抵押房購房合同范本（2篇）

抵押房購房合同范本甲方（出賣人）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房產(chǎn)的所有權(quán)人或有權(quán)處分人，愿意將抵押的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本抵押房購房合同，共同遵照執(zhí)行：第一條房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)位置：____________________2.房產(chǎn)面積：____________________3.房產(chǎn)用途：____________________4.房產(chǎn)已抵押給：____________________第二條交易價(jià)格1.房產(chǎn)交易價(jià)格為：人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式向甲方支付交易價(jià)格。第三條支付方式1.乙方可以選擇以下方式支付交易價(jià)格：a)一次性支付；b)分期支付；c)其他雙方約定的支付方式。第四條交付及過戶1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何爭議和瑕疵。2.房產(chǎn)的交付時(shí)間為：____年____月____日。3.房產(chǎn)的過戶手續(xù)由甲乙雙方共同辦理。第五條權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的所有權(quán)或處分權(quán)，并確保房產(chǎn)能夠正常使用。2.乙方應(yīng)按照約定的方式和目的使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)商一致。2.因不可抗力或?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第七條違約責(zé)任1.甲方未按照約定交付房產(chǎn)或存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。2.乙方未按照約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)違約金，向甲方支付違約金，違約金為未支付交易價(jià)格的____%。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日抵押房購房合同范本（二）甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其名下已設(shè)抵押的房產(chǎn)出售給乙方的事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：____________________2.房產(chǎn)面積：____________________3.房產(chǎn)用途：____________________4.房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________________5.抵押權(quán)人：____________________二、交易價(jià)格1.甲乙雙方同意，乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)購買價(jià)款，具體金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。三、支付方式1.乙方向甲方支付房產(chǎn)購買價(jià)款，具體支付方式如下：a）一次性支付：人民幣____元整（大寫：____________________元整）；b）分期支付：每期支付人民幣____元整（大寫：____________________元整），共支付____期。四、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。2.雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方合法擁有房產(chǎn)所有權(quán)。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對所售房產(chǎn)享有合法所有權(quán)，并無任何權(quán)利糾紛。2.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。七、爭議解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地