健身房用地居間合同協(xié)議書

健身房用地居間合同協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2各方的權(quán)利與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章健身房用地的基本情況2.1用地位置與面積2.2用地現(xiàn)狀與規(guī)劃2.3用地使用權(quán)的取得與轉(zhuǎn)讓第三章健身房的設(shè)立與運(yùn)營(yíng)3.1健身房的設(shè)立條件3.2健身房的運(yùn)營(yíng)管理3.3健身房的設(shè)施與服務(wù)第四章居間服務(wù)的內(nèi)容與要求4.1居間服務(wù)的范圍與方式4.2居間服務(wù)的時(shí)間與進(jìn)度4.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付與結(jié)算第五章合同的履行與監(jiān)督5.1各方的履行責(zé)任與義務(wù)5.2合同履行的監(jiān)督與檢查5.3合同履行的變更與解除第六章合同的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2爭(zhēng)議解決的程序與時(shí)間6.3爭(zhēng)議解決的法律適用第七章合同的違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算7.3違約責(zé)任的免除與減輕第八章合同的附則與補(bǔ)充8.1合同的附則8.2合同的補(bǔ)充協(xié)議8.3合同的修訂與更新第九章合同的解釋與適用9.1合同的解釋原則9.2合同的適用法律9.3合同的適用范圍第十章合同的簽署與生效10.1合同的簽署程序10.2合同的生效條件10.3合同的簽署日期與有效期第十一章合同的終止與解除11.1合同終止的條件與程序11.2合同解除的條件與程序11.3合同終止與解除后的權(quán)利與義務(wù)第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2合同繼承的適用與限制12.3合同轉(zhuǎn)讓與繼承的相關(guān)手續(xù)第十三章保密條款13.1保密信息的定義與范圍13.2保密責(zé)任的履行與期限13.3保密條款的違約責(zé)任第十四章合同的附件與附錄14.1合同附件的清單與說明14.2合同附錄的簽署與蓋章14.3合同附件與附錄的補(bǔ)充與修訂合同編號(hào):_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍本合同是甲方（健身房用地提供方）與乙方（健身房設(shè)立方）之間就健身房用地租賃事宜達(dá)成的一致協(xié)議。本合同約定的健身房用地位于_________，面積為_________平方米。1.2各方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證乙方可正常使用健身房用地，不得無故干擾乙方的正常運(yùn)營(yíng)。乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按照合同約定使用健身房用地，不得擅自改變用地性質(zhì)。1.3合同的生效與終止本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_________年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同。第二章健身房用地的基本情況2.1用地位置與面積健身房用地位于_________，面積為_________平方米。2.2用地現(xiàn)狀與規(guī)劃健身房用地現(xiàn)狀為_________，未來規(guī)劃為_________。2.3用地使用權(quán)的取得與轉(zhuǎn)讓甲方應(yīng)保證乙方取得健身房用地的使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。如甲方需轉(zhuǎn)讓用地使用權(quán)，應(yīng)提前通知乙方，并征求乙方意見。第三章健身房的設(shè)立與運(yùn)營(yíng)3.1健身房的設(shè)立條件乙方應(yīng)在合同生效后_________個(gè)月內(nèi)完成健身房的設(shè)立，包括但不限于取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、設(shè)置健身設(shè)備等。3.2健身房的運(yùn)營(yíng)管理乙方應(yīng)按照合同約定運(yùn)營(yíng)管理健身房，保證健身房的正常運(yùn)營(yíng)，并提供優(yōu)質(zhì)的健身服務(wù)。3.3健身房的設(shè)施與服務(wù)健身房應(yīng)配備_________設(shè)施，并提供_________服務(wù)。第四章居間服務(wù)的內(nèi)容與要求4.1居間服務(wù)的范圍與方式居間服務(wù)包括但不限于為甲方和乙方提供溝通協(xié)調(diào)、信息咨詢、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。4.2居間服務(wù)的時(shí)間與進(jìn)度居間服務(wù)應(yīng)自合同生效之日起至合同終止日止。居間服務(wù)的進(jìn)度根據(jù)合同履行情況而定。4.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付與結(jié)算居間服務(wù)費(fèi)用為_________元，由乙方支付。支付方式為_________。第五章合同的履行與監(jiān)督5.1各方的履行責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供健身房用地，并保證用地質(zhì)量。乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照約定使用健身房用地。5.2合同履行的監(jiān)督與檢查甲方和乙方均有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保合同條款得到遵守。5.3合同履行的變更與解除如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第六章合同的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的程序與時(shí)間爭(zhēng)議解決的程序與時(shí)間按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。6.3爭(zhēng)議解決的法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八章合同的附則與補(bǔ)充8.1合同的附則本合同的附則包括對(duì)合同術(shù)語的解釋、合同的完整性和獨(dú)立性等內(nèi)容的說明。8.2合同的補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同履行過程中認(rèn)為有必要，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。8.3合同的修訂與更新合同的修訂和更新應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第九章合同的解釋與適用9.1合同的解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同的整體內(nèi)容、各方的意愿和公平原則。