2024樓房購房合同范本

?合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是樓房的合法所有權人，愿意將該樓房出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的樓房，雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條樓房基本情況1.1樓房位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為：__________。1.2樓房規(guī)劃用途為：__________。1.3樓房建筑結構為：__________，建筑總面積為：__________平方米。第二條樓房買賣2.1甲方同意將上述樓房出售給乙方，乙方同意購買該樓房。2.2樓房交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付樓房首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4樓房剩余款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照銀行貸款規(guī)定的方式進行支付。第三條樓房交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將樓房交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理樓房過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條樓房質(zhì)量及保修4.1甲方保證樓房不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起，樓房質(zhì)量問題由甲方負責解決。4.2樓房保修期限為：__________年，自交付之日起計算。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定交付樓房的，應向乙方支付違約金，違約金為樓房交易價格的____%。5.2乙方未按照本合同約定支付樓房款項的，應向甲方支付違約金，違約金為樓房交易價格的____%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方當事人的身份真實有效，如有疑問，可要求提供相關身份證明文件。解決辦法：核實身份證明文件，確認當事人身份無誤。2.確認樓房基本情況是否與實際情況相符，包括房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號、規(guī)劃用途、建筑結構及面積等。解決辦法：實地考察樓房，核對房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號，確認規(guī)劃用途、建筑結構及面積等信息。3.確保樓房買賣價格、付款方式、交付時間等關鍵條款達成一致，避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定樓房買賣價格、付款方式、交付時間等關鍵條款，并確保雙方無異議。4.注意樓房質(zhì)量及保修條款，確保甲方對樓房質(zhì)量的保證及保修期限符合雙方預期。解決辦法：在合同中明確約定樓房質(zhì)量及保修條款，確保甲方對樓房質(zhì)量的保證及保修期限符合雙方預期。5.熟悉并理解違約責任條款，以便在發(fā)生違約情況時，能及時采取相應措施。解決辦法：仔細閱讀并理解違約責任條款，確保在發(fā)生違約情況時，能按照合同約定采取相應措施。6.注意合同的簽訂、履行及爭議解決等方面的法律規(guī)定，確保自身權益得到保障。解決辦法：了解相關法律規(guī)定，確保合同的簽訂、履行及爭議解決等方面符合法律規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指樓房的合法所有權人，即出賣人。2.乙方：指購買樓房的當事人，即買受人。3.樓房所有權證號/不動產(chǎn)權證號：指樓房的所有權或不動產(chǎn)權的法定證明文件編號。4.規(guī)劃用途：指樓房依法確定的使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。5.建筑結構：指樓房的建筑形式、構造及材料等特征。6.違約金：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。8.合同簽訂地：指合同雙方當事人簽訂合同的地點。應用場合：1.個人之間的樓房買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的樓房買賣。3.代理人與購房者之間的樓房買賣。補充條款：1.房屋交付標準：明確交付時房屋應達到的標準，如清空、維修完畢等。2.房屋過戶費用：詳細列出過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括稅費、手續(xù)費等。3.房屋裝修約定：如有裝修需求，應明確裝修標準、時間、費用等。4.物業(yè)服務相關：明確物業(yè)公司、物業(yè)費用、服務內(nèi)容等。5.鄰里關系：提倡和諧鄰里關系，禁止噪聲擾民、亂扔垃圾等不良行為。6.維修責任：明確房屋維修責任及期限，如保修期內(nèi)免費維修等。附件列表：1.房屋所有權證號/不動產(chǎn)