本息。四、乙方的權(quán)利與利益4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的期限、金額償還借款本息。4.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，保障乙方權(quán)益。4.3乙方有權(quán)要求甲方支付逾期還款的罰息，罰息按照逾期金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。4.4乙方有權(quán)要求甲方賠償因違約導(dǎo)致的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等。4.5乙方有權(quán)在甲方提前還款時(shí)，要求甲方支付一定的提前還款違約金。4.6乙方有權(quán)在丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，向丙方追償相關(guān)損失。五、甲方的義務(wù)與限制5.1甲方應(yīng)按照約定的期限、金額償還借款本息。5.2甲方不得將借款用于違法活動(dòng)，否則乙方有權(quán)提前收回借款。5.3甲方應(yīng)確保借款用途的真實(shí)性，如有虛假，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。5.4甲方在借款期間，如有重大事項(xiàng)影響債務(wù)履行的，應(yīng)及時(shí)通知乙方和丙方。5.5甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的全部費(fèi)用。六、丙方的責(zé)任與權(quán)利6.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方進(jìn)行信用評(píng)估，確保甲方具備償還借款的能力。6.2丙方在甲方違約時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方權(quán)益不受損失。6.3丙方有權(quán)要求甲方提供與債務(wù)履行相關(guān)的資料，以便丙方進(jìn)行監(jiān)督。6.4丙方有權(quán)在甲方未能履行債務(wù)時(shí)，依法追償甲方債務(wù)。6.5丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償相關(guān)損失。七、違約責(zé)任7.1甲方未能按照約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。7.2丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任的，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。八、合同變更、解除與終止8.1雙方同意，本協(xié)議的變更、解除或終止，須書(shū)面簽署，并經(jīng)三方確認(rèn)。8.2在甲方償還完畢借款本息后，本協(xié)議自動(dòng)終止。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、附件10.1附件一：《借款確認(rèn)書(shū)》10.2附件二：《甲方信用評(píng)估報(bào)告》10.3附件三：《擔(dān)保函》十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義11.1以乙方為主導(dǎo)，有利于保障乙方的合法權(quán)益，使乙方在借款關(guān)系中處于優(yōu)勢(shì)地位。11.2乙方權(quán)益優(yōu)先，有助于激發(fā)乙方提供資金的積