杭州市心理咨詢室租賃合同

杭州市心理咨詢室租賃合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力第二章租賃物品及租賃期限2.1租賃物品2.2租賃期限2.3租賃物品的交付和驗(yàn)收第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四章租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用4.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)第五章合同的變更和解除5.1合同變更5.2合同解除第六章違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八章合同的生效、終止和解除8.1合同生效8.2合同終止8.3合同解除第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)10.2侵權(quán)責(zé)任第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的修改和補(bǔ)充第十四章爭(zhēng)議的解決14.1爭(zhēng)議的解決方式14.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)合同編號(hào)：HGH2023001第一章總則第一條款合同主體1.1出租人：杭州市心理咨詢室1.2承租人：第二條款合同目的2.1本合同旨在明確杭州市心理咨詢室與承租人之間租賃關(guān)系的權(quán)利義務(wù)，保證雙方合法權(quán)益。第三條款合同效力3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第二章租賃物品及租賃期限第一條款租賃物品1.1出租人同意將位于杭州市的心理咨詢室提供給承租人使用。第二條款租賃期限2.1租賃期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條款租賃物品的交付和驗(yàn)收3.1出租人應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物品交付給承租人。第三章租金及支付方式第一條款租金金額1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元整。第二條款租金支付方式2.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。第三條款租金支付時(shí)間3.1承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第四章租賃物的使用和維護(hù)第一條款租賃物的使用1.1承租人應(yīng)按照約定的方式和目的使用租賃物。第二條款租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第五章合同的變更和解除第一條款合同變更1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二條款合同解除2.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。第六章違約責(zé)任第一條款出租人的違約責(zé)任1.1出租人不履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款承租人的違約責(zé)任2.1承租人不履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八章合同的生效、終止和解除第一條款合同生效1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止1.1合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）一方違約，嚴(yán)重影響到合同的履行，對(duì)方無法繼續(xù)履行的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。第三條款合同解除1.1合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）一方違約，嚴(yán)重影響到合同的履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第九章保密條款第一條款保密內(nèi)容1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營秘密等，應(yīng)予以保密。第二條款保密期限1.1保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起____年止。第十章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第一條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)1.1雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。第二條款侵權(quán)責(zé)任1.1雙方不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如有侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章不可抗力第一條款不可抗力的定義1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第二條款不可抗力的后果1.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓第一條款合同轉(zhuǎn)讓的條件1.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第二條款合同轉(zhuǎn)讓的程序1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向接收方提供合同副本，并書面通知對(duì)方。第十三章附則第一條款合同的附件1.1合同附件包括：租賃物品清單、租金支付明細(xì)等。第二條款合同的修改和補(bǔ)充1.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四章爭(zhēng)議的解決第一條款爭(zhēng)議的解決方式1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)1.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定用途條款附加條款：甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途使用租賃物品，乙方不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。違反本條款的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為租金的20%。2.甲方檢查權(quán)條款附加條款：甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物品進(jìn)行檢查，以確保乙方按約定用途使用。乙方應(yīng)配合甲方的檢查工作，不得拒絕或阻撓。3.甲方維修責(zé)任條款附加條款：租賃期間，租賃物品的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。如因甲方原因?qū)е伦赓U物品損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.甲方變更條款附加條款：在租賃期間，如甲方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知乙方。乙方同意變更的，按變更后的內(nèi)容執(zhí)行；乙方不同意的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方提前解除合同條款附加條款：在租賃期間，乙方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)同意乙方解除合同，并退還乙方剩余租金。2.乙方違約金條款附加條款：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為逾期租金的10%。如乙方逾期支付租金超過一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款附加條款：乙方保證在租賃期間不侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如乙方侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。4.乙方轉(zhuǎn)租限制條款附加條款：乙方不得將租賃物品轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款附加條款：中介在本次租賃交易中提供服務(wù)，并收取中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，各自支付50%。2.中介保密義務(wù)條款附加條款：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息保密。如中介泄露甲方或乙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.中介責(zé)任限制條款附加條款：中介在本次租賃交易中，僅提供媒介服務(wù)，不對(duì)租賃物品的質(zhì)量和使用承擔(dān)責(zé)任。如因租賃物品質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介解除合同條款附加條款：在租賃期間，如甲方或乙方因故解除合同，中介應(yīng)在解除合同后五個(gè)工作日內(nèi)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物品清單2.租金支付明細(xì)3.心理咨詢室使用規(guī)范4.租賃物品維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件6.不可抗力事件證明文件7.合同變更協(xié)議8.違約金計(jì)算公式9.租賃物品交付驗(yàn)收記錄10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物品，或租賃物品存在質(zhì)量問題。2.乙方未按約定支付租金，或遲延支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物品，或改變租賃物品用途。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物品。5.甲方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物品，導(dǎo)致租賃物品損壞。6.甲方提前解除合同，未按約定退還乙方剩余租金。7.乙方侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)許可使用甲方商標(biāo)、專利等。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物品交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的使用租賃物品的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等權(quán)利。6.轉(zhuǎn)租：指承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物品轉(zhuǎn)交給第三方使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物品交付不合格。解決辦法：雙方協(xié)商更換合格的租賃物品，或協(xié)商降低租金。2.問題：乙方遲延支付租金。解決辦法：甲方催告乙方支付租金，逾期支付的，按違約金條款計(jì)算違約金。3.問題：乙方改變租賃物品用途。解決辦法：甲方要求乙方恢復(fù)租賃物品原用途，乙方拒不恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：甲方解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：租賃物品損壞，甲方不履行維修責(zé)任。解決辦法：乙方自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲方出租心理咨詢室給乙方使用。說明：乙方按約定支付租金