9.2合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3合同的適用范圍本合同適用于甲方（健身房用地提供方）與乙方（健身房設(shè)立方）之間的健身房用地租賃事宜。第十章合同的簽署與生效10.1合同的簽署程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的生效條件本合同的生效條件為雙方簽字蓋章，并滿足合同約定的其他條件。10.3合同的簽署日期與有效期本合同的簽署日期為_________，有效期為_________年。第十一章合同的終止與解除11.1合同終止的條件與程序合同終止的條件與程序按照合同約定和我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。11.2合同解除的條件與程序合同解除的條件與程序按照合同約定和我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。11.3合同終止與解除后的權(quán)利與義務(wù)合同終止與解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)權(quán)利與義務(wù)。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2合同繼承的適用與限制合同繼承應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方同意。12.3合同轉(zhuǎn)讓與繼承的相關(guān)手續(xù)合同轉(zhuǎn)讓與繼承的相關(guān)手續(xù)應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十三章保密條款13.1保密信息的定義與范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等雙方約定的信息。13.2保密責(zé)任的履行與期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，保密期限為_________年。13.3保密條款的違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任按照合同約定和我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十四章合同的附件與附錄14.1合同附件的清單與說明合同附件包括健身房用地規(guī)劃圖紙、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件。14.2合同附錄的簽署與蓋章合同附錄應(yīng)由雙方簽署并蓋章。14.3合同附件與附錄的補(bǔ)充與修訂合同附件與附錄的補(bǔ)充與修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（合同方簽字蓋章處）甲方（健身房用地提供方）：_________乙方（健身房設(shè)立方）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方承諾甲方承諾在合同有效期內(nèi)，保證健身房用地符合約定的用途，并確保用地質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)健身房用地的維護(hù)和管理工作，確保健身房用地的安全與合規(guī)。1.3甲方變更如甲方需變更健身房用地的使用權(quán)，應(yīng)提前通知乙方，并征求乙方意見。如乙方同意變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍乙方應(yīng)按照合同約定經(jīng)營(yíng)健身房，并在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)的健身服務(wù)。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按照合同約定使用健身房用地，不得擅自改變用地性質(zhì)。2.3乙方變更如乙方需變更健身房用地的使用權(quán)，應(yīng)提前通知甲方，并征求甲方意見。如甲方同意變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)按照合同約定，公正、公平地履行居間服務(wù)職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定進(jìn)行支付，支付方式為_________。3.3第三方中介變更如第三方中介需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并征求雙方意見。如雙方同意變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.健身房用地規(guī)劃圖紙2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.健身房用地使用權(quán)證明4.健身房設(shè)立批準(zhǔn)文件5.健身房設(shè)施清單6.健身房服務(wù)項(xiàng)目說明7.居間服務(wù)協(xié)議8.補(bǔ)充協(xié)議9.健身房用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.健身房用地繼承協(xié)議11.保密協(xié)議12.健身房用地維護(hù)管理協(xié)議13.健身房運(yùn)營(yíng)管理手冊(cè)14.健身房用地安全檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供健身房用地，或提供的用地不符合約定用途。2.甲方未按約定時(shí)間交付健身房用地，或交付的用地存在質(zhì)量問題。3.甲方未按約定履行維護(hù)管理職責(zé)，導(dǎo)致健身房用地安全問題。4.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用健身房用地。5.乙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)的健身服務(wù)，或未按約定經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)。6.第三方中介未按約定履行居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行。7.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.健身房用地：指用于建設(shè)健身房的土地。2.健身房設(shè)立：指健身房從無到有的過程，包括健身房的注冊(cè)、審批等。3.居間服務(wù)：指第三方中介在健身房用地租賃過程中，為甲方和乙方提供溝通協(xié)調(diào)、信息咨詢、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。4.違約行為：指合同一方或雙方未按約定履行合同義務(wù)的行為。5.違約責(zé)任：指違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到健身房用地交付延遲的問題，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。2.如發(fā)現(xiàn)健身房用地質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決。3.如有第三方中介未履行居間服務(wù)職責(zé)的情況，乙方可以