2024房屋個人轉讓合同

?合同編號：__________合同各方：身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋轉讓給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條房屋基本情況1.2房屋面積為：________________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：________________。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方經(jīng)協(xié)商，確定房屋轉讓價格為人民幣：________________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金，違約金金額為轉讓款的____%。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉讓款的____%。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.核對雙方信息：在簽訂合同前，務必核實對方的身份信息、地址和聯(lián)系方式，確保合同主體的合法性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應及時更正。解決辦法：簽訂合同前，通過官方渠道查詢或要求對方提供相關證明文件。2.房屋實際情況：詳細了解房屋的實際狀況，包括但不限于面積、結構、配套設施等。如有疑問，可聘請專業(yè)機構進行評估。解決辦法：聘請專業(yè)房產(chǎn)評估機構進行評估，確保房屋價值的準確性。3.房屋過戶手續(xù)：了解并準備好辦理房屋過戶所需的相關文件和材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。解決辦法：提前咨詢當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心，了解具體過戶流程和所需材料。4.資金安全：確保轉讓款在支付過程中安全無誤，建議使用正規(guī)的支付渠道，如銀行轉賬。解決辦法：通過銀行轉賬方式支付轉讓款，并保留相關轉賬憑證。5.合同履行：雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，如遇到特殊情況，應及時溝通協(xié)商，尋求解決方案。解決辦法：建立有效的溝通渠道，遇到問題時及時協(xié)商，共同尋求解決方案。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.轉讓方（甲方）：指將房屋所有權轉移給他人的當事人。3.受讓方（乙方）：指接受房屋所有權的當事人。4.過戶：指將房屋所有權從一方轉移到另一方的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指當雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.合同終止：指合同約定的權利和義務履行完畢，合同關系消滅。應用場合：1.個人之間的房屋轉讓。2.房屋所有權的轉移，且轉讓方與受讓方為自然人。補充條款：1.房屋附屬設施：本合同所涉及的房屋附屬設施包括但不限于家具、家電等，具體清單詳見附件。2.房屋交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.房屋過戶期限：雙方同意在房屋所有權轉移手續(xù)辦理完畢后，____個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。4.稅費承擔：雙方同意按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋轉讓過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費金額詳見附件。5.房屋維修責任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責任由乙方承擔